เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้

ข่าวประชาสัมพันธ์ » พฤหัสบดี 1 พฤศจิกายน 2561 09:24 น.

          หลักสูตร AP130: เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ รุ่นที่ 31, วันเสาร์ที่ 24- อาทิตย์ที่ 25 พฤศจิกายน 2561 เวลา 08:30 - 17:00 น. ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย

          รายละเอียด
          ศึกษาขบวนการคำนวณมูลค่าทรัพย์สินจากความสามารถในการสร้างรายได้ของโครงการนี้ช่วยผู้ประกอบการ สถาบันการเงิน และเจ้าของทรัพย์สินได้ทราบมูลค่าที่แท้จริงของโครงการ ทั้งนี้สามารถคำนวณได้ทั้งโครงการที่กำลัง วางแผนหรือโครงการที่ดำเนินอยู่แล้วก็ตาม โดยมูลค่าที่คำนวณได้นี้สามารถนำไปกำหนดการลงทุน ร่วมทุน ปล่อยสินเชื่อได้อย่างชัดเจนทฤษฎี หลักการ ขั้นตอนวิธีการรายได้: Direct Capitalization/Discounted Cash Flow การตั้งสมมติฐานรายได้-รายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้รายจ่าย อัตราว่างสัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Valueฯลฯ

          กรณีศึกษา:
          ข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการมืออาชีพ/กรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้พร้อมฝึกปฏิบัติ
          1. โรงแรม รีสอร์ท: ประเภทและการจัดระดับโรงแรม กลุ่มลูกค้า อัตราค่าห้องพัก ส่วนลด ช่องทางการขาย
Operating Ratio (Average Room Rate/Yield Per Room/Percentage of Occupancy/Proportion of Expenses To Revenue) Project Cost Per Room ฯลฯ
          2. อะพาร์ตเมนต์/เซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์: กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ มินิโตเกียว ดอลล่าร์โซน โซนสาทร เลียบแม่น้ำ พหลโยธิน อัตราค่าห้องพัก อัตราการเข้าพัก อัตราผลตอบแทน ฯลฯ
          3. การประเมินอาคารสำนักงาน: การจัดเกรดอาคารสำนักงาน รูปแบบการเช่ารูปแบบสัญญาเช่าแหล่งข้อมูล ค่าเช่าอัตราว่าง
          การบริหารอาคารสำนักงาน ค่าเช่าต่อต้นทุนค่าก่อสร้าง ฯลฯ

          ภาคทฤษฎี:
          - ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทและข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้ จากผู้ประกอบการมืออาชีพของจริง
          - ทฤษฎี หลักการ ขั้นตอน วิธีการประเมินด้วยวิธีการรายได้ หลักการวิธีการ Direct Capitalization/ Discounted Cash Flow
          การตั้งสมมติฐานรายได้ สมมติฐานรายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้ รายจ่าย อัตราว่าง สัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้
การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ

          ภาคปฏิบัติ:
          - ศึกษากรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้
          กรณีตัวอย่าง 1 – การประเมินโรงแรม รีสอร์ท
          กรณีตัวอย่าง 2 – การประเมินอาคารสำนักงาน
          กรณีตัวอย่าง 3 – การประเมินอะพาร์ตเมนต์
          - การฝึกปฏิบัติ การประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธีการรายได้ ให้แต่ละคนฝึกทำการประเมินภาคปฏิบัติโดยมีโจทย์และให้แสดงวิธีคำนวณโดยใช้ worksheet โดยมีเจ้าหน้าที่ผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ
          ทำการประเมินทั้ง 3 ประเภททรัพย์สิน โดยใช้โปรแกรม Excel (มีผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ) ซักถามถามเกี่ยวกับข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการจริงเช่นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ อาคารสำนักงาน และโรงแรม

          ค่าลงทะเบียน
          ท่านละ 12,000 บาท (ยังไม่รวม Vat 7%)
          กรณีนิติบุคคล สามารถหัก ณ ที่จ่ายได้ 3%
          ค่าใช้จ่ายในการอบรมสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ 200 %
          ลงทะเบียนเข้าร่วมงาน : https://www.trebs.ac.th/th/detail.php?id=18
          หรือช่องทาง Email : [email protected]

สอบถามรายละเอียด: 02-295-3171

ข่าวโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย+โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์วันนี้

หลักสูตร การวางแผนภาษีและการจัดทำบัญชีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (RE151)

หลักสูตร การวางแผนภาษีและการจัดทำบัญชีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (RE151) รุ่นที่ 51, วันอังคารที่ 27 พุธที่ 28 กันยายน 2565 เวลา 08:30 17:00 น. ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย รายละเอียด การเลือกจัดรูปแบบโครงสร้างองค์กรที่จะทำให้เกิดประโยชน์ทางภาษีสูงสุดการเลือกวิธีการรับรู้รายได้และประเภทภาษีที่ต้องชำระที่แตกต่างกัน จุดพึงระวังในการวางแผนภาษีอสังหาที่แตกต่างกับการจัดทำบัญชีธุรกิจประเภทอื่นหัวข้ออบรม ผลกระทบของ พรบ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีผลต่อ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

22 กันยายน 2565 15:53 น.

สัมมนาฟรี นายหน้าอสังหาฯ อิสระ เงินล้าน | Tooktee Agent — ไม่ว่าคุณต้องการหารายได้เสริม หรือหาช่องทางสร้างรายได้หลักเรามีทางออกสำหรับคุณแม้เริ่มจาก 0 ก็เป... ส.ค. 65

สัมมนาฟรี นายหน้าอสังหาฯ อิสระ เงินล้าน — ร่วมรับฟัง "โอกาสทางธุรกิจตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ กับ เครือข่าย Tooktee"และเข้าร่วมเป็นตัวแทนรูปแบบอิสระกับเรา... มิ.ย. 65

อบรมหลักสูตร: กลยุทธ์การขายอสังหาฯ นานาชาติ — อบรมหลักสูตร: กลยุทธ์การขายอสังหาฯ นานาชาติ วันจันทร์ที่ 22 อังคารที่ 23 มีนาคม 2564 เวลา 08:30 17:00 น. ณ ... ก.พ. 64

หลักสูตร นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ (RE162) — หลักสูตร นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ (RE162) รุ่นที่ 28, วันจันทร์ที่ 14 อังคารที่ 15 ธันวาคม 2563... พ.ย. 63

เสวนาวิชาการฯ ครั้งที่ 221: วันนี้ราคาอสังหาฯ ลดหรือยัง จะประเมินค่าอย่างไร — เสวนาวิชาการฯ ครั้งที่ 221: วันนี้ราคาอสังหาฯ ลดหรือยัง จะประเมินค่าอย่างไร ... ส.ค. 63

สัมมนา: การขายฝากอสังหาริมทรัพย์ — ธุรกิจขายฝากเป็นอย่างไร ทำธุรกิจขายฝาก อย่างสุจริต ไม่ทำร้ายใคร แต่ยัง ได้กำไรจากการดำเนินงาน ทำได้อย่างไร โรง... ก.ค. 63

สัมมนา: การขายฝากอสังหาริมทรัพย์ — รายละเอียด ช่องทางการลงทุน ในธุรกิจขายฝาก โมเดลธุรกิจขายฝาก ข้อกฎหมายที่เกี่ยวกับการเช่าซื้อ-ขายฝาก กรณีศึกษาคดี... มี.ค. 63

FIREC หลักสูตรที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ — วันพฤหัสบดีที่ 26 ศุกร์ที่ 27 มีนาคม 2563 ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย หลักสูตรที่ปรึกษาอสังห... ก.พ. 63

เสียภาษีที่ดินฯ กันอย่างไร — เสียภาษีที่ดินฯ กันอย่างไร วันพฤหัสบดีที่ 9 มกราคม 2563 เวลา 13.00 17.00 น. ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย การจัด... ธ.ค. 62