…และค้าปลีกคุณภาพสูง ขณะที่นักลงทุนและผู้เช่าปรับกลยุทธ์รับบริบทตลาดใหม่เจแอลแอล ประเทศไทย (NYSE: JLL) บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 จะเข้าสู่ช่วงที่มีการคัดเลือกม…
…วจระบุว่า องค์กรของตนมีแนวโน้มที่จ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้นสำหรับการมีออฟฟิศในอาคารที่ได้การรับรองมาตรฐานอาคารเขียว โดยในกรณีของกรุงเทพฯ ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา เจแอลแอลพบว่า กว่าครึ่งหนึ่งของธุรกรรมการเช่าออฟฟิศที่เกิดขึ้นใ…
…นใจโครงการ Spring Tower อาคารสำนักงานให้เช่า ย่านราชเทวี ที่มีมูลค่าลงทุนถึง 2,500 ล้านบาท โดยตอบโจทย์กลุ่มธุรกิจจากต่างชาติที่สนใจเข้ามาลงทุนในประเทศไทย หวังดึงให้เซ็นสัญญาเช่าพื้นที่ระยะยาว พร้อมมั่นใจรูปแบบการก่อสร้าง…
…นใจโครงการ Spring Tower อาคารสำนักงานให้เช่า ย่านราชเทวี มูลค่าลงทุน 2,500 ล้านบาท ตอบโจทย์กลุ่มธุรกิจจากต่างชาติที่สนใจเข้ามาลงทุนในประเทศไทย ให้เซ็นสัญญาเช่าพื้นที่ระยะยาว มั่นใจรูปแบบการก่อสร้างอาคารได้มาตรฐานระดับสาก…
… มากกว่าการซื้อจากร้านค้าแบบดั้งเดิม ผู้เช่าร้านค้าปลีกทั่วโลกต่างกำลังขยายช่องทางการขายให้มีความหลากหลายมากขึ้น (ออมนิ-แชนแนล) ทั้งแบบขายผ่านออนไลน์และขายออฟไลน์ในร้านค้าแบบปกติ ซึ่งในหลายแห่งได้นำไปสู่เหตุผลให้เกิดการป…
ดิ โอภัส อาคารสำนักงานและพื้นที่รีเทลให้เช่า บนทำเลหรูกลางซอยทองหล่อ ตอบโจทย์ทุกความต้องการของธุรกิจ โดยเฉพาะบริษัทขนาดกลางและขนาดเล็ก ดิ โอภัส อาคารสำนักงานและพี้นที่รีเทล ให้เช่า ตั้งอยู่บนทำเลหรูกลางซอยทองหล่อ ย่านธุร…
…รัพย์ชั้นนำระดับโลกเผยตลาดที่พักอาศัยให้เช่าในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครเป็นตลาดที่ขับเคลื่อนโดยผู้เช่าชาวต่างชาติที่ทำงานอยู่ในประเทศไทย ซึ่งต้องการเช่าที่พักอาศัยในไม่กี่ทำเลเท่านั้น และมักจะเลือกเช่าอพาร์ตเมนต์ คอนโดมิเน…
…งเทพฯ ยังมีไม่ถึง 1 ล้านตารางเมตร และค่าเช่าอยู่ที่ 250 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ในช่วงเวลานั้น กรุงเทพฯ ยังไม่มีอาคารสำนักงานระดับเกรดเอ โดยอาคารที่มีคุณภาพดีที่สุด คือ สาธรธานี สินธร ทาวเวอร์ 1 และอัมรินทร์ ทาวเวอร์ 30 …
…่ผิดกฎหมาย และถึงเวลาแล้วสำหรับธุรกิจให้เช่าแบบผิดกฎหมาย รวมถึง platform ตลาดออนไลน์ต่างๆ ที่ส่งเสริมและเป็นตัวกลางของธุรกิจ มร. ไมเคิล ฮอค ผู้บริหาร Flat Monthly กล่าวว่า "ไม่น่าแปลกใจว่ารัฐบาลจะมุ่งไปที่ platform การจอ…
…พื้นที่ทำงาน (Workplace Strategy) ที่ผู้เช่านำไปปรับใช้ เทคโนโลยีเหล่านี้ได้แก่ เทคโนโลยีไร้สาย ระบบการทำงานแบบอัตโนมัติ เทคโนโลยีบนระบบคลาวด์ และการใช้ปัญญาประดิษฐ์ (AI) ในการจัดการข้อมูล ในวันที่ 28 มีนาคม ซีบีอาร์อีได…
…ุเบกษาลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2561 การให้เช่าที่อยู่อาศัยจะกลายเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญานับตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคมศกนี้ กฎระเบียบใหม่ดังกล่าว มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อป้องกันผู้เช่าที่อยู่อาศัยจากเงื่อนไขสัญญาเช่าที่ไม่เป็นธ…
…าครึ่งหนึ่งของผู้ตอบแบบสอบถามซึ่งเป็นผู้เช่าพื้นที่สำนักงานต้องการสภาพแวดล้อมการทำงานที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามตามความจำเป็นในการใช้งานของพนักงานในบริษัท การทำงานจากที่ใดก็ได้ทำให้ความต้องการพื้นที่สำนักงานเปลี่ยนไป: เนื…
…กด้วยกัน คือ ซื้อที่ดินและสร้างอาคารเอง เช่าอาคารที่สร้างแล้วเสร็จ และเช่าอาคารจากผู้พัฒนาโครงการที่สร้างตามแบบที่ลูกค้าต้องการ (Build-to-Suit) อาคารที่สร้างตามความต้องการของลูกค้า หรือ Build-to-Suit คือ อาคารที่ผู้พัฒนา…
หลังค่าเช่าอาคารสำนักงานปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง บริษัทผู้เช่าต้องปรับตัวด้วยการแสวงหากลยุทธ์การใช้พื้นที่ออฟฟิศให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น โดยหลายบริษัทพยายามลดการใช้พื้นที่ออฟฟิศลงสำหรับจำนวนพนักงานเท่าเดิม หรือเพิ่มจำน…
…ึ้นเป็น 3.5 ล้านคนต่อเดือน ขณะที่พื้นที่เช่าภายในศูนย์การค้า ตอนนี้เรามีผู้เช่าเต็มครบ 100%แล้ว แบ่งเป็นพื้นที่สำหรับสินค้าแฟชั่น 34% ร้านอาหาร 24%บริการด้านการเงิน สินค้าเด็ก สุขภาพความงาม กีฬา ของตกแต่งบ้านและไอที รวม …
…and ประเด็นสำคัญ - อุปทานพื้นที่โกดังให้เช่าในช่วงไตรมาสที่ 1 ของปี ค.ศ. 2013 อยู่ที่ 3,111,372 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า 3.60% หรือ เพิ่มขึ้นจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน 23.72% คิดเป็นพื้นที่อุปทานใหม่สู่ตลาด 1…
…านและค้าปลีกระดับเกรดเอสร้างสถิติราคาค่าเช่าพื้นที่สำนักงานสูงที่สุดในกรุงเทพมหานคร โดยสามารถปล่อยเช่าได้ที่ระดับ 875 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และได้ปรับราคาเสนอเช่า (Asking Rent) ใหม่เป็น 900 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนตั้งแ…
…ระเภท คือ 1. Leasing ทำหน้าที่เป็นผู้ให้เช่า ด้วยการจัดหาทรัพย์สินตามที่ผู้เช่าต้องการ เมื่อสิ้นสุดสัญญา กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะเปลี่ยนไปเป็นของผู้เช่าตามที่ตกลงกัน และ 2. ขายแล้วเช่ากลับ Sale & Leaseback คือ การที่ผู้เช…
…กรดบีในย่านเดียวกัน ในปีที่แล้ว อัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอในย่านซีบีดีปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น 10% เปรียบเทียบกับปี 2548 อัตราค่าเช่าเพิ่มสูงขึ้นถึง 23% ในขณะที่อัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานระดับบีในย่านซีบีดีปรับตั…
…นครมิได้เป็นเมืองที่สามารถเจรจาต่อรองค่าเช่าพื้นที่สำนักงานได้ในราคาต่ำอย่างที่เคยเป็นมาอีกต่อไป เนื่องจากอัตราพื้นที่ว่างได้ลดลงจนถึงระดับที่ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานระดับเก…
…ระดับสากล ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับตลาดให้เช่าที่พักอาศัยสำหรับชาวต่างชาติว่า ความต้องการยังคงเพิ่มสูงขึ้น ทว่า ด้วยปริมาณอพาร์ตเมนท์ เซอร์วิส อพาร์ตเมนท์ และคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นใหม่ จะทำให้การแข่งขันในตลาดยังคงสูงอยู่ …
