ยูนิเวนเจอร์ประกาศนโยบายชัดเน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ - newswit

กรุงเทพฯ--13 พ.ย.--โฟว์ดี คอมมิวนิเคชั่น ยูนิเวนเจอร์ประกาศนโยบายชัดเน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หวังเดินหน้าเจรจากลุ่มแบงก์และลูกหนี้ พร้อมพัฒนาโครงการที่มีศักยภาพออกสู่ตลาด หลังผลประกอบการโตแบบก้าวกระโดดในช่วง 3 ไตรมาสแรกปี 46 รวมสูงกว่า 174ล้านบาท ยูนิเวนเจอร์ บริษัทผู้บุกเบิกธุรกิจด้าน Real Estate Investment Company ชั้นแนวหน้าของไทย ย้ำชัดช่วง 2-3 ปีนี้ ขอก้าวสู่ธุรกิจการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ด้วยความพร้อมของศักยภาพด้านเงินลงทุน และความเชี่ยวชาญของกลุ่มผู้บริหารในการบริหารการลงทุน การปรับโครงสร้างหนี้ และการเฟ้นหาสินทรัพย์ที่มีศักยภาพสูง หลังพิสูจน์ฝีมือสร้างความสำเร็จจากการร่วมทุนกับบริษัทพันธมิตรผลิตโครงการคุณภาพ อาทิ โครงการลุมพินี วอเตอร์ คลิฟ โครงการบ้านสิริสาทร โครงการซันสแควร์ สีลม ประกาศเดินหน้าพร้อมเข้าหารือกับกลุ่มสถาบันการเงิน ธนาคาร และลูกหนี้ที่มีศักยภาพ เพื่อลงทุนในโครงการที่น่าสนใจ นางอรฤดี เจียรดิษฐอาภรณ์ ประธานอำนวยการ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ UV เปิดเผยว่า เป็นที่ทราบกันดีแล้วว่าในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้ก้าวเข้าร่วมลงทุนในด้านธุรกิจอสังหาริทรัพย์ โดยได้ร่วมกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นแนวหน้าของไทยในการพัฒนาโครงการที่มีศักยภาพเพื่อเสนอขายสู่ตลาดและสามารถปิดการขายในแต่ละโครงการได้อย่างรวดเร็ว สืบเนื่องจากปัจจัยหลักๆ อาทิ ความเชี่ยวชาญในการเลือกสินทรัพย์ที่มีศักยภาพและทำเลที่ดี การสร้างกลยุทธ์ในการบริหารการลงทุน การมีสัมพันธภาพอันดีต่อสถาบันการเงิน ธนาคาร ตลอดจนกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ตลอดจนมีความชำนาญในด้านการปรับโครงสร้างหนี้และเจรจาหนี้ รวมถึงการเลือกลงทุนกับพันธมิตรที่เหมาะสมในแต่ละโครงการ ส่งผลให้การดำเนินธุรกิจดังกล่าวสามารถสร้างผลตอบแทนที่น่าพอใจแก่ผู้ถือหุ้นอย่างชัดเจน ด้วยเหตุดังกล่าว บริษัทฯ จึงมีแนวทางที่จะมุ่งเน้นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต่อไปอีก 2-3 ปี โดยเปิดโอกาสให้กลุ่มสถาบันการเงิน ธนาคาร รวมทั้งกลุ่มลูกหนี้ที่มีโครงการคุณภาพอยู่ในมือ และต้องการที่จะพัฒนาโครงการร่วมกับยูนิเวนเจอร์ได้เข้ามาเจรจาหารือกันได้ เพื่อหาขอสรุปที่ลงตัวที่สุดในการบริหารงานร่วมกันเพื่อให้เกิดประสิทธิผลสูงสุดต่อไป "เรามีความพร้อมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ดังจะเห็นได้จากผลงานที่ผ่านมา อาทิ การจัดตั้งบริษัท แกรนด์ยูนิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ร่วมกับบริษัท แอลพีเอ็น จำกัด (มหาชน) และกลุ่มเยาววงศ์ ผู้พัฒนาโครงการลุมพินี วอเตอร์ คลิฟ โครงการคอนโดมิเนียมรัชดา พระราม 3 สวีท การจัดตั้งบริษัท แสนสิริเวนเจอร์ จำกัด ร่วมกับบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบ้านสิริสาทร โครงการบ้านสิริเย็นอากาศ และการจัดตั้งบริษัท ซัน ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้พัฒนา โครงการอาคารพาณิชย์ซันสแควร์ สีลม ซึ่งแทบทุกโครงการสามารถปิดการขายลงได้ภายในระยะเวลาอันสั้น ทั้งนี้เพราะได้พันธมิตรที่มีความเป็นมืออาชีพอย่างแสนสิริและแอลพีเอ็น โดยล่าสุดทางบริษัทฯ ได้เข้าเป็นเจ้าของ กองทุนกินรี พร๊อพเพอร์ตี้ เพื่อพัฒนาโครงการอพาทเมนต์อีก 3 โครงการ จากประสบการณ์และความสำเร็จทั้งหมดนี้เป็นผลมาจากการฉกฉวยวิกฤติให้เป็นโอกาสและความพร้อม โดยเฉพาะทางการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดจากการปรับโครงสร้างหนี้ และพบว่าธุรกิจดังกล่าวยังคงมีศักยภาพในการเติบโตได้อีกมาก ซึ่งในปัจจุบันยูนิเวนเจอร์ถือเป็นบริษัทเดียวของไทยที่มุ่งดำเนินธุรกิจในลักษณะการร่วมลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นี้" ประธานอำนวยการบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ UV กล่าว ด้านนายธนพล ศิริธนชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ UV หนึ่งในทีมผู้บริหารที่มีประสบการณ์ ความชำนาญพิเศษทางด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการเลือกสรรทรัพย์สินที่มีคุณภาพมาพัฒนากล่าวว่า "นอกจากยูนิเวนเจอร์จะมีความเชี่ยวชาญด้านการปรับโครงสร้างหนี้ และเจรจาหนี้แล้ว เรายังมีความเชี่ยวชาญอย่างมากในการเฟ้นหาทรัพย์สินที่มีศักยภาพในรูปแบบที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินในแนวราบหรือแนวดิ่ง โดยคำนึงถึงทำเล คุณภาพโครงการโดยรวม และราคาที่สามารถทำตลาดได้ หากเราเห็นว่ามีศักยภาพ เราพร้อมที่จะเข้าไปบริหารและพัฒนาทันที ทั้งนี้เรายังคงสานต่อการหาทรัพย์สินที่เหมาะสมในการลงทุนต่อไปอย่างต่อเนื่อง โดยพร้อมที่จะร่วมเจรจาหารือกับกลุ่มสถาบันการเงิน ธนาคาร และกลุ่มลูกหนี้ที่ต้องการลงทุนร่วมกัน หากบริษัทฯ เล็งเห็นว่าทรัพย์สินดังกล่าวมีศักยภาพเพียงพอ เหมาะสมแก่การลงทุน ก็จะวางแผนในการลงทุนต่อไป" ด้านกลยุทธ์ในการดำเนินธุรกิจด้านการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้น ยูนิเวนเจอร์ มีนโยบายที่จะแสวงหาทรัพย์สินที่เหมาะในการลงทุนที่เหมาะสมกับความต้องการของตลาดในปัจจุบัน โดยมุ่งเน้นไปที่โครงการที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ หรือโครงการเก่าทีมีศักยภาพในการปรับปรุงให้ได้เกิดประโยชน์สูงสุด โดยมีระยะเวลาการพัฒนาโครงการประมาณ 12-18 เดือน โดยจะเข้าร่วมลงทุนกับกลุ่มลูกหนี้ ธนาคารหรือสถาบันการเงิน รวมทั้ง AMC และ TAMC เพื่อสร้างให้เกิดผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุดแก่ผู้ถือหุ้น บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในหมวดเคมีภัณฑ์ มีทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 515 ล้านบาท มีผลประกอบการในปี 2543 จนถึงไตรมาส 2 จำนวน 97.85 ล้านบาท ล่าสุดผู้ถือหุ้นได้มีมติอนุมัติให้มีการแตกพาร์จาก 10 บาท เหลือ 1 บาท และล่าสุดสามารถสร้างผลประกอบการในไตรมาส 3 ได้โตแบบก้าวกระโดด ซึ่งสูงถึง 83 ล้านบาท สรุปรวม 3 ไตรมาสแรกสามารถสร้างผลประกอบการรวมกว่า 174 ล้านบาท--จบ-- -รก-