นางสาวยุพาวดี ตู้จินดา รองกรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด (บลจ. กสิกรไทย) เปิดเผยว่า บลจ.กสิกรไทย เตรียมจ่ายเงินปันผลกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา (CTARAF) สำหรับผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 - วันที่ 31 มีนาคม 2558 ในอัตรา 0.16 บาทต่อหน่วย รวมเป็นมูลค่าทั้งสิ้น 51.2 ล้านบาท โดยจะจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนที่มีรายชื่ออยู่ในสมุดทะเบียน ณ เวลา 8.00 น. ของวันที่ 9 มิถุนายน 2558 และมีกำหนดจ่ายเงินปันผลในวันที่ 18 มิถุนายน 2558 นี้
กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา (CTARAF) มีนโยบายลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดินและอาคาร รวมถึงระบบสาธารณูปโภค ของโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์บีชรีสอร์ทสมุย โรงแรมระดับ 5 ดาว ซึ่งตั้งอยู่บนเนื้อที่ 25 ไร่ บนหาดเฉวง เกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี ปัจจุบันมีอัตราการเข้าพักตั้งแต่ต้นปี – 31 มี.ค 2558 เฉลี่ยที่ 88.72% และมีผลการดำเนินงานในรอบไตรมาสแรกของปี 2558 อยู่ในเกณฑ์ที่น่าพอใจ โดยกองทุนมีรายได้ค่าเช่าในรอบผลดำเนินงาน 3 เดือนแรกอยู่ที่ 53.60 ล้านบาท ทั้งนี้นับว่ากองทุนมีการจ่ายเงินปันผลค่อนข้างสม่ำเสมอ ซึ่งหากนับรวมการจ่ายปันผลในครั้งนี้ด้วย กองทุนมีการจ่ายปันผลมาแล้วรวม 23 ครั้ง รวมเป็นมูลค่าทั้งสิ้น 4.3072 บาทต่อหน่วย หรือคิดเป็นอัตราการจ่ายปันผลเฉลี่ยตั้งแต่จัดตั้งกองทุนที่ 7.10% ต่อปี
สำหรับสถานการณ์การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นางสาวยุพาวดีกล่าวว่า “ธุรกิจประเภทโรงแรมและการท่องเที่ยวมีแนวโน้มการเติบโตที่ดีขึ้น โดยปัจจัยบวกมาจากภาคการท่องเที่ยวของไทยที่เริ่มฟื้นตัวอย่างชัดเจน ตั้งแต่ช่วงไตรมาส 4 ของปี 2557 ที่นักท่องเที่ยวต่างชาติมีจำนวนเพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2556 และเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในช่วงไตรมาสแรกของปี 2558 ที่มีจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้น 16.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2556”
นอกจากนี้ ในปี 2558 รัฐบาลยังได้ตั้งเป้าตัวเลขนักท่องเที่ยวต่างชาติทั้งปี อยู่ที่จำนวน 28.5-29 ล้านคน โดยคาดการณ์การเติบโตที่ 15-17% จากปีก่อนหน้า ซึ่งปัจจัยสนันสนุนหลัก จะมาจากเรื่องความมีเสถียรภาพทางการเมืองที่มีส่วนเรียกความเชื่อมั่นของนักท่องเที่ยวกลับเข้ามา และแนวโน้มการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยในช่วงครึ่งปีหลัง รวมถึงนโยบายกระตุ้นการท่องเที่ยวจากภาครัฐต่างๆ อาทิ โครงการส่งเสริมด้านการท่องเที่ยว มาตรการลดหย่อนภาษีจากการใช้จ่ายด้านการท่องเที่ยวภายในประเทศ เป็นต้น นอกจากนี้ การเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในช่วงปลายปี 2558 ยังจะช่วยทำให้มีจำนวนนักท่องเที่ยวจากภูมิภาคอาเซียนเดินทางมายังประเทศไทยเพิ่มขึ้นด้วย
ด้านธุรกิจการท่องเที่ยวของสมุยในปี 2558 คาดว่าจะมีจำนวนนักท่องเที่ยวเดินทางมาที่เกาะสมุยเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวจีน ที่ปัจจุบันมีการเพิ่มขึ้นของสายการบินเช่าเหมาลำจากจีนที่บินตรงมาท่องเที่ยวในภาคใต้มากขึ้น ขณะที่กรมการบินพลเรือน ปัจจุบันได้อนุญาตให้เพิ่มเที่ยวบินไปยังเกาะสมุยจากจำนวน 36 เที่ยว/วัน สูงสุดเป็น 50 เที่ยว/วัน นอกจากนี้การที่รัฐบาลได้มีนโยบายผลักดันเกาะสมุยให้กลายเป็นเขตองค์กรการปกครองส่วนท้องถิ่นในรูปแบบพิเศษ ที่จะเน้นการจัดการด้านท่องเที่ยว ซึ่งขณะนี้ยังอยู่ในระหว่างการนำเสนอร่าง พ.ร.บ. ต่อคณะรัฐมนตรีเพื่อพิจารณาต่อไป เหล่านี้จะเป็นปัจจัยส่งเสริมให้ธุรกิจโรงแรมในเกาะสมุยมีความน่าสนใจเพิ่มขึ้น
นางสาวยุพาวดี กล่าวเพิ่มเติมว่า “ในมุมมองของการจัดพอร์ตโฟลิโอ อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่ผู้ลงทุนน่าจะมีไว้ เพราะมีแนวโน้มที่จะให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอ และในภาวะปัจจุบันที่อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ การลงทุนในเงินฝากและตราสารหนี้ให้ผลตอบแทนที่ลดลง ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีความน่าสนใจเพิ่มขึ้น นอกจากนี้การที่กองทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ทำให้ผู้ลงทุนมีโอกาสสร้างกำไรจากการซื้อขายในตลาดอีกทางหนึ่งด้วย”
สำหรับกองทุน CTARAF เริ่มจัดตั้งกองทุนเมื่อปี พ.ศ.2551 และปัจจุบันมีสิทธิการเช่าคงเหลืออีกเป็นเวลาประมาณ 23 ปี โดยนับว่าเป็นอีกกองทุนหนึ่งที่มีความน่าสนใจ เนื่องจากมองเห็นศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว และกองทุนยังสามารถสร้างรายได้จากค่าเช่าได้อย่างสม่ำเสมอ โดยรายได้ต่อห้องพัก (REVPAR) ของโรงแรมโดยเฉลี่ยในปี 2557 อยู่ที่ 3,846.05 บาทต่อห้องต่อวัน เพิ่มขึ้นจากปี 2556 ซึ่งอยู่ที่ 3,365 บาทต่อห้องต่อวัน อย่างไรก็ตาม ขณะนี้กองทุนกำลังอยู่ในช่วงการเปลี่ยนผ่านสัญญาที่ได้ครบกำหนดอายุ และบลจ.กำลังอยู่ในระหว่างดำเนินการสรรหาผู้เช่าช่วงและผู้ประกอบการรายอื่นๆ เพิ่มเติม โดยจะคำนึงถึงผลประโยชน์สูงสุดของกองทุนและนักลงทุนเป็นสำคัญ
ปัจจุบันราคาหลักทรัพย์ในตลาดรองของกองทุน CTARAF อยู่ที่ 3.86 บาท (ณ วันที่ 4 มิ.ย. 58) ซึ่งเกิดจากภาวะการซื้อขายในตลาดที่ทำให้ราคาลดลง ในขณะที่มูลค่าหน่วยลงทุน (NAV) ของกองทุน (ณ วันที่ 31 มี.ค. 58 ) ยังอยู่ที่ 9.1467 บาทต่อหน่วย (โดยก่อนหน้านี้กองทุนมีการลดทุนไปแล้ว 3 ครั้ง) ซึ่งสะท้อนมูลค่าและความสามารถในการสร้างรายได้ของอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนถืออยู่ว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ดี ทำให้มองว่าการปรับลดลงของราคาตลาดในช่วงนี้ จะเป็นโอกาสที่ผู้ลงทุนสามารถเข้าไปลงทุนด้วยราคาต้นทุนที่ค่อนข้างต่ำ เพื่อโอกาสในการรับผลตอบแทนสม่ำเสมอ หรือซื้อขายหน่วยลงทุนเพื่อทำกำไรในระยะยาวได้ ส่วนผู้ลงทุนที่ถือหน่วยลงทุนอยู่เดิม ยังแนะนำให้ถือหน่วยลงทุนต่อไป เพื่อโอกาสรับผลตอบแทนที่ดีในอนาคต พร้อมทั้งยังมีโอกาสได้รับเงินปันผลในอัตราที่ดีอย่างสม่ำเสมอด้วย
กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา (CTARAF) มีการจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ดังนั้นสำหรับผู้ลงทุนที่สนใจลงทุนในกองทุนดังกล่าว สามารถซื้อขายผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยหรือศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ KAsset Contact Center 0 2673 3888 หรือที่ www.kasikornasset.com
กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา (CTARAF) มีนโยบายลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดินและอาคาร รวมถึงระบบสาธารณูปโภค ของโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์บีชรีสอร์ทสมุย โรงแรมระดับ 5 ดาว ซึ่งตั้งอยู่บนเนื้อที่ 25 ไร่ บนหาดเฉวง เกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี ปัจจุบันมีอัตราการเข้าพักตั้งแต่ต้นปี – 31 มี.ค 2558 เฉลี่ยที่ 88.72% และมีผลการดำเนินงานในรอบไตรมาสแรกของปี 2558 อยู่ในเกณฑ์ที่น่าพอใจ โดยกองทุนมีรายได้ค่าเช่าในรอบผลดำเนินงาน 3 เดือนแรกอยู่ที่ 53.60 ล้านบาท ทั้งนี้นับว่ากองทุนมีการจ่ายเงินปันผลค่อนข้างสม่ำเสมอ ซึ่งหากนับรวมการจ่ายปันผลในครั้งนี้ด้วย กองทุนมีการจ่ายปันผลมาแล้วรวม 23 ครั้ง รวมเป็นมูลค่าทั้งสิ้น 4.3072 บาทต่อหน่วย หรือคิดเป็นอัตราการจ่ายปันผลเฉลี่ยตั้งแต่จัดตั้งกองทุนที่ 7.10% ต่อปี
สำหรับสถานการณ์การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นางสาวยุพาวดีกล่าวว่า “ธุรกิจประเภทโรงแรมและการท่องเที่ยวมีแนวโน้มการเติบโตที่ดีขึ้น โดยปัจจัยบวกมาจากภาคการท่องเที่ยวของไทยที่เริ่มฟื้นตัวอย่างชัดเจน ตั้งแต่ช่วงไตรมาส 4 ของปี 2557 ที่นักท่องเที่ยวต่างชาติมีจำนวนเพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2556 และเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในช่วงไตรมาสแรกของปี 2558 ที่มีจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้น 16.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2556”
นอกจากนี้ ในปี 2558 รัฐบาลยังได้ตั้งเป้าตัวเลขนักท่องเที่ยวต่างชาติทั้งปี อยู่ที่จำนวน 28.5-29 ล้านคน โดยคาดการณ์การเติบโตที่ 15-17% จากปีก่อนหน้า ซึ่งปัจจัยสนันสนุนหลัก จะมาจากเรื่องความมีเสถียรภาพทางการเมืองที่มีส่วนเรียกความเชื่อมั่นของนักท่องเที่ยวกลับเข้ามา และแนวโน้มการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยในช่วงครึ่งปีหลัง รวมถึงนโยบายกระตุ้นการท่องเที่ยวจากภาครัฐต่างๆ อาทิ โครงการส่งเสริมด้านการท่องเที่ยว มาตรการลดหย่อนภาษีจากการใช้จ่ายด้านการท่องเที่ยวภายในประเทศ เป็นต้น นอกจากนี้ การเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในช่วงปลายปี 2558 ยังจะช่วยทำให้มีจำนวนนักท่องเที่ยวจากภูมิภาคอาเซียนเดินทางมายังประเทศไทยเพิ่มขึ้นด้วย
ด้านธุรกิจการท่องเที่ยวของสมุยในปี 2558 คาดว่าจะมีจำนวนนักท่องเที่ยวเดินทางมาที่เกาะสมุยเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวจีน ที่ปัจจุบันมีการเพิ่มขึ้นของสายการบินเช่าเหมาลำจากจีนที่บินตรงมาท่องเที่ยวในภาคใต้มากขึ้น ขณะที่กรมการบินพลเรือน ปัจจุบันได้อนุญาตให้เพิ่มเที่ยวบินไปยังเกาะสมุยจากจำนวน 36 เที่ยว/วัน สูงสุดเป็น 50 เที่ยว/วัน นอกจากนี้การที่รัฐบาลได้มีนโยบายผลักดันเกาะสมุยให้กลายเป็นเขตองค์กรการปกครองส่วนท้องถิ่นในรูปแบบพิเศษ ที่จะเน้นการจัดการด้านท่องเที่ยว ซึ่งขณะนี้ยังอยู่ในระหว่างการนำเสนอร่าง พ.ร.บ. ต่อคณะรัฐมนตรีเพื่อพิจารณาต่อไป เหล่านี้จะเป็นปัจจัยส่งเสริมให้ธุรกิจโรงแรมในเกาะสมุยมีความน่าสนใจเพิ่มขึ้น
นางสาวยุพาวดี กล่าวเพิ่มเติมว่า “ในมุมมองของการจัดพอร์ตโฟลิโอ อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่ผู้ลงทุนน่าจะมีไว้ เพราะมีแนวโน้มที่จะให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอ และในภาวะปัจจุบันที่อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ การลงทุนในเงินฝากและตราสารหนี้ให้ผลตอบแทนที่ลดลง ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีความน่าสนใจเพิ่มขึ้น นอกจากนี้การที่กองทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ทำให้ผู้ลงทุนมีโอกาสสร้างกำไรจากการซื้อขายในตลาดอีกทางหนึ่งด้วย”
สำหรับกองทุน CTARAF เริ่มจัดตั้งกองทุนเมื่อปี พ.ศ.2551 และปัจจุบันมีสิทธิการเช่าคงเหลืออีกเป็นเวลาประมาณ 23 ปี โดยนับว่าเป็นอีกกองทุนหนึ่งที่มีความน่าสนใจ เนื่องจากมองเห็นศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว และกองทุนยังสามารถสร้างรายได้จากค่าเช่าได้อย่างสม่ำเสมอ โดยรายได้ต่อห้องพัก (REVPAR) ของโรงแรมโดยเฉลี่ยในปี 2557 อยู่ที่ 3,846.05 บาทต่อห้องต่อวัน เพิ่มขึ้นจากปี 2556 ซึ่งอยู่ที่ 3,365 บาทต่อห้องต่อวัน อย่างไรก็ตาม ขณะนี้กองทุนกำลังอยู่ในช่วงการเปลี่ยนผ่านสัญญาที่ได้ครบกำหนดอายุ และบลจ.กำลังอยู่ในระหว่างดำเนินการสรรหาผู้เช่าช่วงและผู้ประกอบการรายอื่นๆ เพิ่มเติม โดยจะคำนึงถึงผลประโยชน์สูงสุดของกองทุนและนักลงทุนเป็นสำคัญ
ปัจจุบันราคาหลักทรัพย์ในตลาดรองของกองทุน CTARAF อยู่ที่ 3.86 บาท (ณ วันที่ 4 มิ.ย. 58) ซึ่งเกิดจากภาวะการซื้อขายในตลาดที่ทำให้ราคาลดลง ในขณะที่มูลค่าหน่วยลงทุน (NAV) ของกองทุน (ณ วันที่ 31 มี.ค. 58 ) ยังอยู่ที่ 9.1467 บาทต่อหน่วย (โดยก่อนหน้านี้กองทุนมีการลดทุนไปแล้ว 3 ครั้ง) ซึ่งสะท้อนมูลค่าและความสามารถในการสร้างรายได้ของอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนถืออยู่ว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ดี ทำให้มองว่าการปรับลดลงของราคาตลาดในช่วงนี้ จะเป็นโอกาสที่ผู้ลงทุนสามารถเข้าไปลงทุนด้วยราคาต้นทุนที่ค่อนข้างต่ำ เพื่อโอกาสในการรับผลตอบแทนสม่ำเสมอ หรือซื้อขายหน่วยลงทุนเพื่อทำกำไรในระยะยาวได้ ส่วนผู้ลงทุนที่ถือหน่วยลงทุนอยู่เดิม ยังแนะนำให้ถือหน่วยลงทุนต่อไป เพื่อโอกาสรับผลตอบแทนที่ดีในอนาคต พร้อมทั้งยังมีโอกาสได้รับเงินปันผลในอัตราที่ดีอย่างสม่ำเสมอด้วย
กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โรงแรมและรีสอร์ทในเครือเซ็นทารา (CTARAF) มีการจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ดังนั้นสำหรับผู้ลงทุนที่สนใจลงทุนในกองทุนดังกล่าว สามารถซื้อขายผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยหรือศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ KAsset Contact Center 0 2673 3888 หรือที่ www.kasikornasset.com
เซ็นทาราตอกย้ำความเชื่อมั่นในฐานะเครือโรงแรมชั้นนำของประเทศไทย
เซ็นทารามอบข้อเสนอ "A Place to Pause" ยิ่งพักนาน ยิ่งคุ้ม ลดสูงสุด 44% ณ หลากหลายจุดหมายปลายทางทั่วโลก
เซ็นทาราฉลองเปิดให้บริการ "เซ็นทารา ไลฟ์ นัมบะ โอซาก้า" อย่างเป็นทางการ
เซ็นทาราชวนฉลองสงกรานต์ พร้อมช่วงเวลาแห่งความสุขกับครอบครัว ไปกับข้อเสนอ "พัก 3 คืน จ่าย 2 คืน"
เซ็นทารา จับมือ OR รุกตลาด Budget Hotel เปิดเกมใหม่ธุรกิจโรงแรมไทย ขยายพอร์ตสู่ทุกเซกเมนต์
เซ็นทารา จับมือ OR รุกตลาด Budget Hotel เปิดเกมใหม่ธุรกิจโรงแรมไทย ขยายพอร์ตสู่ทุกเซกเมนต์
เซ็นทาราเผยโฉม "เซ็นทารา ไลฟ์ นัมบะ โอซาก้า" โรงแรมไลฟ์สไตล์ใจกลางเมืองแห่งใหม่ เตรียมเปิดให้บริการในเดือนเมษายนนี้
เซ็นทาราเปิดประตูสู่หิมาลัยในมิติใหม่ พาสัมผัสวัฒนธรรมเนปาล ไปกับ "หิมาลายัน ไฮด์อะเวย์ รีสอร์ท โพคารา เดอะ เซ็นทารา คอลเลคชั่น"
เซ็นทาราเผยแผนธุรกิจและกลยุทธ์เชิงรุกในปี 2569 ลุยเปิดอีก 5 แห่ง พร้อมมุ่งขยายโรงแรมไปทั่วโลก