ดาร์วิดพร็อพเพอร์ตี้เผยอสังหาฯมือสองล้นตลาดเป็นโอกาสทองผู้ซื้อ จับมือแบงก์กรุงไทยปรับกลยุทธ์รุกขาย
ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้เผยตลาดบ้านมือสองล้นตลาดชี้เป็นโอกาสทองของผู้ซื้อ ยืนยันเจ้าของทรัพย์ที่ตั้งราคาสูงจะขายยากขึ้น ในขณะที่แบงก์เข้มงวดปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย แนะบริโภคเครดิตดีมีสิทธิเลือกช้อปบ้านทำเลดีราคาไม่แพง ย้ำบ้านมือสองขายยากขึ้นแต่ไม่ทิ้งลูกค้ารายย่อยเตรียมปรับกลยุทธ์เข้าบริหารและขายทรัพย์องค์กรขนาดใหญ่ เน้นคัดเลือกสินค้าที่มีความเป็นไปได้ทำการตลาดผ่านระบบประมูล
นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองว่า ข้อมูลจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ระบุว่าปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์มือสองในตลาดมีประมาณ 400,000 หน่วย ในขณะที่แต่ละปีมีทรัพย์ NPA จากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งการเกิดขึ้นของโครงการบ้านใหม่มีส่วนให้ผู้บริโภคมีการย้ายและเปลี่ยนที่อยู่อาศัย ปัจจัยต่าง ๆ เหล่านี้ส่งผลให้จำนวนบ้านมือสองในแต่ละปีเพิ่มมากขึ้น หากมองในแง่ของโอกาสในการขายการเพิ่มขึ้นของสินค้าใหม่ ๆ เป็นการสนับสนุนให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยมีงานทำ แต่ที่ผ่านมาระบบการซื้อ-ขายบ้านมือสองไม่ได้ราบรื่นนักแต่มีปัญหาที่เกิดขึ้นในการกระบวนการดังกล่าว ทั้งเรื่องการตั้งราคาขายที่สูงจากเจ้าของทรัพย์ เนื่องจากส่วนใหญ่ต้องการกำไรจากการขาย ในขณะเดียวกันผู้ซื้อจำนวนไม่น้อยประสบปัญหาด้านเครดิต รวมทั้งการเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน
อย่างไรก็ตาม ในสถานการณ์ที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองมีการเสนอขายในตลาดเป็นจำนวนมาก จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้บริโภคที่ต้องการเลือกซื้อบ้าน โดยเฉพาะผู้ที่มีเงินออมและมีเครดิตดีจะมีทางเลือกมากขึ้น และส่วนใหญ่ต้องการซื้อบ้านที่ตั้งอยู่ในทำเลดีและราคาไม่แพงเกินกว่าราคาตลาดมากนัก ทางออกของเรื่องนี้ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้จะเน้นแนะนำลูกค้าฝ่ายผู้ขายปรับราคาขายให้เหมาะสมกับราคาตลาด และจะแนะนำสินค้าที่มีคุณภาพบนทำเลดีให้กับผู้ซื้อ ทั้งนี้ บริษัทฯ จะยังคงทำการตลาดกับผู้ซื้อรายย่อยต่อไป แม้ว่าขณะนี้ได้ปรับกลยุทธ์การทำงานโดยการเข้าไปรับบริหารและขายทรัพย์ ทั้ง NPL และทรัพย์ NPA ให้กับองค์กรขนาดใหญ่ทั้งสถาบันการเงินและกองทุนบริหารสินทรัพย์ต่าง ๆ
นางดรุณีเปิดเผยเพิ่มเติมว่า ขณะนี้ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ได้เข้าไปทำ MOU กับกองทุนบริหารสินทรัพย์ต่าง ๆ องค์กรต่าง ๆ และล่าสุดได้ร่วมลงนามกับบมจ.ธนาคารกรุงไทย เพื่อนำทรัพย์ NPA มาประมูลขาย โดยบริษัทฯ ได้คัดเลือกทรัพย์ที่มีศักยภาพและมีความเป็นไปได้ในการขายจากองค์กรต่าง ๆ มาทำการตลาดผ่านระบบการประมูล ซึ่งมีทั้งอยู่ในทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑลประมาณ 200 ยูนิต ในจำนวนนี้มีทั้งที่ดินเปล่า อพาร์ทเม้นต์ โกดัง คอนโดฯ รวมทั้งที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ ทั้งนี้ทรัพย์ส่วนใหญ่ได้มีการกำหนดราคาขึ้นต่ำจากองค์กรที่เป็นเจ้าของและจะเปิดประมูลโดยการยื่นซอง สำหรับผู้ที่สนใจที่จะชมทรัพย์สินที่นำเข้ามาประมูล สามารถดูได้ที่ www.darvidproperty.com หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ โทรศัพท์ 02-282-1444
บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด สมาชิกสมาคมตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ดำเนินธุรกิจที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้บริการด้านการตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้านมือสองและโครงการใหม่ ที่มีประสบการณ์ในธุรกิจกว่า 11 ปี ปัจจุบันมีสินทรัพย์ทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์และสำนักงาน ที่ดินเปล่า ทุกทำเลทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด พร้อมทั้งให้บริการทั้งผู้ซื้อและผู้ขายอย่างครบวงจร
บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด โทรศัพท์ 0-2282-2140 www.darvidproperty.com
ข่าวสินเชื่อที่อยู่อาศัย+ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้วันนี้
กสิกรไทย รับรางวัลโครงการด้านการเงินสีเขียวยอดเยี่ยมแห่งภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก จาก The Asian Banker
นายณัฐพล ลือพร้อมชัย (กลาง) รองผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกสิกรไทย เป็นผู้แทนธนาคารรับรางวัล "Best Green Retail Finance Initiative in Asia Pacific" โครงการด้านการเงินสีเขียวยอดเยี่ยมแห่งภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ในกลุ่มผลิตภัณฑ์ "สินเชื่อบ้านสีเขียว" โดยรางวัลนี้มอบให้แก่บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารที่สามารถตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคควบคู่กับการส่งเสริมที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรองมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อมไปด้วยกัน สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของธนาคารกสิกรไทยที่ดำเนินธุรกิจภายใต้แนวคิดธนาคาร
กรุงไทยเปิดตัว "เบลล่า ราณี" พรีเซนเตอร์ "สินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงิน" เพิ่มสภาพคล่องให้พนักงานประจำและเจ้าของธุรกิจเดินหน้าต่อ
—
ธนาคารกรุงไทย เดินหน้ารุก...
ธอส. จัดทำ 5 สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยต่ำ ต้อนรับปีใหม่ 2568 เริ่มต้นเพียง 2.70% ต่อปี กู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระปีแรกเริ่มต้นเพียงเดือนละ 3,000 บาท เท่านั้น!!
5 ปี ติดต่อกัน! ทริสเรทติ้ง คงอันดับเครดิตองค์กร ธอส. ปี 2567 ในระดับ AAA และแนวโน้มอันดับเครดิตที่ระดับคงที่ ตอกย้ำสถานะทางการเงินที่มั่นคงและแข็งแกร่ง
—
ธนาคารอาคาร...
ทีทีบี ร่วมกับ บริทาเนีย จัดโปรฯ สุดพิเศษส่งท้ายปี ดอกเบี้ย 0% ต่อปี ผ่อนเบา ๆ เริ่มต้นล้านละ 2,500 บาท/เดือน นาน 2 ปี
—
ทีเอ็มบีธนชาต หรือ ทีทีบี ในฐานะผ...
ธอส. ร่วมกับ สมาคมสถาปนิกผังเมืองไทย ลงนาม MOU โครงการ Life Begins with GHB จัดทำแพ็กเกจผลิตภัณฑ์ทางการเงิน สนับสนุนคนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองเพิ่มขึ้น
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน สปส.และ ธอส.
—
คุณพิชัย ชุณหวชิร รองนายกรัฐมนตรี และ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง พร้อมด้วย คุณพิพัฒน์ รัชกิจป...
โอกาสทองของคนอยากมีบ้านมาแล้ว!! ธอส. เปิดรายละเอียดคุณสมบัติและเงื่อนไขผู้ประกันตนตามมาตรา 33, 39 และ 40 เพื่อเข้าร่วมโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน พ.ศ. 2567
ธอส. ร่วมกับ สำนักงานประกันสังคม ลงนาม MOU โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้ประกันตน พ.ศ. 2567 ปล่อยสินเชื่ออัตราดอกเบี้ย 5 ปีแรก เพียง 1.59% ต่อปี ช่วยเหลือผู้ประกันตนมีบ้านเป็นของตนเอง
สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดงาน Home-Loan-NPA Grand Sale 2023 แบงก์ลดกระหน่ำ 20-70% เร่งระบาย NPA ส่งท้ายปี
—
เริ่มแล้ว! มหกรรมสินเชื่อบ้านและบ้านมือสอง...