IRM เผยยังมีผู้ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาฯ ฝ่าฝืนพ.ร.บ.อาคารชุด

ข่าวประชาสัมพันธ์ » อังคาร 22 สิงหาคม 2560 12:51 น.

          IRM เผยยังมีผู้ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาฯ ฝ่าฝืนพ.ร.บ.อาคารชุด อินเตอร์เรียลตี้แมเนจเม้นท์เตือนได้รับโทษปรับสูงสุด 100,000 บาท
          อินเตอร์เรียลตี้แมเนจเม้นท์ (IRM) เผยยังมีผู้ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการฝ่าฝืนกฎหมายอาคารชุด ทั้งผู้ประกอบการ เจ้าของร่วม ผู้จัดการนิติบุคคลและกรรมการ เตือนหากฝ่าฝืนมีโทษปรับสูงสุด 100,000 บาท
          นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท อินเตอร์ เรียลตี้แมเนจเม้นท์ จำกัด (IRM) และอดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทยเปิดเผยว่า ที่ผ่านมามีผู้ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กระทำการฝ่าฝืนพ.ร.บ.อาคารชุด ซึ่งจะต้องได้รับโทษทางอาญาตามที่กำหนดไว้ โดยผู้ที่เกี่ยวข้องกับการฝ่าฝืนกฎหมายดังกล่าวมี 4 กลุ่ม คือ ผู้ประกอบการ เจ้าของร่วม ผู้บริหารทรัพย์สิน และคณะกรรมการคอนโดฯ สำหรับการฝ่าฝืนและทำผิดกฎหมายนั้นมีความแตกต่างกันออกไป ดังนี้
          ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะเป็นการฝ่าฝืนในสิ่งต่างๆ ดังนี้ 1.การไม่ใช้สัญญามาตรฐาน หากผู้บริโภคได้รับผลกระทบและความเสียหายจะมีความผิดทันที แต่หากเป็นประโยชน์ต่อผู้บริโภคก็ไม่เป็นไร 2.ไม่จัดส่งข้อมูลการโฆษณาให้กับนิติบุคคล โดยเฉพาะข้อมูลที่สัญญาว่าจะทำอะไรให้กับโครงการบ้าง กรณีนี้หากฝ่าฝืนจะได้รับโทษปรับตั้งแต่ 50,000-100,000 บาท 3.หากอาหารชุดนั้น ๆ มีสถานประกอบการหรือร้านค้ารวมอยู่ในอาคารเดียวกัน จะต้องจัดทำทางเข้า-ออกแยกจากส่วนอยู่อาศัย หากฝ่าฝืนจะได้รับโทษปรับตั้งแต่ 50,000-100,000 บาท
          ผู้ซื้อหรือเจ้าของร่วมกฎหมายได้บังคับให้มีการจ่ายค่าส่วนกลาง หากไม่ชำระตามที่กำหนดจะต้องถูกเรียกเก็บเงินเพิ่มในอัตราร้อยละ 12 ต่อปีโดยจะคิดตั้งแต่วันที่ผิดนัดชำระ แต่หากค้างชำระตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไปจะถูกเรียกเก็บเพิ่มร้อยละ 20 ต่อปี รวมทั้งไม่มีสิทธิ์ออกเสียงในที่ประชุมใหญ่และใช้ทรัพย์สินส่วนกลาง นอกจากนี้แล้วเจ้าของร่วมที่ฝ่าฝืนเกี่ยวกับตกแต่งต่อเติม ก่อสร้าง หรือปรับปรุงเปลี่ยนแปลงภายนอกของห้องชุดโดยไม่ได้รับอนุญาตจะได้รับโทษปรับไม่เกิน 100,000 บาท
          ผู้จัดการและนิติบุคคลในกรณีที่เจ้าของร่วมไม่ได้ค้างชำระค่าส่วนกลางและต้องการขอหนังสือรับรองการปลอดหนี้ หากไม่ดำเนินการออกให้ภายใน 15 วันนับจากวันที่ร้องขอ จะได้รับโทษปรับไม่เกิน 50,000 บาท และปรับอีกวันละ 500 บาทตลอดเวลาที่ฝ่าฝืนกฎหมาย นอกจากนี้แล้วหากผู้จัดการนิติบุคคลไม่จดทะเบียนข้อบังคับตามมติของที่ประชุมใหญ่ ทั้งการจดทะเบียนคณะกรรมการ การจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงผู้จัดการนิติบุคคล หากไม่ดำเนินการภายใน 30 วัน จะมีโทษปรับไม่เกิน 5,000 บาท และหากผู้จัดการนิติบุคคลไม่จัดทำงบทางการเงินประจำปี จะได้รับโทษปรับไม่เกิน 10,000 บาท
          คณะกรรมการหรือผู้จัดการนิติบุคคล หากมีผู้ร้องเรียนว่าการดำเนินการภายในอาคารชุดไม่โปรงใส่ จะต้องมีการตรวจสอบจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ซึ่งกฎหมายระบุว่าหากผู้ใดฝ่าฝืนคำสั่งหรือขัดขวางพนักงานและเจ้าหน้าที่ภาครัฐ มีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 6,000 บาท
          นายธนันทร์เอกกล่าวเพิ่มเติมว่า นอกจากตัวอย่างการฝ่าฝืนกฎหมายอาคารชุดที่กล่าวข้างต้นเร็ว ๆ นี้จะมีพ.ร.บ.ความรับผิดทางอาญาของผู้แทนนิติบุคคล ซึ่งได้ผ่านความเห็นชอบจากที่ประชุมสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.)ตั้งแต่ต้นปีและประกาศใช้แล้วซึ่งจะมีผลต่อผู้ประกอบการและผู้บริหารทรัพย์ที่จะต้องเรียนรู้และศึกษากฎหมายดังกล่าว ว่ามีข้อบังคับและบทลงโทษอื่น ๆ เพิ่มขึ้นอย่างไรบ้าง ทั้งนี้ IRM มีประสบการณ์ในการบริหารทรัพย์สินทั้งในอาคารชุดและบ้านจัดสรรมากว่า 24 ปี ทั้งการจัดประชุมใหญ่และจดทะเบียนนิติบุคคลบ้านจัดสรร สนใจสอบถามข้อมูลการให้บริการเพิ่มเติมได้ที่ โทรศัพท์ 0-2204-1077-82 หรือ www.irm.co.th
สื่อมวลชนสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
          บริษัท พีอาร์บูม จำกัด คุณอภิญญา โทร. 081-438-7353 Email: [email protected]

ข่าวสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย+อินเตอร์ เรียลตี้แมเนจเม้นท์วันนี้

ภาพข่าว: พร้อมใจร่วมกิจกรรมช่วยเหลือสังคม

เมื่อเร็ว ๆ นี้ นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้แมเนจเม้นท์ จำกัด (IRM) และอดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย พร้อมด้วยผู้บริหารและพนักงานร่วมกิจกรรมเลี้ยงอาหารกลางวัน และบริจาคเสื้อผ้าและของใช้จำเป็นสำหรับผู้หญิงใน "โครงการร่วมแบ่งปันความรักให้กับ เพื่อนหญิง ณ มูลนิธิบ้านกึ่งวิถีหญิง" จังหวัดปทุมธานี ทั้งนี้ IRM ได้ให้ความสำคัญกับกิจกรรมเพื่อสังคมอย่างต่อเนื่อง เพื่อเป็นการปลูกจิตสำนึก ความรับผิดชอบต่อส่วนรวม และเป็นส่วนหนึ่งสำหรับการช่วยเหลือผู้ด้อย

18 มีนาคม 2562 14:52 น.

ภาพข่าว: IRM จัดงานทำบุญปีใหม่และงานวันเด็ก — เมื่อเร็ว ๆ นี้ นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้แมเนจเม้นท์ จำกัด ... ม.ค. 62

ภาพข่าว: IRM บุกตลาดอสังหาฯ เชียงใหม่ — นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ (ที่3จากซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้แมเนจเม้นท์ จำกัด (IRM) ... ม.ค. 62

ภาพข่าว: IRM จัดสัมมนา “ก้าวสู่ความยิ่งใหญ่ในการทำงานเป็นทีม” — เมื่อเร็ว ๆ นี้ นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้แมเน... ธ.ค. 61

ภาพข่าว: IRM จัดอบรมพนักงานระดับผู้จัดการ — เมื่อเร็ว ๆ นี้ นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้แมเนจเม้นท์ จำกัด (IRM)... พ.ย. 61

ภาพข่าว: ไออาร์เอ็มจัดประชุมคณะกรรมการนิติบุคคล อาคารชุด อากาศเขาใหญ่ — นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ (คนที่ 4 จากซ้ายแถวหน้า) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินเ... ก.ย. 61

ภาพข่าว: IRMextra อบรมการให้บริการแบบมืออาชีพ — เมื่อเร็ว ๆนี้ นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ (กลาง) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้แมเนจเม้นท์... ก.ย. 61

ภาพข่าว: ไออาร์เอ็มอบรมพนักงานบริการแบบมืออาชีพ — นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ (คนที่ 4 จากซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้แมเนจเม้นท์... ก.ย. 61

ใครคือมืออาชีพในการบริหารชุมชน — นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท อินเตอร์ เรียลตี้แมเนจเม้นท์ จำกัด (IRM) และอดี... มี.ค. 61

ภาพข่าว: IRM เปลี่ยนแบบฟอร์มพนักงานใหม่ — เมื่อเร็ว ๆ นี้นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท อินเตอร์ เรียลตี้แมเนจเม้นท์ จำกัด (IRM) ... ก.พ. 61