20 อันดับบริษัทพัฒนาที่ดินใหญ่สุด: พฤกษาอันดับหนึ่ง หนึ่งในห้าของทั้งตลาด!

           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส แถลงว่า จากการสำรวจข้อมูลการขายในโครงการต่าง ๆ เกือบ 1,600 โครงการทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑลพบว่า ซึ่งถือเป็นโครงการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยที่ต่อเนื่องและกว้างขวางที่สุดในประเทศไทย พบว่ามีบริษัทขนาดใหญ่ 20 อันดับแรก เรียงตามจำนวนหน่วยและมูลค่า ดังรายละเอียดต่อไปนี้

          อันดับตามจำนวนหน่วย
          จากจำนวนบริษัททั้งหมดประมาณ 400 บริษัท สามารถจัดเรียงตามจำนวนหน่วยที่เปิดตัวใหม่ในครึ่งปีแรกของปี 2557 ได้ ทั้งนี้สำหรับอับดับตามจำนวนหน่วยเป็นดังนี้

อันดับ	ชื่อบริษัท	จำนวนโครงการ	จำนวนหน่วยเปิดใหม่	สัดส่วนจากทั้งตลาด
1	บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท	32	9,116	18.30%
2	บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลอปเมนท์	5	6,448	12.90%
3	บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) + เอพี เอ็มอี (กรุงเทพ)	11	3,238	6.50%
4	บมจ.แลนด์แอนด์เฮ้าส์	8	2,660	5.30%
5	บมจ.แสนสิริ	5	2,308	4.60%
6	บจก.แกรนด์ยูนิตี้ดิเวลล็อปเมนท์ (บมจ.ยูนิเวนเจอร์ TCC)	3	2,163	4.30%
7	บมจ.ศุภาลัย	4	1,872	3.80%
8	บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ + คาซาวิลล์ + กัสโตวิลเลจ	5	1,232	2.50%
9	บจก.รื่นฤดีดีเวลล็อปเมนท์	3	1,011	2.00%
10	บจก.พนาสนธิ์ พร็อพเพอร์ตี้	1	909	1.80%
11	บจก.ไอริสกรุ๊ป	1	900	1.80%
12	บมจ.เจ. เอส. พี. พร็อพเพอร์ตี้	1	874	1.80%
13	บจก.สิรารมย์7	2	647	1.30%
14	บจก.สยามนุวัตร	1	622	1.20%
15	บจก.วี.วี.พร๊อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป	1	585	1.20%
16	บมจ.อีสเทอร์นสตาร์เรียลเอสเตท	1	554	1.10%
17	บจก.เคหะกำจร	1	546	1.10%
18	บจก.กานดาเดคคอร์	2	541	1.10%
19	บจก.พิศาลแลนด์	1	479	1.00%
20	บจก.อัลไบร์ทโฮลดิ้งส์	1	471	0.90%

อันดับตามมูลค่าโครงการ
ส่วนหากพิจารณาจากมูลค่าของหน่วยขายที่เปิดใหม่ในช่วงครึ่งแรกของปี 2557 จะสามารถอับดับตามมูลค่าได้ ดังนี้

อันดับ	ชื่อบริษัท	มูลค่า (ล้านบาท)	สัดส่วนจากทั้งตลาด
1	บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท	22,576	16.40%
2	บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) + เอพี เอ็มอี (กรุงเทพ)	13,841	10.00%
3	บมจ.แลนด์แอนด์เฮ้าส์	12,555	9.10%
4	บมจ.แสนสิริ	7,737	5.60%
5	บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลอปเมนท์	7,562	5.50%
6	บ.แกรนด์ยูนิตี้ดิเวลล็อปเมนท์ (บมจ.ยูนิเวนเจอร์ TCC)	6,608	4.80%
7	บมจ.ศุภาลัย	4,329	3.10%
8	บจก.สยามนุวัตร	3,638	2.10%
9	บจก.อัลไบร์ทโฮลดิ้งส์	2,889	1.80%
10	บจก.รื่นฤดีดีเวลล็อปเมนท์	2,529	1.20%
11	บมจ.ปริญสิริ	2,126	1.50%
12	บมจ.อีสเทอร์นสตาร์เรียลเอสเตท	1,896	1.40%
13	บจก.พนาสนธิ์ พร็อพเพอร์ตี้	1,710	1.20%
14	บจก.เฟรเกรนท์พร็อพเพอร์ตี้	1,625	0.90%
15	บจก.กานดาเดคคอร์	1,307	0.80%
16	บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ + คาซาวิลล์ + กัสโตวิลเลจ	1,232	2.50%
17	บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้	1,157	0.80%
18	บจก.วี.เอ็ม.พี.ซี.	1,142	0.70%
19	บจก.ไอริสกรุ๊ป	990	0.70%
20	บจก.พิศาลแลนด์	905	0.60%

           ภาพเปรียบเทียบ
          จะเห็นได้ว่าบริษัทที่ใหญ่ที่สุดก็คือ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท โดยมีนายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์เป็นประธานคณะกรรมการ ทั้งนี้มีหน่วยขายเปิดใหม่ 9,116 หน่วย จาก 32 โครงการ หรือมีสัดส่วนถึง 18.3% ของทั้งตลาด หรือเกือบหนึ่งในห้าของทั้งตลาด และหากพิจารณาจากมูลค่าที่เปิดใหม่ ณ 22,576 ล้านบาท ก็จะมีสัดส่วน 16.4% ของทั้งตลาด หรือหนึ่งในหกของทั้งตลาดนั่นเอง
          ในแง่ของจำนวนหน่วย บริษัท 10 อันดับแรก ครองส่วนแบ่งในตลาดถึง 62.1% แต่ในแง่มูลค่าครองอยู่ 59.6% และเมื่อพิจารณารวม 20 บริษัทแรก ปรากฏว่า 74.6% หรือสามในสี่อยู่ในมือของผู้ประกอบการ 20 รายแรก แต่ในแง่มูลค่า 20 รายแรกครองส่วนแบ่งตลาดอยู่ 70.8% สถานการณ์ในยามนี้ จึงยังไม่ค่อยมีบริษัทขนาดเล็กลงแข่งขันมากนัก เพราะสถานการณ์ยังมีความไม่มั่นคงพอสมควร ในอนาคต หากสถานการณ์ดีขึ้นคงจะมีบริษัทเข้ามาในตลาดที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น
          อาจกล่าวได้ว่าขนาดของ บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท มีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวมกันมากกว่าการเคหะแห่งชาติที่เป็นรัฐวิสาหกิจเสียอีก (หากไม่นับรวมจำนวนที่อยู่อาศัยที่อยู่ในโครงการปรับปรุงชุมชนแออัด และบ้านในโครงการเอื้ออาทร) เป็นสิ่งที่น่ามหัศจรรย์มากที่บริษัทแห่งนี้เติบโตขึ้นมาในระยะ 20 ปีที่ผ่านมาจากบริษัทรับเหมาสร้างบ้านให้บริษัทมหาชนรายใหญ่ในสมัยก่อน และทำโครงการราคาถูกในระยะแรก ๆ จะก้าวขึ้นมาเป็นบริษัทอันดับหนึ่งติดต่อกันมาหลายปี
อาจกล่าวได้ว่าบริษัทพัฒนาที่ดินไทยทั้งบริษัทมหาชนและบริษัทเอกชนทั่วไปสามารถแบกรับภาระการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนโดยรัฐบาลไม่ต้องใช้เงินภาษีอากรเข้าอุดหนุน หรือเป็นทุนในการดำเนินการเช่นในกรณีรัฐวิสาหกิจ อีกทั้งยังสามารถสร้างกำไรได้ดี จนเป็นบริษัทชั้นนำในตลาดหลักทรัพย์หลายแห่ง
          รัฐบาลจึงควรส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยของภาคเอกชน รวมทั้งการร่วมมือกันจัดหาที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัของภาคเอกชนมากกว่าที่จะดำเนินการเอง ยกเว้นโครงการปรับปรุงชุมชนแออัด หรือโครงการที่จำเป็นอื่น ๆ

20 อันดับบริษัทพัฒนาที่ดินใหญ่สุด: พฤกษาอันดับหนึ่ง หนึ่งในห้าของทั้งตลาด!

FIREC หลักสูตรที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ

ไปอเมริกาอย่างพอเพียง

หากแก้ NPLs บ้านไม่ได้: พังแน่ / แก้ยังไง