ความหวังของผู้ซื้อบ้านโครงการสมประสงค์

กรุงเทพ--9 ต.ค.--บ.สมประสงค์ แลนด์ กลุ่มเจ้าหนี้ของบริษัทสมประสงค์แลนด์ได้จัดตั้งคณะกรรมการที่ปรึกษาทางด้านการเงิน เพื่อเป็นการช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านของโครงการสมประสงค์ คณะกรรมการชุดนี้ประกอบด้วยหกตัวแทนจากสถาบันการเงินในประเทศ ได้แก่ บงล.ธนชาติ เอกชาติ บงล.นวธนกิจ ธนาคารกรุงไทย และธนาคารนครหลวง รวมทั้งผู้แทนแห่งสถาบันการเงิน ต่างประเทศจากแบงเกอร์ส ทรัสต์แห่งกรุงลอนดอนและธนาคารเวสต์ เมอร์แชนท์ แห่งสิงคโปร์ ซึ่งเคยให้เงินกู้มูลค่า 80 ล้านเหรียญสหรัฐ คณะกรรมการที่ปรึกษา รวมทั้งคณะผู้ทำการฟื้นฟูและปรับปรุงแผนงานชุดใหม่ จะร่วมกันฟื้นฟูโครงสร้างพร้อมทั้งแก้ไขปัญหาหนี้สินของสมประสงค์ ซึ่งคณะผู้ทำการฟื้นฟูและปรับปรุงแผนงานชุดใหม่นี้นำโดยมร.สเวน แอนเดอร์เซ่น อดีตกรรมการผู้จัดการ บริษัทคริสเตียนี แอนด์เนลเซ่น (ประเทศไทย) ระหว่างปีพ.ศ.2532-2536 ซึ่งเป็นปีทองของบริษัท นอกจากนั้น ผู้ทำการที่สำคัญของคณะผู้ทำการชุดนี้ยังมี ดร.สยุมพร อนันตเศรษฐ ที่ปรึกษาทางด้านการลงทุนและอสังหาริมทรัพย์ ให้แก่หลายบริษัท และเคยทำงานใกล้ชิดกับมร.แอนเดอร์เซ่น ที่คริสเตียนีแอนด์เนลเซ่น พร้อมด้วยมร.แอนเดอร์ส วิเดน ประธานบริหารบริษัท โนเบล คอมมิวนิเคชั่นส์ และอดีตกรรมการผู้จัดการบริษัทเตตร้าแพค (ประเทศไทย) จำกัด นายประสงค์ พานิชภักดิ์ ซึ่งดำรงตำแหน่งประธานกรรมการบริหารชุดปัจจุบัน และกรรมการผู้จัดการกลุ่มสมประสงค์จะไม่มีบทบาททางด้านบริหารของกลุ่มสมประสงค์อีกต่อไป มร.แอนเดอร์เซ่นกล่าวว่า "การที่ผมตัดสินใจรับงานที่ท้าทายนี้ก็เพราะผมมีความเชื่อมั่นว่าบริษัทสามารถฟื้นฟูโครงสร้างได้นอกจากนี้ สถานที่ตั้ง การออกแบบ และแนวความคิดในการพัฒนาของบริษัทสามารถจัดอยู่ในหนึ่งใน อันดับที่ยอดเยี่ยมที่สุดในประเทศไทย สมประสงค์ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการถดถอยของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีโครงการที่เริ่มการก่อสร้างมากเกินไป และส่วนหนึ่งเกี่ยวกับการเงินสกุลดอลลาร์" ทั้งนี้ ได้มีการคาดคะเนว่าระยะเวลาในการฟื้นฟูโครงสร้างทั้งหมดประมาณ 3 เดือน และเมื่อการฟื้นฟูโครงสร้างครั้งนี้ เสร็จสมบูรณ์ สมประสงค์จะเป็นบริษัทแรกที่ได้รับการช่วยเหลือจากเจ้าหนี้ ในกรณีของบริษัทสมประสงค์แลนด์นั้นนับได้ว่าน่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง เพราะแสดงให้เห็นว่าเจ้าหนี้ไทยและต่างประเทศร่วมมือกันอย่างไรในการฟื้นฟูโครงสร้างของบริษัท ถึงแม้ว่าทางเจ้าหนี้จะได้รับดอกเบี้ยแตกต่างกัน นอกจากนี้ในขณะที่หนี้สินของเจ้าหนี้ในประเทศไทยได้มีที่ดินและสิ่งก่อสร้างเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน แต่สำหรับส่วนของเจ้าหนี้ต่างประเทศจะไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน มร.แอนเดอร์เซ่นกล่าวเพิ่มเติมว่า "ในระหว่างที่ผมอยู่ในเมืองไทยครั้งก่อนนั้นผมได้เรียนรู้ว่า เมื่อเกิดความขัดแย้งขึ้นคนไทยสามารถประนีประนอมได้เสมอ เป็นส่วนน้อยที่จะจบลงในศาล นี่เป็นหนึ่งในประสบการณ์ที่ผมประทับใจมากผมจะบอกกันคนในยุโรปเสมอว่าคนไทยสามารถแก้ไขปัญหาได้ด้วยความเป็นมิตร โดยไม่ต้องขอความช่วยเหลือจากนักกฎหมายแต่อย่างใด สำหรับกรณีของสมประสงค์ได้ทดสอบทัศนคติของผมที่มีต่อประเทศไทยว่าเป็นสังคมแห่งมติมหาชน" สภาพคล่องของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งหลายเป็นสิ่งที่ต้องเสี่ยงสำหรับเจ้าหนี้เสมอ โดยปกติแล้วมีหลายโครงการที่อยู่ภายใต้การพัฒนา และเป็นการยากที่จะขายโครงการที่เสร็จเพียงครึ่งเดียว ยิ่งไปกว่านั้น ยังนับเป็นการเสี่ยงอย่างมากสำหรับบริษัทเงินทุนที่จะรับช่วงโครงการต่อและทำให้เสร็จสมบูรณ์ เพราะแนวคิดและเจตนารมณ์ในการพัฒนาสูญหายไป ธนาคารส่วนใหญ่ในยุโรป สหรัฐอเมริกา และญี่ปุ่นได้รับบทเรียนเหล่านี้ในระหว่างที่เกิดวิกฤตการณ์อสังหาริมทรัพย์ ในศตวรรษที่ 19 ทันทีที่สมประสงค์ได้มีการฟื้นฟูโครงสร้าง บริษัทจะมุ่งมั่นในการสร้างบ้านและคอนโดมิเนียม ซึ่งอยู่ในระหว่างการก่อสร้างและได้ขายไปแล้วนั้นให้เสร็จสมบูรณ์ ทั้งนี้ บ้านหลายหลังใกล้จะเสร็จเรียบร้อย และยอดขายปัจจุบันของโครงการสมประสงค์นั้นเป็นจำนวนถึง 2,200 ล้านบาท มร.แอนเดอร์เซ่นได้กล่าวทิ้งท้ายไว้ว่า "มันจะทำให้ผมพอใจมาก ถ้าสามารถทำให้บ้านทุกหลังสมบูรณ์และส่งมอบให้กับผู้ซื้อ พวกเขาได้รับความเดือดร้อนมาเพียงพอแล้ว เพราะความล่าช้าของหลายๆ โครงการ" ติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ มร.สเวน แอนเดอร์เซ่น โทร. 863-2608 โทรสาร 863-2602--จบ--

• ข่าวสมประสงค์ แลนด์
• ข่าวธนาคารกรุงไทย
• ข่าวสถาบันการเงิน
• ข่าวธนาคารนครหลวง
• ข่าวธนาคารกรุงไท