การเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ตุลาคม 2558
ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในเดือนตุลาคมนี้ยังคงเปิดตัวคึกคักต่อเนื่องจากเดือนก่อน โดยมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 36 โครงการ เท่ากับเดือนกันยายน 2558 แต่มีจำนวนหน่วยขาย มูลค่า และราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้น ลักษณะการพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยทั้ง 36 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 11,180 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 45,575 ล้านบาท
อสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 11,180 หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือนกันยายน 2558 จำนวน 2,477 หน่วย (เพิ่มขึ้นประมาณ 28%) เนื่องจากมีการเปิดตัวอาคารชุดมากถึง 17 โครงการ และเป็นโครงการขนาดใหญ่ จึงทำให้มีจำนวนหน่วยขายเพิ่มขึ้น จำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้เป็นอาคารชุดมากถึง 8,077 หน่วย (72.2%) รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 1,753 หน่วย (15.7%) ส่วนอันดับ 3 คือ ทาวน์เฮ้าส์ 1,081 หน่วย (9.7%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด
โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดใหม่ในเดือนตุลาคม 2558 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 45,575 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมามูลค่า 12,287 ล้านบาท (หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 37%) ในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะใกล้เคียงกับเดือนที่ผ่านมา โดยมีระดับราคาขายต่ำกว่า 3 ล้านบาท ประมาณ 65% และระดับราคาที่เกิน 3 ล้านบาทขึ้นไป มีจำนวนหน่วยขายประมาณ 35% ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้ โดยราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยของเดือนนี้มีราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 4.076 ล้านบาท แต่เดือนที่ผ่านมามีราคาขายเฉลี่ยที่ 3.825 ล้านบาท แสดงถึงแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เน้นสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางค่อนข้างสูงเป็นสำคัญ
ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ อาคารชุดจะกระจุกตัวอยู่ในเขตใจกลางธุรกิจเป็นสำคัญ เช่น ย่านสุขุมวิท เพลินจิต เพชรบุรี และมีส่วนหนึ่งที่ตั้งอยู่ตามแนวรถรถไฟฟ้าที่จะเปิดใช้ในอนาคต เช่นย่านปิ่นเกล้า ติวานนท์ และรัตนาธิเบศร์ ส่วนบ้านเดี่ยวจะอยู่ในบริเวณเขตติดต่อเมือง และพื้นที่รอบนอก เช่น ถนนบางนา-ตราด ถนนกิ่งแก้ว ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 ถนนชัยพฤกษ์ตัดใหม่ ถนนเลียบวงแหวนรอบนอกด้านใต้ และถนนพุทธมณฑล สาย 3 เป็นต้น
อ้างอิง: AREA แถลง ฉบับที่ 350/2558: วันพุธที่ 18 พฤศจิกายน 2558
ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย ([email protected]) ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน
ข่าวศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย+ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์วันนี้
FIREC หลักสูตรที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ
วันพฤหัสบดีที่ 26 ศุกร์ที่ 27 มีนาคม 2563 ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย หลักสูตรที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ (FIABCI International Real Estate Consultants: FIREC) เป็นหลักสูตรสำหรับที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะนายหน้า ผู้บริหารการขาย ผู้บริหารทรัพย์สิน ผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน ที่คิดเชื่อมเครือข่ายกับต่างประเทศโดยตรง จัดขึ้นในวันที่ 26-27 มีนาคม 2563 ณ กรุงเทพมหานคร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www
สัมมนา: ตลาดที่อยู่อาศัย ไตรมาส 3/2561 และทิศทางใหม่
—
รู้ก่อน ลงทุนก่อน กำไรแน่นอน ท่านจะเป็นคนแรกที่จะรู้ว่า ที่อยู่อาศัยประเภท ระดับราคาไหนในทำเลใดน่า...
ไปอเมริกาอย่างพอเพียง
ผมไปอเมริกามา เลยขอเล่าถึงความพอเพียงของผม ผมไม่ได้ 'ยกหาง' ตัวเอง ไม่อายที่จะเป็นแบบนี้ และขอเย้ยเหล่า 'อำมาตย์' ที่มักอยู่สบายบนภาษีประชาชน ในระหว่างวันที่ 22-30 กันยายน 2561 ผมในฐานะประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งเป็นของเอกชน ได้เดินทางไปนครมินนีแอ...หากแก้ NPLs บ้านไม่ได้: พังแน่ / แก้ยังไง
ตามที่มีข่าวธนาคารแห่งประเทศไทยเตือนเรื่องฟองสบู่อสังหาฯ (https://bit.ly/2DrumIT) ดร. โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ให้ความเห็นจากประสบการณ์ในการ...
ภาพข่าว: ศุภาลัย รับโล่ประกาศเกียรติคุณ 2 รางวัล โครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น ปี 2561
—
นายปุณณพันธ์ เหน่งเพ็ชร รองกรรมการผู้จัดการ สายงานก่อสร้างแนวราบ แ...
ภาพข่าว: Nirvana DEFINE ศรีนครินทร์-พระราม9 ได้รับรางวัล โครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น ประจำปี 2561 ประเภททาวน์เฮาส์ราคาสูงจาก ศูนย์วิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (AREA)
ภาพข่าว: พฤกษา คว้า 3 รางวัลโครงการอสังหาฯ ดีเด่น การันตีคุณภาพ
—
พฤกษา ผู้นำอันดับหนึ่งวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยคว้ารางวัล "โครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น 25...
ภาพข่าว: เอสซีฯ รับโล่ประกาศเกียรติคุณ 2 รางวัล อสังหาฯ ดีเด่น จากศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
—
นางสาวอุษณี กังวารจิตต์ รองปลัดกระทรวง...
20 อันดับเจ้าตลาดบริษัทพัฒนาที่ดิน
—
มาตรวจสอบดูว่าบริษัทพัฒนาที่ดินเจ้าตลาดในประเทศไทยมีใครบ้าง โดยพิจารณาจากการเปิดตัวใหม่ในครึ่งแรกของปี 2561 ดูวิดิโอ...
ภาพข่าว: ศุภาลัย รับโล่ประกาศเกียรติคุณโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น ปี 2560
—
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) รับโล่ประกาศเกียรติคุณโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเ...