แกรนด์ ยูนิตี้ฯ ประสบความสำเร็จในการฟื้นฟูลุมพินี เพลส วอเตอร์คลิฟ ประกาศกู้ซากอาคารสูงใจกลางเมือง - newswit

กรุงเทพฯ--4 ก.ย.--แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ บริษัทร่วมทุนระหว่าง ยูนิเวนเจอร์-แอล.พี.เอ็น.-เยาววงศ์ โชว์ความสำเร็จในการฟื้นฟู "ลุมพินี เพลส วอเตอร์คลิฟ" วางแผนให้ ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ บริษัทในเครือแอล.พี.เอ็น.ฯ เป็นแกนนำในการปลุกอาคารร้างใจกลางเมืองคืนตลาดอสังหาฯ พร้อมเดินหน้าพัฒนาโครงการในเขต CBD รองรับความต้องการลูกค้า และปรับโครงสร้างผู้ถือหุ้น 3 กลุ่ม ยูนิเวนเจอร์-แอล.พี.เอ็น.-เยาววงศ์ ในสัดส่วนที่เท่ากัน จากการประสานความร่วมมือระหว่าง บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอป-เมนท์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท เยาววงศ์ จำกัด ในการเข้าฟื้นฟูและพัฒนาโครงการ "ลุมพินี เพลส วอเตอร์ คลิฟ" อาคารชุดพักอาศัยที่หยุดก่อสร้างเนื่องจากได้รับผลกระทบจากวิกฤติเศรษฐกิจปี 2540 ในนามของ "บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด" เมื่อปลายปี 2544 นั้น ปัจจุบันโครงการลุมพินี เพลส วอเตอร์คลิฟ ได้รับการพัฒนาจนประสบความสำเร็จทั้งด้านงานขาย งานก่อสร้าง และงานโอนกรรมสิทธิ์ มีลูกค้าเข้าอยู่อาศัยแล้วกว่า 80% จากห้องชุดซึ่งขายหมดแล้วจำนวน 622 ยูนิต ซึ่งบริษัทฯ คาดว่าจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ทั้งหมดภายในเดือนธันวาคม 2546 นี้ ซึ่งถือว่าสามารถดำเนินงานได้เร็วกว่ากำหนดถึง 1 ปี มียอดขายรวมกว่า 1,450 ล้านบาท และผลตอบแทนในการลงทุนคิดเป็น 20% ที่สำคัญคือถือเป็นความสำเร็จของบริษัทในการแก้ไขปัญหาของลูกค้าเก่า ผู้รับเหมา เจ้าหนี้การค้า และเจ้าหนี้สถาบันการเงินของโครงการดังกล่าวได้อย่างสมบูรณ์ นอกจากนี้ คณะผู้บริหารของบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด ยังได้เปิดเผยถึงแผนการพัฒนาโครงการในอนาคตว่า "จากความสำเร็จในการเข้าฟื้นฟูโครงการลุมพินี เพลส วอเตอร์คลิฟ บริษัทร่วมทุนจึงมีความคิดเห็นที่สอดคล้องต้องกันในการประสานความร่วมมืออย่างต่อเนื่องเพื่อการพัฒนาและฟื้นฟูอาคารสร้างค้าง (Frozen Buildings) ที่มีศักยภาพ ซึ่งพบว่ายังมีจำนวนมากกว่า 400 แห่งที่ยังเป็น NPA อยู่ในสถาบันการเงิน และไม่สามารถนำมาพัฒนาต่อได้ด้วยเหตุผลที่แตกต่างกัน เช่น ติดปัญหากับเจ้าหนี้สถาบันการเงิน เจ้าของเดิมไม่ต้องการขายสินทรัพย์ในราคาขาดทุน ปัญหาด้านกฎหมายสิ่งแวดล้อม และการหมดอายุของใบอนุญาตก่อสร้าง เป็นต้น โดยบริษัทฯ จะพิจารณาจากทำเลที่ตั้ง ความเป็นไปได้ทางการตลาด รวมถึงระบบโครงสร้างของอาคาร เปอร์เซ็นต์ความคืบหน้างานก่อสร้าง และความสามารถในการพัฒนาโครงการให้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาอันสั้น อีกทั้ง ยังมีแผนการพัฒนาโครงการใหม่ในเขตใจกลางเมือง โดยมอบหมายให้บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด บริษัทในเครือบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เป็นแกนนำในการพัฒนาทุกโครงการของบริษัท ไม่ว่าจะเป็นในด้านงานขาย งานก่อสร้าง และงานบริหารอาคาร" สำหรับโครงการที่บริษัทฯ กำลังดำเนินงานอยู่ในปัจจุบันได้แก่โครงการ "ลุมพินี ทาวน์โฮม รัชดา-พระราม 3" ทาวน์เฮ้าส์ใจกลางเมืองจำนวน 28 ยูนิต ริมถนนรัชดา-พระราม 3 ติดห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ลักษณะอาคารสูง 4 ชั้น พร้อมชั้นลอย ประกอบด้วย 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ และพื้นที่ใช้สอยกว่า 250 ตรม. ราคาขายเริ่มต้นที่ 9.24 ล้านบาท ซึ่งการก่อสร้างจะแล้วเสร็จสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ในเดือนธันวาคม 2546 นี้ นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการอาคารชุดพักอาศัยในลักษณะ Luxury Condominium สูง 9 ชั้น บนพื้นที่ในบริเวณเดียวกับโครงการลุมพินี เพลส วอเตอร์คลิฟ ริมถนนรัชดา-พระราม 3 ติดห้างเซ็นทรัลพระราม 3 ซึ่งจะเปิดพรีเซลในเดือนกันยายนนี้ และคาดว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จในเดือนมิถุนายน 2547 ซึ่งทั้ง 2 โครงการข้างต้นเป็นโครงการที่ดำเนินการบนที่ดินต่อเนื่องจากโครงการลุมพินี เพลส วอเตอร์คลิฟ ทั้งนี้ โครงสร้างผู้ถือหุ้นในบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด ณ วันที่ 31 สิงหาคม 2546 ประกอบด้วยกลุ่มผู้ถือหุ้นดังนี้คือ 1) บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นในสัดส่วน 38.71% 2) บริษัท เยาววงศ์ จำกัด ถือหุ้น 32.26% 3) บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ถือหุ้น 25.08% และ 4) บริษัท ยูนิเวนเจอร์ แอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด ถือหุ้น 3.23% รวมจำนวนหุ้นทั้งสิ้น 5,000,000 หุ้น ทุนจดทะเบียน 50 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้บริษัทฯ กำลังอยู่ระหว่างพิจารณาการปรับสัดส่วนการถือหุ้นให้ทั้ง 3 กลุ่ม ถือหุ้นในอัตราที่เท่ากัน สมศรี เตชะไกรศรี โทร. 02-285-5011-6 ต่อ 107--จบ-- -รก-