ภาพรวมของเศรษฐกิจประเทศไทยยังไม่ได้เป็นไปตามที่หลายฝ่ายคาดการณ์ไว้ เนื่องจากปัจจัยหลายๆ อย่างยังคงมีผลโดยตรงต่อการขยายตัวทางเศรษฐกิจของประเทศ โดยเฉพาะการส่งออกที่ยังคงติดลบต่อเนื่องมาตลอดตั้งแต่ปีที่ผ่านมา อีกทั้งจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาประเทศไทยในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมายังคงต่ำกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้วประมาณ 10% ซึ่งมีผลให้รายได้จากการท่องเที่ยวลดลงประมาณ 7.55% จากปีที่ผ่านมา ดังนั้นภาพรวมของเศรษฐกิจประเทศจึงยังคงไม่ฟื้นตัวอย่างเต็มที่ แม้ว่าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) จะจัดตั้งรัฐบาลขึ้นมาเพื่อบริหารประเทศ และพัฒนาโครงการต่างๆ ตามแผนต่อเนื่องจากรัฐบาลที่ผ่านมา และโครงการใหม่ๆ ที่ประกาศออกมาก่อนหน้านี้ แต่ต้องใช้เวลามากกว่านี้ในการฟื้นความเชื่อมั่นของทั้งคนไทยเอง และชาวต่างชาติให้กลับมาเป็นเหมือนเดิท ซึ่งหลายฝ่ายตั้งความหวังว่าปีหน้าน่าจะดีขึ้นกว่าปีนี้ หลังจากที่ระบบต่างๆ และโครงการต่างๆ สามารถเดินหน้าตามแผนที่วางไว้ของรัฐบาล
ในไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2557 ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครยังคงมีการเปิดขายโครงการใหม่ๆ ออกมาอย่างต่อเนื่อง นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยได้กล่าวขยายความถึงเรื่องนี้ว่า “ในกรุงเทพมหานครมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 อยู่ที่ประมาณ 11,700 ยูนิต ลดลงจากไตรมาสที่ 2 ประมาณ 8% ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดเปิดใหม่ในไตรมาสที่ 3 อยู่ที่ประมาณ 91,550 บาทต่อตารางเมตร และมีอัตราการขายที่ประมาณ 59% ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้านี้ประมาณ 8%” ซึ่งนายสุรเชษฐ ยังได้กล่าวเพิ่มเติมเรื่องกำลังซื้อว่า “เนื่องจากตลาดคอนโดมิเนียมยังคงไม่ได้ฟื้นตัวอย่างเต็มที่ยอดขายของโครงการต่างๆ ที่เปิดขายก่อนหน้านี้ในไตรมาสที่ 1 – 2 ยังไม่มากนัก แม้ว่าความเชื่อมั่นของผู้ซื้อจะมากขึ้นโดยอ้างอิงจากการสำรวจของหน่วยงานต่างๆ ก็ตาม ซึ่งมีผลให้ผู้ประกอบการบางส่วนเลือกที่จะชะลอการเปิดขายโครงการใหม่ออกไปก่อน อีกทั้งต้องการที่จะรอดูความชัดเจนของโครงการรถไฟฟ้าทั้งส่วนต่อขยาย และเส้นทางใหม่ๆ ที่จะพัฒนาในอนาคตจากทางรัฐบาลว่าจะเริ่มเห็นเป็นรูปธรรมเมื่อไหร่ จำนวนคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ใน 9 เดือนที่ผ่านมาของปีพ.ศ.2557 อยู่ที่ประมาณ 34,540 ยูนิต ซึ่งคาดว่าจะมีคอนโดมิเนียมอีกประมาณ 5,000 ยูนิต เปิดขายใหม่ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ หรือมีจำนวนคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ทั้งปีพ.ศ.2557 อยู่ที่ประมาณ 40,000 ยูนิตซึ่งจะน้อยกว่าปีที่ผ่านมาประมาณ 20% ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายในปีพ.ศ.2557 ยังคงอยู่ในช่วงระดับราคาประมาณ 40,000 – 80,000 บาทต่อตารางเมตรมากที่สุด”
ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมในหัวเมืองสำคัญๆ ยังคงซบเซาต่อเนื่องจากช่วงปลายปีพ.ศ.2556 โดยเฉพาะแหล่งท่องเที่ยวที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพมหานครทั้งที่ก่อนหน้านี้ 2 – 3 ปีตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลเหล่านี้มีการขยายตัวค่อนข้างมาก “สำหรับหัวเมืองชายทะเลอย่าง พัทยาที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาปีพ.ศ.2557 อยู่ที่ประมาณ 4,000 ยูนิตเท่านั้น เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีพ.ศ.2556 จะพบว่าลดลงประมาณ 70% เนื่องจากคอนโดมิเนียมที่เปิดขายก่อนหน้านี้ยังคงเหลือขายอยู่ในตลาด ในขณะที่ราคาขายเฉลี่ยก็ยังคงใกล้เคียงกับปีก่อนหน้านี้ และที่มีผลโดยตรงคือการที่นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติหายไปพอสมควร หลังจากที่มีการประกาศกฎอัยการศึก สำหรับชะอำ และหัวหิน คอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ก็ลดลงเช่นกัน โดยมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในปีพ.ศ.2557 ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา อยู่ที่ประมาณ 800 ยูนิต ลดลงจากปีพ.ศ.2556 ประมาณ 67%” นายสุรเชษฐ กล่าว
นอกจากนี้นายสุรเชษฐ ยังได้กล่าวถึงตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตว่า “สำหรับหัวเมืองชายทะเลอีกแห่งที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวระดับโลก คือ ภูเก็ตที่ในอดีตมีโครงการวิลล่า หรือคอนโดมิเนียมที่มีระดับราคามากกว่า 30 ล้านบาทอยู่ค่อนข้างมาก แต่ค่อยๆ ปรับเปลี่ยนไปหลังจากที่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจในอเมริกา และยุโรป ซึ่งตลาดคอนโดมิเนียมของภูเก็ตในปีนี้นั้นมีโครงการเปิดขายใหม่ประมาณ 2,500 ยูนิต ลดลงจากปีก่อนหน้านี้เช่นกัน คือ ลดลงไปประมาณ 43% เนื่องจากอัตราการขายในปีที่แล้วต่ำกว่า 50% จึงมีผลต่อการเปิดขายโครงการใหม่ในปีนี้”
สำหรับหัวเมืองท่องเที่ยวอีกแห่งที่กลับมาได้รับความนิยมอีกครั้งจากทั้งผู้ประกอบการ และผู้ซื้อในช่วง 3 – 4 ปีที่ผ่านมา
เช่น เขาใหญ่ โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่มีโครงการเปิดขายใหม่ต่อเนื่องมาในช่วงที่ผ่านมา นายสุรเชษฐ ได้กล่าวถึงตลาดเขาใหญ่ว่า “ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2557 มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในปีนี้อยู่ที่ประมาณ 500 ยูนิต ลดลงจากปีก่อนหน้านี้ประมาณ 69% เนื่องจากอัตราการขายของโครงการต่างๆ ที่เปิดก่อนหน้านั้นต่ำกว่า 40% เขาใหญ่ยังไม่ใช่ตัวเลือกแรกในการเป็นสถานที่พักผ่อนของคนในกรุงเทพมหานครที่นิยมไปหัวเมืองชายทะเลมากกว่า แต่จะได้รับความนิยมในช่วงหน้าหนาวที่อากาศเย็นสบาย”
ตลาดคอนโดมิเนียมในหัวเมืองท่องเที่ยวสำคัญๆ ของประเทศไทยยังคงซบเซาต่อเนื่องจากช่วงครึ่งหลังของปีที่ผ่านมา เนื่องจากปัจจัยต่างๆ ที่ยังมีผลต่อความเชื่อมั่นในตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลเหล่านั้น รวมทั้งการที่มีคอนโดมิเนียมเปิดขายเป็นจำนวนมากในช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมา เป็นอีกปัจจัยที่มีผลต่ออัตราการขายของคอนโดมิเนียมที่ชะลอตัวลง เนื่องจากมีตัวเลือกมากในตลาด และผู้ซื้อใช้เวลาเปรียบเทียบนานขึ้น อีกทั้งผู้ซื้อคอนโดมิเนียมในหัวเมืองต่างจังหวัดส่วนหนึ่งซื้อเพื่อเป็นบ้านหลังที่สอง หรือเป็นบ้านพักตากอากาศ ดังนั้นการตัดสินใจซื้อจึงค่อนข้างใช้เวลานานกว่าการซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัยจริงๆ
“สำหรับการคาดการณ์ถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีพ.ศ.2558 นั้นคาดว่าจะปรับตัวดีขึ้นในแง่ของอุปสงค์ โดยเฉพาะในตลาดที่อยู่อาศัย แต่ในส่วนของอุปทานนั้นยังคงมีโครงการใหม่ๆ เปิดขายต่อเนื่อง เพราะผู้ประกอบการหลายรายมีความมั่นใจว่าปีหน้าตลาดที่อยู่อาศัยจะดีขึ้น เนื่องจากความเชื่อมั่นของคนไทยที่เพิ่มมากขึ้นจากสถาณการณ์ทางการเมืองที่มีเสถียรภาพมากกว่าปีนี้ รวมทั้งโครงการต่างๆ ของภาครัฐบาลที่จะเห็นความก้าวหน้ามากขึ้นในปีหน้า แต่เรื่องที่หลายฝ่ายโดยเฉพาะในธุรกิจท่องเที่ยวต้องการให้มีการดำเนินการอย่างเร่งด่วนที่สุดคือ การยกเลิกกฎอัยการศึกเพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติให้กลับมาเร็วขึ้นก็จะช่วยกระตุ้นภาคการท่องเที่ยวในช่วงปลายปี และต้นปีหน้า ซึ่งจะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในหัวเมืองท่องเที่ยวต่างๆ โดยเฉพาะเมืองชายทะเลที่อุปสงค์ส่วนหนึ่งมาจากชาวต่างชาติ” นายสุรเชษฐ กล่าวสรุป
ในไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2557 ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครยังคงมีการเปิดขายโครงการใหม่ๆ ออกมาอย่างต่อเนื่อง นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยได้กล่าวขยายความถึงเรื่องนี้ว่า “ในกรุงเทพมหานครมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 อยู่ที่ประมาณ 11,700 ยูนิต ลดลงจากไตรมาสที่ 2 ประมาณ 8% ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดเปิดใหม่ในไตรมาสที่ 3 อยู่ที่ประมาณ 91,550 บาทต่อตารางเมตร และมีอัตราการขายที่ประมาณ 59% ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้านี้ประมาณ 8%” ซึ่งนายสุรเชษฐ ยังได้กล่าวเพิ่มเติมเรื่องกำลังซื้อว่า “เนื่องจากตลาดคอนโดมิเนียมยังคงไม่ได้ฟื้นตัวอย่างเต็มที่ยอดขายของโครงการต่างๆ ที่เปิดขายก่อนหน้านี้ในไตรมาสที่ 1 – 2 ยังไม่มากนัก แม้ว่าความเชื่อมั่นของผู้ซื้อจะมากขึ้นโดยอ้างอิงจากการสำรวจของหน่วยงานต่างๆ ก็ตาม ซึ่งมีผลให้ผู้ประกอบการบางส่วนเลือกที่จะชะลอการเปิดขายโครงการใหม่ออกไปก่อน อีกทั้งต้องการที่จะรอดูความชัดเจนของโครงการรถไฟฟ้าทั้งส่วนต่อขยาย และเส้นทางใหม่ๆ ที่จะพัฒนาในอนาคตจากทางรัฐบาลว่าจะเริ่มเห็นเป็นรูปธรรมเมื่อไหร่ จำนวนคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ใน 9 เดือนที่ผ่านมาของปีพ.ศ.2557 อยู่ที่ประมาณ 34,540 ยูนิต ซึ่งคาดว่าจะมีคอนโดมิเนียมอีกประมาณ 5,000 ยูนิต เปิดขายใหม่ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ หรือมีจำนวนคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ทั้งปีพ.ศ.2557 อยู่ที่ประมาณ 40,000 ยูนิตซึ่งจะน้อยกว่าปีที่ผ่านมาประมาณ 20% ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายในปีพ.ศ.2557 ยังคงอยู่ในช่วงระดับราคาประมาณ 40,000 – 80,000 บาทต่อตารางเมตรมากที่สุด”
ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมในหัวเมืองสำคัญๆ ยังคงซบเซาต่อเนื่องจากช่วงปลายปีพ.ศ.2556 โดยเฉพาะแหล่งท่องเที่ยวที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพมหานครทั้งที่ก่อนหน้านี้ 2 – 3 ปีตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลเหล่านี้มีการขยายตัวค่อนข้างมาก “สำหรับหัวเมืองชายทะเลอย่าง พัทยาที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาปีพ.ศ.2557 อยู่ที่ประมาณ 4,000 ยูนิตเท่านั้น เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีพ.ศ.2556 จะพบว่าลดลงประมาณ 70% เนื่องจากคอนโดมิเนียมที่เปิดขายก่อนหน้านี้ยังคงเหลือขายอยู่ในตลาด ในขณะที่ราคาขายเฉลี่ยก็ยังคงใกล้เคียงกับปีก่อนหน้านี้ และที่มีผลโดยตรงคือการที่นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติหายไปพอสมควร หลังจากที่มีการประกาศกฎอัยการศึก สำหรับชะอำ และหัวหิน คอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ก็ลดลงเช่นกัน โดยมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในปีพ.ศ.2557 ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา อยู่ที่ประมาณ 800 ยูนิต ลดลงจากปีพ.ศ.2556 ประมาณ 67%” นายสุรเชษฐ กล่าว
นอกจากนี้นายสุรเชษฐ ยังได้กล่าวถึงตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตว่า “สำหรับหัวเมืองชายทะเลอีกแห่งที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวระดับโลก คือ ภูเก็ตที่ในอดีตมีโครงการวิลล่า หรือคอนโดมิเนียมที่มีระดับราคามากกว่า 30 ล้านบาทอยู่ค่อนข้างมาก แต่ค่อยๆ ปรับเปลี่ยนไปหลังจากที่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจในอเมริกา และยุโรป ซึ่งตลาดคอนโดมิเนียมของภูเก็ตในปีนี้นั้นมีโครงการเปิดขายใหม่ประมาณ 2,500 ยูนิต ลดลงจากปีก่อนหน้านี้เช่นกัน คือ ลดลงไปประมาณ 43% เนื่องจากอัตราการขายในปีที่แล้วต่ำกว่า 50% จึงมีผลต่อการเปิดขายโครงการใหม่ในปีนี้”
สำหรับหัวเมืองท่องเที่ยวอีกแห่งที่กลับมาได้รับความนิยมอีกครั้งจากทั้งผู้ประกอบการ และผู้ซื้อในช่วง 3 – 4 ปีที่ผ่านมา
เช่น เขาใหญ่ โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่มีโครงการเปิดขายใหม่ต่อเนื่องมาในช่วงที่ผ่านมา นายสุรเชษฐ ได้กล่าวถึงตลาดเขาใหญ่ว่า “ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2557 มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในปีนี้อยู่ที่ประมาณ 500 ยูนิต ลดลงจากปีก่อนหน้านี้ประมาณ 69% เนื่องจากอัตราการขายของโครงการต่างๆ ที่เปิดก่อนหน้านั้นต่ำกว่า 40% เขาใหญ่ยังไม่ใช่ตัวเลือกแรกในการเป็นสถานที่พักผ่อนของคนในกรุงเทพมหานครที่นิยมไปหัวเมืองชายทะเลมากกว่า แต่จะได้รับความนิยมในช่วงหน้าหนาวที่อากาศเย็นสบาย”
ตลาดคอนโดมิเนียมในหัวเมืองท่องเที่ยวสำคัญๆ ของประเทศไทยยังคงซบเซาต่อเนื่องจากช่วงครึ่งหลังของปีที่ผ่านมา เนื่องจากปัจจัยต่างๆ ที่ยังมีผลต่อความเชื่อมั่นในตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลเหล่านั้น รวมทั้งการที่มีคอนโดมิเนียมเปิดขายเป็นจำนวนมากในช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมา เป็นอีกปัจจัยที่มีผลต่ออัตราการขายของคอนโดมิเนียมที่ชะลอตัวลง เนื่องจากมีตัวเลือกมากในตลาด และผู้ซื้อใช้เวลาเปรียบเทียบนานขึ้น อีกทั้งผู้ซื้อคอนโดมิเนียมในหัวเมืองต่างจังหวัดส่วนหนึ่งซื้อเพื่อเป็นบ้านหลังที่สอง หรือเป็นบ้านพักตากอากาศ ดังนั้นการตัดสินใจซื้อจึงค่อนข้างใช้เวลานานกว่าการซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัยจริงๆ
“สำหรับการคาดการณ์ถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีพ.ศ.2558 นั้นคาดว่าจะปรับตัวดีขึ้นในแง่ของอุปสงค์ โดยเฉพาะในตลาดที่อยู่อาศัย แต่ในส่วนของอุปทานนั้นยังคงมีโครงการใหม่ๆ เปิดขายต่อเนื่อง เพราะผู้ประกอบการหลายรายมีความมั่นใจว่าปีหน้าตลาดที่อยู่อาศัยจะดีขึ้น เนื่องจากความเชื่อมั่นของคนไทยที่เพิ่มมากขึ้นจากสถาณการณ์ทางการเมืองที่มีเสถียรภาพมากกว่าปีนี้ รวมทั้งโครงการต่างๆ ของภาครัฐบาลที่จะเห็นความก้าวหน้ามากขึ้นในปีหน้า แต่เรื่องที่หลายฝ่ายโดยเฉพาะในธุรกิจท่องเที่ยวต้องการให้มีการดำเนินการอย่างเร่งด่วนที่สุดคือ การยกเลิกกฎอัยการศึกเพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติให้กลับมาเร็วขึ้นก็จะช่วยกระตุ้นภาคการท่องเที่ยวในช่วงปลายปี และต้นปีหน้า ซึ่งจะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในหัวเมืองท่องเที่ยวต่างๆ โดยเฉพาะเมืองชายทะเลที่อุปสงค์ส่วนหนึ่งมาจากชาวต่างชาติ” นายสุรเชษฐ กล่าวสรุป
"JAS" เข้าร่วมงานเปิดตัว "พรีเมียร์ลีก" ประเทศเวียดนาม "FPT Play" จัดยิ่งใหญ่ประกาศความพร้อมการถ่ายทอดสด
"ฮอนด้า วันเมคเรซ แชมเปี้ยนส์ อวอร์ดส์ 2025" มอบแชมป์ประจำปีสุดยิ่งใหญ่ "ประพจน์-ทัศไนย" ครองบัลลังก์โอเวอร์ออลล์ "หทัย-ปิยะวดี-สิรภพ" ผงาด ฮอนด้าคลับ
"HANN" จับธุรกิจแพทย์เฉพาะด้าน เตรียมเปิดคลินิกสุขภาพผู้ชาย แห่งแรกของอีสาน
มูลนิธิ อินเตอร์เนชั่นแนล เอสโอเอส เผยแพร่รายงานฉบับใหม่ เตือนความเสี่ยงด้านความปลอดภัยจากสภาพอากาศสุดขั้วและภัยธรรมชาติ
"JAS" คว้าลิขสิทธิ์ถ่ายทอดสด "พรีเมียร์ลีก" ประเทศเวียดนาม ปิดดีลใหญ่ลงนามความร่วมมือ "FPT Play" ต่อยอดสร้างรายได้จากคอนเทนต์กีฬาระดับโลกระยะยาว
ผู้บริหารกลุ่ม KTIS เปิดหลายปัจจัยบวกหนุนผลการดำเนินงานปี 2569
Amazing Thailand Souped Up Grand Prix ตอกย้ำตำนานงานแดร็กไทยที่ยิ่งใหญ่ที่สุดปีที่ 18 ปิดฉากสุดเดือด 132 คันซัดเต็มพิกัด คนดูล้นสนามกว่า 1.6 หมื่นคน
"ดี เจอร์ราร์ด" เตรียมโชว์ไฟลุกบุกหาดพัทยา "JAS-Monomax" ยกขบวนความบันเทิงอัดแน่น 27 ธ.ค. นี้!!
ออริจิ้น โฮเทล จับมือ แมริออท อินเตอร์เนชั่นแนล ร่วมเป็นพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ พัฒนาโรงแรมกลุ่ม ออริจิ้น โฮเทล