ALLY เดินหน้าเสริมความแข็งแกร่งพอร์ตสินทรัพย์ปี 2026 ชูเสถียรภาพรายได้ เสริมศักยภาพสินทรัพย์ รองรับการเติบโตระยะยาว

ปัจจุบัน ALLY มีสินทรัพย์ภายใต้การบริหารรวมมูลค่าประมาณ 15,300 ล้านบาท ครอบคลุม 25 โครงการ ทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ โดยในประเทศไทยบริษัทเป็นผู้ลงทุนและบริหาร โครงการคอมมูนิตี้มอล โครงการมิกซ์ยูส และพื้นที่พาณิชยกรรมคุณภาพรวม 18 โครงการ ถือโดยกองรีท 15 โครงการ บนทำเลระดับ "Best in Class" ที่มีศักยภาพสูงของไทย เน้นการลงทุนในสินทรัพย์ที่สามารถสร้าง รายได้ประจำอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการเสริมสร้างเสถียรภาพของผลตอบแทนในระยะยาว ขณะเดียวกันยังดำเนินการเพิ่มประสิทธิภาพสินทรัพย์ภายใต้การบริหารอย่างสม่ำเสมอ ทั้งการปรับ Tenant Mix การบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงการจัดกิจกรรมการตลาดและสร้างประสบการณ์ภายในโครงการ เพื่อสนับสนุนทราฟฟิกผู้ใช้บริการและการเติบโตอย่างยั่งยืนของพอร์ตสินทรัพย์

สำหรับปี 2026 บริษัทตั้งเป้ารักษาอัตราการเช่าให้อยู่ในระดับแข็งแกร่งที่ประมาณ 93-94% พร้อมติดตามโอกาสลงทุนในสินทรัพย์ใหม่มูลค่าประมาณ 1,500-2,000 ล้านบาท โดยมุ่งเน้นสินทรัพย์ที่มีศักยภาพสร้างกระแสเงินสดสม่ำเสมอ ควบคู่กับการกระจายความเสี่ยงของพอร์ตการลงทุน เพื่อเสริมความมั่นคงของรายได้ในระยะยาว

บริษัทประเมินว่าแนวโน้มธุรกิจค้าปลีกไทยยังได้รับแรงสนับสนุนจากการฟื้นตัวของการบริโภคภายในประเทศ การขยายตัวของชุมชนเมือง และความต้องการพื้นที่ค้าปลีกใกล้ที่อยู่อาศัย ซึ่งส่งผลเชิงบวกต่อศูนย์การค้าในรูปแบบ community mall อย่างไรก็ตาม ภาวะอัตราดอกเบี้ยและต้นทุนทางการเงินยังเป็นปัจจัยที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด ทำให้การลงทุนใหม่ยังคงเน้นความรอบคอบและการคัดเลือกสินทรัพย์เชิงคุณภาพเป็นหลัก

นายกวินทร์กล่าวว่า "บทบาทของ ALLY ในฐานะผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คือการสร้างรายได้ที่มั่นคงจากสินทรัพย์คุณภาพ ควบคู่กับการบริหารพอร์ตอย่างมีวินัยและการลงทุนอย่างรอบคอบ เพื่อรักษาเสถียรภาพของกระแสเงินสดและสร้างผลตอบแทนที่เหมาะสมแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในระยะยาว โดยมุ่งเป้าผลตอบแทน IRR สำหรับกองทรัสต์อัลไล (ALLY REIT) ในช่วงประมาณ 8-10% ต่อปี ขณะเดียวกัน เรายังมองเห็นโอกาสการเติบโตของศูนย์การค้าในทำเลชุมชน ซึ่งยังมีศักยภาพสร้างรายได้ต่อเนื่องภายใต้การบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ"

ด้วยกลยุทธ์ดังกล่าว ALLY จะสามารถรักษาความสามารถในการสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง พร้อมเสริมศักยภาพการเติบโตของพอร์ตสินทรัพย์ และสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้ลงทุน ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ยังมีความผันผวน

• ข่าวกวินทร์ เอี่ยมสกุลรัตน์
• ข่าวบริหารสินทรัพย์
• ข่าวศูนย์การค้า
• ข่าวต่างประเทศ
• ข่าวประเทศไทย