คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2559 อยู่ที่ประมาณ 6,973 ยูนิตมากกว่าไตรมาสที่ 4 พ.ศ.2558 ประมาณ 17% เพราะในไตรมาสที่ 4 พ.ศ.2558 มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่เพียง 5,961 ยูนิตเท่านั้น การที่คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากขึ้นในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2559 ไม่ได้แสดงว่าตลาดคอนโดมิเนียมฟื้นตัวหรือว่ากำลังซื้อกลับมาแล้ว แต่เป็นเพราะว่าในช่วงไตรมาสที่ 4 พ.ศ.2558 และไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2559 เป็นช่วงที่ผู้ประกอบการพยายามเร่งระบายโครงการเดิมในสต็อกที่สร้างเสร็จแล้วหรือว่าโครงการที่มีกำหนดแล้วเสร็จก่อนที่มาตรการช่วยเหลือตลาดอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลจะหมดในช่วงปลายเดือนเมษายนที่จะถึงนี้ ผู้ประกอบการหลายรายโดยเฉพาะรายใหญ่จึงเปิดขายโครงการใหม่กันไม่มากนัก แต่ที่มีโครงการเปิดขายใหม่เยอะในช่วงนี้กลับเป็นผู้ประกอบการรายเล็ก รายกลาง และหน้าใหม่ โดยมีจำนวนรวมกันประมาณ 2,202 ยูนิตจากทั้งหมด 10 โครงการ
นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เรนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมราคาแพงหรือที่มีราคาขายมากกว่า 250,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไปก็ยังได้รับความสนใจอยู่โดย ณ ปัจจุบันมีจำนวนรวมทั้งหมดประมาณ 3,393 ยูนิตขายไปได้ประมาณ 65% แสดงให้เห็นว่าคอนโดมิเนียมระดับนี้ได้รับความสนใจระดับหนึ่งบางโครงการได้รับความสนใจจากผู้ซื้อชาวต่างชาติไม่น้อย ในปีพ.ศ.2559 ผู้ประกอบการหลายรายยังมีความมั่นใจในการพัฒนาโครงการระดับนี้ออกมาอีกแต่อาจจะมีจำนวนที่ลดลงจากปีพ.ศ.2558 เพราะว่ายังไม่มั่นใจในภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยที่มีผลโดยตรงต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์รวมทั้งอุปทานจำนวนมากเข้ามาดูดซับความต้องการไปก่อนหน้านี้แล้ว ซึ่งจะเห็นได้จากบางโครงการที่เปิดขายในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีพ.ศ.2558 ที่ทำยอดขายได้ไม่สูงมากนัก เมื่อเทียบกับโครงการก่อนหน้านี้โดยทำเลที่มีจำนวนโครงการระดับนี้มากที่สุด คือ สุขุมวิทที่มีอยู่ 40% จากจำนวนทั้งหมด
ราคาที่ดินในพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิทมีราคามากกว่า 1.5 ล้านบาทต่อตารางวาขึ้นไปทำให้โครงการระดับราคามากกว่า 250,000 บาทต่อตารางเมตรชึ้นไปอยู่ในทำเลนี้มากที่สุด แต่อาจจะขายไปได้ประมาณ 57% เท่านั้น เพราะมีโครงการคอนโดมิเนียมระดับราคาที่ต่ำกว่าในทำเลเดียวกันเปิดขายอยู่หลายโครงการเช่นกัน แต่ทำเลรอบๆ สวนลุมพินี สีลมกับสาทรขายได้มากกว่า 75% ทั้งสองทำเล
"ในขณะที่ตลาดบ้านจัดสรรอาจดูไม่ค่อยชะลอตัวลงไปเท่าไหร่เพราะได้รับประโยชน์จากมาตรการช่วยเหลือของรัฐบาลมากกว่าคอนโดมิเนียมที่ใช้เวลาในการก่อสร้างนานกว่า เรื่องที่สร้างความน่าสนใจในตลาดบ้านจัดสรรในช่วงไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2559 คือบ้านราคาแพงที่มีราคาขายเกิน 40 ล้านบาทต่อยูนิตมีการพูดถึงกันมากขึ้นหลังจากที่คอนโดมิเนียมราคาแพงเข้ามาครอบครองพื้นที่สื่อไปเป็นปีแล้ว ผู้ประกอบการหลายรายจึงเริ่มมีการออกข่าวว่าจะสร้างบ้านในราคาเริ่มต้นที่ 40 ล้านบาทต่อยูนิตในปีนี้ ทั้งที่ก่อนหน้านี้พวกเขาเปิดขายมาก่อนหน้านี้แล้วก็ตามโดยภาพรวมของบ้านในระดับราคาเริ่มต้นที่ 40 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไปในกรุงเทพมหานคร ณ ปัจจุบันมีเปิดขายอยู่ทั้งหมด 17 โครงการ 668 ยูนิตและขายไปได้แล้วประมาณ 61% ของจำนวนทั้งหมดซึ่งแสดงให้เห็นว่ามีการตอบรับจากผู้ซื้อค่อนสูงแม้ว่าบ้านจะมีราคาขายเริ่มต้นที่ 40 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไปถึงมากกว่า 160 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวบนที่ดินขนาดประมาณ 60 ตารางวาขึ้นไปและในปีพ.ศ.2558 เริ่มมีโครงการบ้านขนาดเล็กบนที่ดินประมาณ 30 ตารางวาในพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิทเปิดขายบ้างแต่จำนวนยูนิตต่อโครงการอาจจะไม่มากนัก" นายสุรเชษฐ กล่าวเพิ่มเติม
ตลาดที่อยู่อาศัยในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2559 อาจจะไม่ค่อยคึกคักเพราะว่าเศรษฐกิจที่อยู่ในช่วงชะลอตัว และผู้ประกอบรายใหญ่ต่างเร่งระบายสต็อกคอนโดมิเนียม และบ้านจัดสรรที่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงที่รัฐบาลมีมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ทำให้ข่าวการเปิดขายโครงการใหม่จากผู้ประกอบการรายกลาง รายเล็ก และรายใหม่มีมากกว่า รวมทั้งข่าวการเปิดขายโครงการบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมในราคาแพงๆ ระดับมากกว่า 40 ล้านบาทขึ้นไปเข้ามาสร้างความน่าสนใจมากขึ้น นายสุรเชษฐกล่าวสรุป
นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เรนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมราคาแพงหรือที่มีราคาขายมากกว่า 250,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไปก็ยังได้รับความสนใจอยู่โดย ณ ปัจจุบันมีจำนวนรวมทั้งหมดประมาณ 3,393 ยูนิตขายไปได้ประมาณ 65% แสดงให้เห็นว่าคอนโดมิเนียมระดับนี้ได้รับความสนใจระดับหนึ่งบางโครงการได้รับความสนใจจากผู้ซื้อชาวต่างชาติไม่น้อย ในปีพ.ศ.2559 ผู้ประกอบการหลายรายยังมีความมั่นใจในการพัฒนาโครงการระดับนี้ออกมาอีกแต่อาจจะมีจำนวนที่ลดลงจากปีพ.ศ.2558 เพราะว่ายังไม่มั่นใจในภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยที่มีผลโดยตรงต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์รวมทั้งอุปทานจำนวนมากเข้ามาดูดซับความต้องการไปก่อนหน้านี้แล้ว ซึ่งจะเห็นได้จากบางโครงการที่เปิดขายในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีพ.ศ.2558 ที่ทำยอดขายได้ไม่สูงมากนัก เมื่อเทียบกับโครงการก่อนหน้านี้โดยทำเลที่มีจำนวนโครงการระดับนี้มากที่สุด คือ สุขุมวิทที่มีอยู่ 40% จากจำนวนทั้งหมด
ราคาที่ดินในพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิทมีราคามากกว่า 1.5 ล้านบาทต่อตารางวาขึ้นไปทำให้โครงการระดับราคามากกว่า 250,000 บาทต่อตารางเมตรชึ้นไปอยู่ในทำเลนี้มากที่สุด แต่อาจจะขายไปได้ประมาณ 57% เท่านั้น เพราะมีโครงการคอนโดมิเนียมระดับราคาที่ต่ำกว่าในทำเลเดียวกันเปิดขายอยู่หลายโครงการเช่นกัน แต่ทำเลรอบๆ สวนลุมพินี สีลมกับสาทรขายได้มากกว่า 75% ทั้งสองทำเล
"ในขณะที่ตลาดบ้านจัดสรรอาจดูไม่ค่อยชะลอตัวลงไปเท่าไหร่เพราะได้รับประโยชน์จากมาตรการช่วยเหลือของรัฐบาลมากกว่าคอนโดมิเนียมที่ใช้เวลาในการก่อสร้างนานกว่า เรื่องที่สร้างความน่าสนใจในตลาดบ้านจัดสรรในช่วงไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2559 คือบ้านราคาแพงที่มีราคาขายเกิน 40 ล้านบาทต่อยูนิตมีการพูดถึงกันมากขึ้นหลังจากที่คอนโดมิเนียมราคาแพงเข้ามาครอบครองพื้นที่สื่อไปเป็นปีแล้ว ผู้ประกอบการหลายรายจึงเริ่มมีการออกข่าวว่าจะสร้างบ้านในราคาเริ่มต้นที่ 40 ล้านบาทต่อยูนิตในปีนี้ ทั้งที่ก่อนหน้านี้พวกเขาเปิดขายมาก่อนหน้านี้แล้วก็ตามโดยภาพรวมของบ้านในระดับราคาเริ่มต้นที่ 40 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไปในกรุงเทพมหานคร ณ ปัจจุบันมีเปิดขายอยู่ทั้งหมด 17 โครงการ 668 ยูนิตและขายไปได้แล้วประมาณ 61% ของจำนวนทั้งหมดซึ่งแสดงให้เห็นว่ามีการตอบรับจากผู้ซื้อค่อนสูงแม้ว่าบ้านจะมีราคาขายเริ่มต้นที่ 40 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไปถึงมากกว่า 160 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวบนที่ดินขนาดประมาณ 60 ตารางวาขึ้นไปและในปีพ.ศ.2558 เริ่มมีโครงการบ้านขนาดเล็กบนที่ดินประมาณ 30 ตารางวาในพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิทเปิดขายบ้างแต่จำนวนยูนิตต่อโครงการอาจจะไม่มากนัก" นายสุรเชษฐ กล่าวเพิ่มเติม
ตลาดที่อยู่อาศัยในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2559 อาจจะไม่ค่อยคึกคักเพราะว่าเศรษฐกิจที่อยู่ในช่วงชะลอตัว และผู้ประกอบรายใหญ่ต่างเร่งระบายสต็อกคอนโดมิเนียม และบ้านจัดสรรที่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงที่รัฐบาลมีมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ทำให้ข่าวการเปิดขายโครงการใหม่จากผู้ประกอบการรายกลาง รายเล็ก และรายใหม่มีมากกว่า รวมทั้งข่าวการเปิดขายโครงการบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมในราคาแพงๆ ระดับมากกว่า 40 ล้านบาทขึ้นไปเข้ามาสร้างความน่าสนใจมากขึ้น นายสุรเชษฐกล่าวสรุป
อนันดาฯ เร่งเครื่องต่อเนื่องกระตุ้นกำลังซื้อไตรมาส 3 ชี้โอกาสทองคนอยากมีบ้านและคอนโดพร้อมอยู่ ส่งโปรโมชั่น ANANDA PAY DAY #แจกโค้ดรับโปรเพิ่ม VISA GIFT CARD สูงสุดมูลค่า 50,000 บ.*
ดีมานด์ซื้ออยู่เองมีต่อเนื่อง และ New Normal ด้านทำเลและการออกแบบ
ตลาดอสังหาหลังการเลือกตั้ง เติบโตอย่างมีเสถียรภาพมากขึ้น
อนันดาฯ เปิดเกมรุกไตรมาส 3 ส่งแคมเปญ "NOW OR NOW" ดัน 20 โครงการพร้อมอยู่ ชูแนวคิด "ชีวิตที่ใช่ มีได้เลย" เร่งดีมานด์ตลาดอสังหาฯ
อนันดาฯ พลิกเกมตลาดอสังหาฯ เจาะกลุ่ม Niche market กำลังซื้อสูง ส่ง "ANANDA Doctor Program" เน้นกลุ่มแพทย์
แสนสิริ ปลุกตลาดคอนโด Q3 ส่งบิ๊กแคมเปญ "โปรใหญ่…ได้อยู่" ปลดล็อกเรียลดีมานด์ 36 โครงการทั่วประเทศ ลดสูงสุด 3 ลบ.* ฟรีค่าส่วนกลางสูงสุด 10 ปี* ฟรีโอน-ดาวน์* เริ่ม 6 ก.ค. - 31 ส.ค. 69
แสนสิริ รุกหนัก ส.ค. นี้ เตรียมเปิด "พินน์ เกษตร" มูลค่า 250 ลบ. คอนโดพร้อมอยู่ เลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ ม.เกษตร เพียง 660 เมตร* ตอบโจทย์ลงทุน Yield สูง 6% ราคาเริ่ม 2.49 ลบ.*
แกรนด์ ยูนิตี้ ส่ง 2 คอนโดพร้อมอยู่ติดรถไฟฟ้า ใกล้สถาบันการศึกษาชั้นนำ "เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น" และ "แมสซารีน รัชโยธิน" ตอบโจทย์พ่อแม่ยุคใหม่ พร้อมดีลพิเศษถึง 30 มิ.ย.นี้
ปี 2569 คาดต่างชาติซื้อคอนโดมิเนียมลดลง 20% เป็นปีแรกหลังจากโควิด