ทริสเรทติ้งคงอันดับเครดิตองค์กร “บ. โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์” ที่ระดับ “BBB+/Stable”

บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ประกาศคงอันดับเครดิตองค์กรของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ที่ระดับ “BBB+” ด้วยแนวโน้ม “Stable” หรือ “คงที่” โดยอันดับเครดิตสะท้อนถึงตราสินค้าของบริษัทที่เป็นที่ยอมรับในตลาดพัฒนาที่อยู่อาศัย กลยุทธ์การสร้างความแตกต่างในสินค้า ตลอดจนสถานะทางการเงินที่ดีของบริษัท นอกจากนี้ อันดับเครดิตยังสะท้อนถึงผลการดำเนินงานของบริษัทในช่วงปีที่ผ่านมาซึ่งอ่อนตัวลงอันเนื่องมาจากอุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยที่ชะลอตัว ทั้งนี้สถานการณ์ทางการเมืองที่ไม่แน่นอนและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ลดลงยังเป็นความเสี่ยงที่อาจกระทบต่ออันดับเครดิต แนวโน้มอันดับเครดิต “Stable” หรือ “คงที่” สะท้อนถึงความคาดหมายว่าบริษัทจะสามารถประคองตัวผ่านพ้นวงจรขาลงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไปได้ จากยอดขายคอนโดมิเนียมที่รอการรับรู้รายได้และนโยบายการเก็บเงินดาวน์ที่ค่อนข้างสูงที่ 25%-30% น่าจะช่วยให้บริษัทสามารถบริหารงานก่อสร้างและการโอนคอนโดมิเนียมได้ตามแผนการที่วางไว้ ทริสเรทติ้งรายงานว่า บริษัทโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์เป็นผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยขนาดกลางซึ่งก่อตั้งในปี 2534 และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในปี 2539 บุคคลในตระกูลธนากิจอำนวยและตระกูลเครือญาติยังคงเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในบริษัทในสัดส่วนรวม 14% บริษัทมียอดขายเฉลี่ยจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปี 2548-2549 ประมาณ 2,000 ล้านบาทต่อปี โดย 60% ของรายได้มาจากยอดขายบ้านเดี่ยว และ 40% มาจากคอนโดมิเนียม โดยบ้านเดี่ยวมีราคาเฉลี่ยที่ 8.2 ล้านบาทต่อหลัง และคอนโดมิเนียมมีราคาเฉลี่ยที่ 4.7 ล้านบาทต่อยูนิต ทั้งนี้ บริษัทมีความได้เปรียบในการแข่งขันจากชื่อเสียงในการเป็นผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งนำเสนอรูปแบบที่อยู่อาศัยที่ทันสมัย มีเอกลักษณ์ และแตกต่างจากผู้ประกอบการรายอื่นๆ ทริสเรทติ้งกล่าวว่า ยอดขายบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมของบริษัทโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2550 เท่ากับ 627 ล้านบาท ลดลง 39% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน อย่างไรก็ตาม ยอดขายของบริษัทในช่วงไตรมาสที่ 2 ของปี 2550 ดีขึ้นเป็น 413 ล้านบาท จาก 214 ล้านบาทในช่วงไตรมาสแรกของปี 2550 นอกจากนี้ อัตราส่วนกำไรจากการดำเนินงานก่อนค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่ายต่อรายได้จากการขายในช่วงครึ่งแรกของปี 2550 ลดลงเป็น 16% เนื่องจากการชะลอตัวของตลาดที่อยู่อาศัยและต้นทุนในการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้น ณ เดือนมิถุนายน 2550 ยอดเงินกู้ของบริษัทเพิ่มขึ้นเป็น 1,904 ล้านบาทซึ่งเป็นผลมาจากการซื้อที่ดินมูลค่า 1,200 ล้านบาทในช่วงต้นปี 2550 อย่างไรก็ตาม ณ เดือนมิถุนายน 2550 บริษัทยังคงรักษาอัตราส่วนเงินกู้รวมต่อโครงสร้างเงินทุนไว้ที่ 38.61% สภาพคล่องทางการเงินของบริษัทยังน่าพอใจเนื่องจากบริษัทมีบ้านเดี่ยวสร้างเสร็จซึ่งปลอดภาระหนี้อยู่ 1,197 ล้านบาท ณ เดือนสิงหาคม 2550 คาดว่าในช่วงครึ่งหลังของปี 2550 บริษัทจะมียอดขายเพิ่มขึ้นจากการทยอยรับรู้รายได้ของโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่ง ณ เดือนสิงหาคม 2550 บริษัทมียอดขายคอนโดมิเนียมที่รอการรับรู้รายได้มูลค่าประมาณ 3,700 ล้านบาท ความไม่แน่นอนของสถานการณ์ทางการเมืองทำให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคลดลงอย่างต่อเนื่องและส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยอ่อนตัวลง และแม้ว่าแรงกดดันจากภาวะเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ยจะค่อยๆ บรรเทาลง แต่ก็คาดว่าอุปสงค์ในที่อยู่อาศัยจะยังคงชะลอตัวต่อไปในช่วงปี 2550-2551 ทริสเรทติ้งกล่าว

• ข่าวโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์
• ข่าวตลาดที่อยู่อาศัย
• ข่าวทริสเรทติ้ง
• ข่าวตราสินค้า
• ข่าวที่ผ่านมา