กรุงเทพฯ--20 ส.ค.--ไมนด์ ทัช
ตลาดบ้านหรูคึกคัก โกลเด้น แลนด์ รุกทำเลทองทั้งตลาดบ้านเดี่ยว และอาคารสูงทั้งอพาร์ทเม้นท์ และคอนโดมิเนียมหรูในย่านธุรกิจ เผยเป้าหมายยอดขายรวมจากโครงการที่มีอยู่ในมือทั้งบ้านเดี่ยวและอาคารสูงจะสามารถทำยอดขายรวมได้มากกว่า 2 หมื่นล้านบาทใน 3 ปีข้างหน้า
นายธงชัย คุณากรปรมัตถ์ กรรมการบริหารและผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้น แลนด์ เปิดเผยว่าบริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการโกลเด้น เลเจนท์ บนถนนตากสิน กรุงเทพฯ (สาทรตัดใหม่) อย่างเป็นทางการ ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่แห่งแรกที่สร้างใกล้เขตธุรกิจ ตั้งอยู่ห่างจากสะพานสาทรเพียง 8 กิโลเมตร บนพื้นที่ทั้งหมด 142 ไร่ โดยพัฒนาพื้นที่เฟสแรก 72 ไร่ จำนวน 140 ยูนิต และมีแบบบ้านให้เลือกมากถึง 6 แบบ ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 340-590 ตารางเมตร โดยกำหนดราคาขายอยู่ระหว่าง 10-30 ล้านบาท
โครงการนี้ นอกจากทำเลที่เด่นใกล้ใจกลางเมือง และสถานีรถไฟฟ้าแล้ว ยังมีจุดเด่นด้านการออกแบบที่เน้นความโอ่โถง ทันสมัย ผสมผสานกับความหรูหรา และมีสาธารณูปโภคที่เพียบพร้อม ตรงกับความต้องการของลูกค้า ซึ่งทำให้บริษัทฯ มียอดขายโครงการโกลเด้น เลเจนท์ แล้วกว่า 1,350 ล้านบาท แม้จะเริ่มเปิดตัว และถนนที่ตัดใหม่หน้าโครงการยังมิได้เปิดใช้อย่างเป็นทางการ ทำให้บริษัทฯ ต้องเปิดการขายในเฟสสองอีก 70 ไร่ จำนวน 163 หน่วย เร็วกว่าที่กำหนดไว้เดิม ซึ่งคาดว่าจะทำให้มียอดขายรวมทั้งสองเฟส มากกว่า 2,000 ล้านบาท ภายในสิ้นปีนี้ และจะทำให้บริษัทฯ สามารถเปิดเฟสสามที่เป็นส่วนขยายอีก 70 ไร่ได้ภายในปีหน้า
"บริษัทฯ ได้วางกลยุทธ์สำหรับบ้านเดี่ยวระดับสูงที่เน้นทำเลที่ตั้งโครงการ ซึ่งจะอยู่ห่างจากเขตธุรกิจชั้นในเพียง 15 กิโลเมตร ที่จะทำการเปิดตัวโครงการภายในปีนี้ อีก 2 โครงการคือ โครงการโกลเด้น นครา พื้นที่โครงการกว่า 100 ไร่ในเฟสแรก บนทำเลศรีนครินทร์ ซึ่งจะเปิดตัวในเดือนตุลาคม 2546 ปัจจุบันมียอดจองบ้านแล้วกว่า 200 ล้านบาท ซึ่งโครงการนี้จะมีทั้งบ้านพร้อมอยู่ และบ้านสั่งสร้างเพื่อตอบสนองลูกค้าทั้งสองกลุ่ม โครงการโกลเด้น เฮอริเทจ เป็นอีกหนึ่งโครงการ ที่จะทำการเปิดตัวในเดือนพฤศจิกายนนี้ ซึ่งเป็นโครงการในระดับเดียวกันกับโครงการโกลเด้น เลเจนท์ (สาทร) บนทำเลที่ตั้งโครงการถนนตัดใหม่ ตากสิน-เพชรเกษม ในเขตตลิ่งชัน ซึ่งจะเป็นทำเลทองย่านปิ่นเกล้า และห่างจากสะพานสาทรเพียง 12-13 กิโลเมตรเท่านั้น" นายธงชัยกล่าว
จาก 3 โครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในปีนี้ บริษัทฯ คาดว่าจะทำให้มียอดขายรวมของบ้านเดี่ยวประมาณ 3,500-4,000 ล้านบาท และทำให้บริษัทฯ สามารถที่จะรับรู้รายได้จากบ้านเดี่ยวได้มากกว่า 2,000 ล้านบาทในสิ้นปีนี้ สำหรับผลประกอบการในช่วงมกราคม-มิถุนายน2546 บริษัทฯ มียอดรับรู้รายได้จากโครงการบ้านเดี่ยวรวมประมาณ 660 ล้านบาท และมียอดขายจากโครงการอาคารสูงที่ทำกำไรให้บริษัทประมาณ 170 ล้านบาทซึ่งทำให้บริษัทฯ มีกำไรสุทธิประมาณ 210 ล้านบาท
สำหรับผลประกอบการในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทคาดว่า จะมีการรับรู้รายได้จากโครงการบ้านเดี่ยวอีกพันกว่าล้านบาท และยังมียอดขายจากโครงการอาคารสูงที่จะทำกำไรให้บริษัทฯ อีกกว่าร้อยล้านบาท ซึ่งทำให้ผลการดำเนินการของบริษัทฯ ในปีนี้ จะสามารถทำกำไรรวมได้ดีกว่าปีที่แล้วกว่า 100% และบริษัทฯ ยังได้วางแผนการดำเนินงานที่จะทำให้กำไรของบริษัทฯ ในปี 2547 เติบโตจากปี 2546 อีกเกือบ 100% โดยมีแผนที่จะเปิดโครงการบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่อีก 3 โครงการ คือโครงการที่ถนนบางนา-ตราด กม.9 โครงการบนถนนพระรามที่ 2 และโครงการแถวสะพานพระรามที่ 5
ส่วนแผนงานโครงการอาคารสูงในเมือง บริษัทฯ ก็จะสร้างคอนโดมิเนียมระดับหรูในย่านสาทร เพื่อขายอีก 2 โครงการ นอกเหนือจากการสร้างอาคารสูงเป็น เซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ (service apartment) เพื่อปล่อยเช่า
ขณะนี้ บริษัทฯ เห็นว่าเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมในการดำเนินแผนเชิงรุก เนื่องจากบริษัทฯมีความแข็งแกร่งเพียงพอที่จะรุกธุรกิจไปข้างหน้า โดยปัจจุบัน บริษัทฯมีสัดส่วนหนี้สินต่อทุนเพียง 0.7 เท่า ซึ่งต่ำกว่าเมื่อเทียบกับทั้งอุตสาหกรรมที่มีค่าเฉลี่ย 1.24 เท่า และมีต้นทุนกู้ยืมเฉลี่ย 4.64 % นอกจากนี้ บริษัทฯยังมีแลนด์แบงก์ประมาณ 1,145 ไร่ ซึ่งเพียงพอต่อการพัฒนาโครงการใหม่ 2-3 โครงการ และสามารถสร้างยอดขายได้มากกว่า 2 หมื่นล้านบาทในอีก 2-3 ปีข้างหน้า" นายธงชัยกล่าวในที่สุด
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ติดต่อ
สุนีรัตน์ เงินพูลทรัพย์
บริษัท ไมนด์ ทัช จำกัด
ที่ปรึกษาฝ่ายประชาสัมพันธ์
โทร 0-2689-2334-5, 0-2292-1154
โทรสาร 0-2689-2075
www.goldenlandplc.com/goldenlegend--จบ--
-รก-