ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยคอนโดมิเนียมระดับไพร์มในกรุงเทพสามารถแข่งขันได้ในเอเชียแปซิฟิค
มร. แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและและผู้อำนวยการ- หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด คาดการณ์ไว้ว่าในปีหน้าไม่มีสัญญาณของสภาวะฟองสบู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยได้อธิบายไว้ว่าตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพแบ่งเป็น 4 ส่วนด้วยกัน ดังนี้:
1. คอนโดมิเนียมในพื้นที่ศูนย์กลางย่านธุรกิจที่อยู่บริเวณพลินจิตและสาทร จะไม่มีสภาวะฟองสบู่เพราะที่ดินหายากและมีที่ดินเหลือไม่กี่แปลงสำหรับการพัฒนาให้เป็นอาคารสูง ที่ดินที่ยังเหลืออยู่ก็มีราคาแพงมาก คอนโดมิเนียมเหล่านี้มักจะมาพร้อมกับคุณภาพและราคาที่สูง ความต้องการซื้อมีอยู่เสมอ แต่มีการตอบสนองความต้องการที่จำกัด ดังนั้นคอนโดบริเวณนี้จึงเหมาะแก่การลงทุน
2. คอนโดมิเนียมบริเวณสุขุมวิทซอย 3 ถึง ซอย 69 และพระโขนง คอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้โดดเด่นสำหรับการลงทุนเช่นกันโดยเฉพาะที่อยู่ระหว่างซอย 3 ถึงซอย 55 ขนาดประมาณ 1 ถึง 2 ห้องนอน นักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนจากค่าเช่า 5 ถึง 6 เปอร์เซ็นต์
3. คอนโดมิเนียมในเขตพื้นที่ชานเมือง เช่น ลาดพร้าว รัชดา และพระราม 9 คอนโดในส่วนนี้มีศักยภาพสูงเพราะการเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนได้ง่าย เช่น รถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ที่ดินที่เหลืออยู่ราคายังไม่สูงมาก ดังนั้นจึงอาจจะมีซัพพลายใหม่ในอนาคต ตลาดคอนโดรีเซลในพื้นที่นี้ไปได้ดีเช่นกันสำหรับหลายๆ โครงการที่ตั้งอยู่ภายในระยะ 200 เมตรจากระบบขนส่งมวลชน
4. คอนโดมิเนียมในพื้นที่รอบนอก สำหรับบริเวณนี้ บริษัทผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ควรตระหนักถึงเกรดของคอนโดเพราะดีมานด์พื้นที่นี้ตระหนักถึงราคาเป็นหลัก ดังนั้นบริษัทผู้พัฒนาจึงมีแนวโน้มที่จะสร้างคอนโดให้มีขนาดยูนิตเล็กลงและราคาต่ำลง
เมื่อพิจารณาการแข่งขันที่มีของคอนโดระดับพรีเมียมในกรุงเทพฯและความต้องการซื้อจากผู้ซื้อและนักลงทุนชาวต่างชาติ ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย จึงวางแผนที่จะขยายงาน exhibitionในปีหน้า เพื่อนำคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯไปขยายตลาดสู่นักลงทุนและผ็ซื้อที่กัวลาลัมเปอร์และเซี่ยงไฮ้ โดยก่อนหน้านี้บริษัทฯได้รับผลตอบรับด้านบวกมาแล้วจากตลาดการลงทุนและผู้ซื้อชาวสิงคโปร์และชาวฮ่องกง นักลงทุนต่างชาติส่วนใหญ่รู้จักกรุงเทพและภูเก็ตเป็นอย่างดี ซึ่งที่บ้านเราไดประโยชน์จากแผนการเก็บภาษีที่ดึงดูดผู้ซื้อ สิ่งนี้จะช่วยกระตุ้นความสนใจจากผู้ซื้อในอนาคต
มร. ข่าน คาดการณ์ว่าปีหน้าจะเป็นปีที่สดใสสำหรับตลาดคอนโดรีเซล เป็นเพราะมีคอนโดระดับไพร์มจำนวนเล็กน้อยที่จะเปิดตัวสู่ตลาดในอนาคต เพราะที่ดินในเขตศูนย์กลางย่านธุรกิจมีราคาสูงกว่า 1.5 ถึง 1.6 ล้านบาทต่อตารางวา อย่างไรก็ตาม ความต้องการซื้อก็ยังคงมีอยู่ เพราะชาวไทยส่วนใหญ่ต้องการคอนโดมิเนียมในพื้นที่ศูนย์กลางย่านธุรกิจเช่น สุขุมวิท ซึ่งบางกลุ่มต้องการที่จะเก็บไว้เป็นมรดกของพวกเขา
มร. ข่าน ยังได้กล่าวว่าตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยากำลังเป็นที่น่าสนใจทีเดียว โควต้าโครงการคอนโดสำหรับชาวต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ขายหมดอย่างรวดเร็ว ในขณะที่ 51 เปอร์เซ็นต์สำหรับชาวไทยยังขายไม่หมด ความต้องการของผู้ซื้อชาวไทยไม่มากนักนตลาดนี้ โครงการระดับไฮ-เอ็นด์ อย่างเช่น รีเฟลคชั่นส์ ได้รับผลตอบรับที่ดีจากผู้ซื้อชาวไต้หวันและชาวฮ่องกง ขณะที่คอนโดมิเนียมราคาย่อมเยาว์ เช่น ลากูน่า มัลดีฟส์ และอะควา เป็นที่นิยมในหมู่ผู้ซื้อชาวรัสเซีย ปีนี้มีคอนโดมิเนียมที่สร้างใหม่เพื่อขายถึง 17,064 ยูนิต และ 57 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่หาดจอมเทียน
ข่าวไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์+ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยวันนี้
แต่งตั้ง ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ตัวแทนบริหารการขาย โครงการ Dhepa (เทพา) Courtyard Urban Home
คุณภาวุฒิ วรรธนะกุล กรรมการ บริษัท เอเซียถือหุ้น จำกัด และ คุณชุติพงษ์ วิชัยดิษฐ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ริมทราย จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ Dhepa (เทพา) Courtyard Urban Home ลงนามแต่งตั้ง บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดและการขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นตัวแทนบริหารการตลาดและการขาย โดยมี มร.แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหาร หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย เข้าร่วมงาน เมื่อเร็วๆ นี้ (วันที่ 23 พ.ย. ณ โครงการเทพา รามคำแหง 118) ด้านรายละเอียด โครงการ Dhepa (เทพา) Courtyard
ภาพข่าว: ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ร่วมกับ เสนาฮันคิว เปิดโครงการคอนโดหรู “PITI EKKAMAI “ ส่วนกลางที่ใหญ่ที่สุดในย่านเอกมัย พร้อมให้สัมผัสความปีติตามแนวคิด IKIGAI
ภาพข่าว: ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยจับมือเรียลแอสเสทฯ แต่งตั้งนิติบุคคลอาคารชุด เดอะสเตจ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
—
เมื่อเร็วๆนี้ นาย ณัฏฐพร กลั่นเรืองแสง ผู้อำนวยกา...
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยศักยภาพ "เตาปูน-บางซ่อน” กับโอกาสการเป็นย่านที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร
—
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผย "เตาปูน-บางซ่อน" จะเพิ่มคว...
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทย โดยตลาดคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพรม์ในกรุงเทพฯ ยังคงดึงดูดนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่วิลล่าระดับซุปเปอร์ไพรม์ในภูเก็ตมีราคาพุ่งสูงขึ้นมาก
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยระบุการขยายระยะเวลาการเช่าที่ดินเป็นเวลา 99 ปี จะช่วย กระตุ้นการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
—
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยมุมมองต...
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยซัพพลายคอนโดมิเนียมในภูเก็ตสูงขึ้นในขณะที่ดีมานด์ลดลงเล็กน้อย
—
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตในช่วง 9 เดือนของปี 20...
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยราคาขายคอนโดเกรดเอ ติดโค้งน้ำเจ้าพระยาพุ่งสูง
—
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเปิดเผยว่าราคาเฉลี่ยของคอนโดมีเนียม เกรดเอ ที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ...
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยตลาดอาคารสำนักงานเกรดเอปีนี้ พื้นที่ถูกเช่าสูง ปีหน้า คาดอุปทานน้อย ราคาเช่าปรับตัวเพิ่มขึ้น
—
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเปิดเผยถึงภาพรวมตล...