ไนท์แฟรงค์ชี้ตลาดคอนโดภูเก็ตปีมังกรทำเล รูปแบบและลักษณะห้องเปลี่ยน

นายณัฎฐา คหาปนะ ผู้อำนวยการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดภูเก็ตปีมังกรมีแนวโน้มสดใส บริเวณกะตะและกะรน จะมีจำานวนซัพพลายพุ่ง จากผลการวิจัยจากไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย ในอดีตจำนวนซัพพลายส่วนมากจะอยู่ที่หาดลายันลงไปถึงหาดบางเทา หาดสุรินทร์ หาดแหลมสิงห์ และหาดกมลา ในแถบตะวันตกเฉียงเหนือของพื้นที่ ซึ่งมีจำนวนซัพพลายประมาณ 31%ของจำนวนซัพพลายทั้งหมด ตามด้วยบริเวณพื้นที่ตะวันตกกลางที่กินบริเวณตามแนวหาดกะหลิมลงมาจนถึงสุดหาดป่าตอง ซึ่งมีจำนวนซัพพลาย 28% ในปี 2011 ตลาดคอนโดภูเก็ตได้เปลี่ยนไป โดยจำนวนซัพพลายของคอนโดส่วนใหญ่อยู่ที่หาดกะตะและกะรน คิดเป็น 59% ของจำนวนซัพพลายทั้งหมดในปี 2554 ตามด้วยในแถบบริเวณตะวันตกกลางคิดเป็น 38% ขณะที่มีจำนวนซัพพลายเพียง3%เท่านั้นที่อยู่ในบริเวณตะวันตกเฉียงเหนือของพื้นที่ นายณัฎฐา กล่าวต่ออีกว่านักพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายได้เปลี่ยนแผนเพื่อที่จะดันความต้องการของตลาดเป็นที่รู้กันว่าผู้ซื้อคอนโดภูเก็ตก่อนหน้านี้ เป็นคนอังกฤษ เยอรมัน สแกนดิเนเวียน รวมถึงชาวต่างชาติที่ทำงานในไทย เช่น สิงคโปร์ ฮ่องกง เนื่องจากมีไฟลท์บินตรงเส้นทาง ภูเก็ตถึงฮ่องกงและสิงคโปร์ ทำให้ภูเก็ตสามารถดึงดูดชาวต่างชาติ2ประเทศนี้เข้ามาทำงานในไทยมากขึ้น เมื่อเร็วๆนี้ตลาดใหม่ๆของภูเก็ต คือชาวตะวันออกกลาง เอเชีย และรัสเซีย กลุ่มลูกค้าหลักส่วนมากชอบหาดป่าตองเนื่องจากความมีชื่อเสียงของแสงสีตอนกลางคืนรวมถึงหาดป่าตองที่มีความยาวถึง 2 กม. อย่างไรก็ตามจำนวนซัพพลายส่วนใหญ่ยังอยู่ในบริเวณกะตะเนื่องจากยังคงมีที่ดินที่ราคาไม่สูงจนไปนักเหลืออยู่ซึ่งสามารถนำไปพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมสำหรับตลาดๆใหม่ๆได้ การเปลี่ยนแปลงทางด้านลักษณะของนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติมีผลกระทบถึงระยะเวลาพำนักและรูปแบบและลักษณะห้องของคอนโดมิเนียม เพราะเนื่องจากกลุ่มที่มีระยะเวลาอยู่เพียง 4-5วัน ส่วนมากกลุ่มเหล่านี้จะมาเที่ยวภูเก็ตกับคู่รักหรือเพื่อนมากกว่าครอบครัว ดังนั้นกลุ่มเหล่านี้จึงชอบห้องที่ไม่ใหญ่แบบสตูดิโอหรือ1ห้องนอน ซึ่งคิดเป็น 70%และ 18% ตามลำดับ ในขณะที่ก่อนหน้านี้ลักษณะห้องส่วนมากจะเป็นแบบ 2 ห้องนอน คิดเป็น ตามด้วย 1 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน คิดเป็น 27% และ 14% ตามลำดับ นายณัฎฐา กล่าวสรุปว่า ในอนาคตซัพพลายของคอนโดมิเนียมภูเก็ตปีมังกรจะอยู่ในบริเวณป่าตอง กะรน กะตะ อีเดน โอเอซิสเฟส 2 เพิ่งเปิดตัวเมื่อเร็วๆนี้ ด้วยจำนวนยูนิตแล้วเสร็จ 11 ยูนิต ในขณะที่ อมารี เรสซิดนท์ภูเก็ตจะเป็นโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในหาดป่าตอง ซึ่งจะมีจำนวนคอนโดมิเนียมทั้งหมด 190 ยูนิต พูลวิลล่า 10 ยูนิต อยู่ในอมารี โครอล รีสอร์ตในปัจจบัน อย่างไรก็ตาม บริเวณที่ดึงดูดคนท้องถิ่นในภูเก็ตคือ บริเวณของโครงการภูมันตรา โครงการนี้ประกอบไปด้วยตึก 15 ตึกซึ่งแต่ละตึกมีแค่เพียง 9 ห้อง นอกจากนี้ยังโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกหลายโครงการที่กำลังเจรจาซื้อที่ดินเช่น แสนสิริ พฤกษา แอล พี เอ็น เป็นต้น สามารถคลิกดูภาพประกอบได้ที่ www.thaipr.net

• ข่าวไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย
• ข่าวไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต
• ข่าวณัฎฐา คหาปนะ
• ข่าวไนท์แฟรงค์
• ข่าวประเทศไทย