รายงานผลสำรวจความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 33”

          สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ได้ร่วมกันจัดงาน "มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 33" ระหว่างวันที่ 8-11 ตุลาคม 2558 ณ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ 
          ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้สำรวจข้อมูลคุณลักษณะและพฤติกรรมความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจากกลุ่มผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 33 ดังกล่าว 
          พบว่าจากการสุ่มตัวอย่างเฉพาะกลุ่ม "ผู้ลงทะเบียน" เข้าชมงานทั้งสิ้นกว่า 9,000 คน พบว่าร้อยละ 34 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมีอายุระหว่าง 21-30 ปี และร้อยละ 33 อยู่ในกลุ่มอายุระหว่าง 31-40 ปี ที่เหลือเป็นกลุ่มอายุอื่น โดยผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมฯครั้งนี้ มีอายุโดยเฉลี่ยสูงกว่าครั้งที่แล้ว
          ร้อยละ 53 หรือส่วนใหญ่ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมีอาชีพเป็นพนักงานบริษัทเอกชน รองลงมาร้อยละ 13 เป็นเจ้าของกิจการ และร้อยละ 11 รับราชการ 
          ด้านรายได้ของครอบครัวต่อเดือน พบว่าร้อยละ 24 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมีรายได้ 30,001-50,000 บาท ร้อยละ 16 มีรายได้ 50,001-70,000 บาท และร้อยละ 17 มีรายได้ 70,001-100,000 บาท โดยพบว่ากลุ่มผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมฯครั้งนี้ โดยเฉลี่ยมีระดับรายได้สูงกว่ากลุ่มผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมฯครั้งก่อนหน้า

ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคต
          สำหรับความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคต ร้อยละ 88 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานต้องการซื้อที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ และเมื่อจำแนกประเภทบ้านที่ต้องการซื้อ พบว่าร้อยละ 42 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานต้องการซื้อบ้านเดี่ยว รองลงมาร้อยละ 34 ต้องการซื้อคอนโดมิเนียม และร้อยละ 16 ต้องการซื้อทาวน์เฮ้าส์ ทั้งนี้ เมื่อถึงเวลาที่ต้องตัดสินใจซื้อผู้บริโภคอาจต้องดูศักยภาพว่าสามารถซื้อที่อยู่อาศัยประเภทที่ตนเองต้องการได้หรือไม่
          ด้านงบประมาณในการซื้อบ้าน พบว่า ร้อยละ 34 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานต้องการซื้อบ้านในระดับราคา 1.1- 2 ล้านบาท รองลงมาร้อยละ 25 ต้องการซื้อในระดับราคา 2.1-3 ล้านบาท และร้อยละ 18 ต้องการซื้อในระดับราคา 3.1-4 ล้านบาท โดยผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมฯครั้งนี้มีความต้องการซื้อบ้านในระดับราคา 3.1-10 ล้านบาทมากขึ้นกว่ากลุ่มผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมฯครั้งก่อนหน้า
          ร้อยละ 77 หรือส่วนใหญ่ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานอาศัยแหล่งเงินทุนหลักจากการกู้สถาบันการเงิน และร้อยละ 23 ใช้เงินออมส่วนตัว ในขณะที่ร้อยละ 40 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมีความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือน 10,001-20,000 บาท และร้อยละ 27 มีความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนไม่เกิน 10,000บาท อย่างไรก็ตาม พบว่ากลุ่มผู้ที่มีความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนมากกว่า 20,000 บาทมีจำนวนมากขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับข้อมูลที่ระบุว่ากลุ่มผู้เข้าชมงานมหกรรมฯครั้งนี้มีอายุมากขึ้นและมีรายได้มากขึ้นกว่ากลุ่มผู้เข้าชมงานมหกรรมฯครั้งที่แล้ว และสอดคล้องกับข้อมูลจากผู้ประกอบการที่ระบุว่ายอดขายที่อยู่อาศัยในงานมหกรรมฯครั้งมีมูลค่ารวมสูงขึ้น
          ด้านสถานะของการอยู่อาศัย พบว่าร้อยละ 36 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมีสถานะเป็นเจ้าของไม่มีภาระผ่อน ร้อยละ 26 มีสถานะเป็นผู้อยู่อาศัย ร้อยละ 20 เป็นผู้เช่า 
          ทำเลที่ผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมีความต้องการซื้อมากที่สุดในกรุงเทพมหานคร 5 อันดับแรก คือ เขตจตุจักร เขตบางนา เขตห้วยขวาง เขตลาดพร้าว และเขตดอนเมือง นอกจากนี้ ในพื้นที่จังหวัดปริมณฑลมีความต้องการซื้อมากในอำเภอเมืองนนทบุรี อำเภอบางใหญ่ อำเภอบางพลี อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอลำลูกกา อำเภอเมืองปทุมธานี 
          ร้อยละ 51 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า ร้อยละ 27 ต้องการซื้อใกล้ที่ทำงาน และร้อยละ 12 ต้องการซื้อใกล้ห้างสรรพสินค้า 
          ร้อยละ 39 ของผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานระบุสาเหตุที่ต้องการที่อยู่อาศัยใหม่ว่าต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ร้อยละ 16 ระบุว่าต้องการแยกครอบครัว/แต่งงาน และร้อยละ 15 ต้องการซื้อเพื่อเป็นทรัพย์สิน

ระยะเวลาในการตัดสินใจซื้อ
          ผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมฯครั้งนี้ ระบุว่าต้องการซื้อที่อยู่อาศัยภายในระนยะเวลาไม่เกิน 6 เดือนเป็นสัดส่วนเพิ่มขึ้นจากงานมหกรรมฯครั้งที่แล้ว และกลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อในช่วงระยะเวลาเกินกว่า 6 เดือนมีสัดส่วนลดลง ส่วนระยะเวลาที่ต้องการเข้าอยู่นั้น ผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานมหกรรมฯครั้งนี้ ที่ระบุว่าต้องการเข้าอยู่ภายใน 1 ปีมีมากขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับระยะเวลาที่ตัดสินใจซื้อและระยะเวลาของมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ได้คาดการณ์กันไว้ล่วงหน้า