“ออร์คิดกรุ๊ป” แตกไลน์ขึ้นคอนโดหรู Downtown 49

พันธุ์คิด เลาหชัย (mr.phankid laohachai) กรรมการผู้จัดการ บ.แมรี่แลนด์ จำกัด ในเครือ ออร์คิด กรุ๊ป (marryland com underbrand of orchid group) และ สหัสชัย ขวัญชื้น รองกรรมการผู้จัดการ บ.ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) จัดแถลงข่าวเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมหรู Downtown 49 บนถนนสุขุมวิท 49 ภายใต้คอนเซปต์ ชีวิตลงตัวใจกลางเมืองที่คุณเป็นเจ้าของได้ง่ายๆ พร้อมไลฟ์สไตล์ที่ลงตัวเริ่มต้นเพียง 2.79 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 89,000 บาท ปลุกกระแสคนรุ่นใหม่ที่อยากใช้ชีวิตในเมือง โดยเป็นโครงการคอนโดฯ โครงการแรก หลังบุกเบิกโครงการฯ แนวราบมากว่าสามสิบปี และบริหารงานโดยเจเนอเรชั่นสอง พร้อมด้วย ชาติชาย อัศวสุขีและ ชมพล เสรีมนตรีกุล ผู้ออกแบบงานสถาปัตยกรรม ที่มีความเชี่ยวชาญในด้านการออกแบบ เข้าร่วมงาน (22 มี.ค. ณ โครงการดาวน์ทาวน์ 49 ถนนสุขุมวิท 49) นายพันธุ์คิด เลาหชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท แมรี่แลนด์ จำกัด ในเครือ ออร์คิด กรุ๊ป เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาฯในปัจจุบันว่า มีผู้ประกอบการหันมาประกอบธุรกิจดังกล่าวกันมาก โดยเฉพาะเซกเมนต์คอนโดมิเนียม เพราะยังเป็นที่ต้องการของตลาด ดังนั้นการแข่งขันจึงสูง แต่ละโครงการต้องมีจุดเด่นและมีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน ซึ่งบริษัทฯก็เป็นหนึ่งในผู้ประกอบการที่พัฒนาโครงการแนวสูง จากก่อนหน้านี้ที่พัฒนาแต่โครงการแนวราบมาโดยตลอด โดยหลังจากที่ประสบความสำเร็จจากการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว “ออร์คิด วิลล่า” ย่านบางนา-ตราด เมื่อปี 2548 มาแล้ว ก็มีความสนใจพัฒนาอาคารสูง เพราะดีมานด์ในตลาดยังมีอีกมาก จึงได้พัฒนาโครงการ Down Town49 ขึ้นมา เป็นครั้งแรก ภายใต้การดำเนินงานของบริษัท แมรี่แลนด์ จำกัด โดยการพัฒนาโครงการในครั้งนี้เป็นเพราะมีประสบการณ์ในการเคยใช้ชีวิตอยู่ในย่านดาวน์ทาวน์ นิวยอร์ค สหรัฐอเมริกา มาก่อนด้วย พร้อมกับศึกษาข้อมูลและความต้องการของดีมานด์มาเป็นระยะเวลานานพอสมควร จึงมั่นใจว่าโครงการดังกล่าวจะสามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้เป็นอย่างดี “สาเหตุที่เราสนใจพัฒนาคอนโดฯขึ้นมา เนื่องจากเดิมผมสนใจที่จะหาซื้อคอนโดฯย่านใจกลางเมืองเพื่อพักอาศัย แต่ก็ไม่มีโครงการไหนโดนใจ ทางครอบครัวจึงให้นำที่ดินเก่าที่ซื้อมาเมื่อ 2-3 ปีที่ผ่านมา ในราคา 140 ล้านบาท ซึ่งเดิมเป็นอาคารสำนักงานของแชนแนลวี ไทยแลนด์ และต่อมาได้มีการปล่อยรกร้างก่อนที่ครอบครัวผมจะเข้าไปซื้อมา” นายพันธุ์คิด กล่าวต่อไปว่า โครงการ Down Town49 ตั้งอยู่บนพื้นที่เกือบ 2 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคารๆแรกจำนวน 30 ยูนิต และอาคาร 2 จำนวน 105 ยูนิต ขนาด 1-3 ห้องนอนและเพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 33.83-141.24 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 2.79-15 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 89,000 บาท รวมมูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท โดยเป็นการกู้สินเชื่อจากธนาคารกรุงเทพ จำกัด(มหาชน)ประมาณกว่า 400 ล้านบาท ที่เหลือจะเป็นเงินทุนส่วนตัว และได้มอบหมายให้บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน)เป็นผู้ดำเนินงานขาย ขณะนี้มียอดขายแล้วกว่า 20% คาดว่าการสามารถปิดการขายได้ในกลางปี 2556 ด้านการก่อสร้างจะเริ่มดำเนินการในเดือนกรกฎาคม 2555 และจะแล้วเสร็จในปลายปี 2556 “โครงสร้างเก่าที่เป็นตึกร้าง สูง 8-9 ชั้น เราได้ทำการทุบทิ้งทั้งหมด เนื่องจากโครงสร้างเก่าไม่เหมาะสมและคุ้มค่าในการพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม โดยเราได้ใช้เม็ดเงินในการลงทุนโครงการนี้เพิ่มอีก 600 ล้านบาท” ทั้งนี้บริษัทฯยังไม่มีแผนที่จะพัฒนาโครงการอื่น เพราะต้องการพัฒนาโครงการ Down Town49 ให้มียอดขายเกิน 70% ซึ่งทิศทางการดำเนินงานของบริษัทฯ จะเน้นโครงการแนวราบมากกว่าในสัดส่วนประมาณ 75% เพราะยังมีที่ดินสะสมอีกมาก ทั้งในกรุงเทพฯ อาทิ วัชรพล อ่อนนุช สุวินทวงศ์ และใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เป็นต้นและต่างจังหวัดตามหัวเมืองท่องเที่ยว เช่น ชะอำ จำนวน 2 แปลง, หัวหิน จำนวน 3 แปลง ส่วนใหญ่เป็นที่ดินแปลงใหญ่ ซึ่งต้องรอจังหวะที่เหมาะสมในการนำมาพัฒนาในอนาคต ส่วนอาคารสูงจะเน้นสัดส่วน 25% แต่ถ้าหากโครงการ Down Town ได้รับการตอบรับดี ก็อาจจะมีการปรับเพิ่มสัดส่วนโครงการแนวสูงมากขึ้น โดยหากเป็นที่ดินย่านใจกลางเมืองก็จะใช้แบรนด์ Down Town แต่หากเป็นการพัฒนาคอนโดฯในต่างจังหวัดก็จะใช้แบรนด์อื่น “ต่างจังหวัดในอนาคตเราสนใจจะนำที่ดินเกือบ 40 ไร่ ย่านชะอำ ใกล้โรงแรม แกรนด์แปซิฟิก ซอฟเฟอริน รีสอร์ท แอนด์ สปา มาพัฒนาในรูปแบบของคอนโดเทล ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ และมีแนวโน้มจะดึงเชนชื่อดังจากต่างประเทศเข้ามาบริหารโครงการ แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้” อนึ่ง กลุ่มออร์คิด กรุ๊ป เริ่มพัฒนาโครงการอสังหาฯแนวราบ ตั้งแต่ก่อนปี 2540 ภายใต้แบรนด์ “ออร์คิด วิลล่า”ย่านบางนา ตราด กม. 24 บนพื้นที่ประมาณ 250 ไร่ ได้แบ่งการพัฒนารวม 7-8 เฟส ในนามบริษัทในเครือรวม 4 บริษัท คือ บริษัท ออร์คิด โฮลดิ้ง จำกัด ,บริษัท แมรี่แลนด์ จำกัด,บริษัท รานี วิลเลจ จำกัด และบริษัท พันธุ์คิด จำกัด แต่ไม่ได้ประสบปัญหาวิกฤตเศรษฐกิจแต่อย่างใด เนื่องจากใช้เงินทุนส่วนตัวในการพัฒนาโครงการ และได้ขายที่ดินบางส่วนให้กับกลุ่ม นายกิตติพงษ์ สุมานนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอริส กรุ๊ป จำกัด ซึ่งเป็นเครือญาติทางมารดานายพันธุ์คิด เลาหชัย เพื่อไปพัฒนาโครงการในเครือของไอริสฯ -นท- สามารถคลิกดูภาพประกอบได้ที่ www.thaipr.net

• ข่าวคอนโดมิเนียม
• ข่าวอนโดมิเนียม
• ข่าวใจกลางเมือง
• ข่าวแมรี่แลนด์
• ข่าวไลฟ์สไตล์