ไนท์แฟรงค์เผยดัชนีธุรกิจสำนักงานให้เช่าระดับไพร์มในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ธุรกิจสำนักงานให้เช่าในเมืองโตเกียวครองตำแหน่งยอดการเติบโตของสูงสุด 2 ไตรมาสติดต่อกัน - newswit
บริษัทไนท์แฟรงค์ ผู้นำระดับโลกด้านการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยข้อมูลดัชนีธุรกิจสำนักงานให้เช่าระดับไพร์มในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกในไตรมาสที่ 3 ของปี 2015 โดยทำการสำรวจค่าเช่าสำนักงานระดับไพร์มใน 19 เมืองทั่วภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก
Results for Q3 2015
จากการสำรวจของไนท์แฟรงค์ ดัชนีธุรกิจสำนักงานให้เช่าระดับไพร์มในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก เพิ่มขึ้น 1.4% ในไตรมาสที่ 3 ปี 2015 แม้อัตราว่างโดยเฉลี่ยของพื้นที่ให้เช่าปรับตัวเพิ่มขึ้น 0.1 %ตลาดสำนักงานให้เช่าใน 10 เมือง จากทั้งหมด 19 เมืองที่สำรวจนั้นมีขยายตัว ในขณะที่ใน 3 เมือง ตลาดไม่มีการเคลื่อนไหวโตเกียวเป็นเมืองที่มีอัตราการเติบโตของตลาดสำนักงานให้เช่าสูงที่สุดในภูมิภาคฯ ใน 2 ไตรมาสติดต่อกันเราคาดว่าค่าเช่าใน 13 ตลาด จะมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นหรือคงที่ในช่วง 12 เดือนข้างหน้า
มร.นิโคลัส โฮลท์ หัวหน้าฝ่ายวิจัยของไนท์แฟรงค์ เอเชียแปซิฟิก กล่าวว่า "เรามองเห็นโอกาสของผู้เช่าพื้นที่สำนักงานในปี 2016 เนื่องจากอุปทานที่จะผุดขึ้นใหม่เป็นจำนวนมากในตลาดภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก สืบเนื่องจากการขยายตัวของการก่อสร้างและการขยับขึ้นของค่าเช่าในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งเป็นการสร้างโอกาสให้ผู้เช่าสามารถยกระดับพื้นที่สำนักงานของตน เพื่อพัฒนาขีดความสามารถและรักษาศักยภาพของบริษัทต่อไป"
ตาราง 1: อัตราการเปลี่ยนแปลงของค่าเช่าสำนักงานระดับไพร์มในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ในไตรมาสที่ 3 ปี 2015
Results for Q3 2015
จากการสำรวจของไนท์แฟรงค์ ดัชนีธุรกิจสำนักงานให้เช่าระดับไพร์มในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก เพิ่มขึ้น 1.4% ในไตรมาสที่ 3 ปี 2015 แม้อัตราว่างโดยเฉลี่ยของพื้นที่ให้เช่าปรับตัวเพิ่มขึ้น 0.1 %ตลาดสำนักงานให้เช่าใน 10 เมือง จากทั้งหมด 19 เมืองที่สำรวจนั้นมีขยายตัว ในขณะที่ใน 3 เมือง ตลาดไม่มีการเคลื่อนไหวโตเกียวเป็นเมืองที่มีอัตราการเติบโตของตลาดสำนักงานให้เช่าสูงที่สุดในภูมิภาคฯ ใน 2 ไตรมาสติดต่อกันเราคาดว่าค่าเช่าใน 13 ตลาด จะมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นหรือคงที่ในช่วง 12 เดือนข้างหน้า
มร.นิโคลัส โฮลท์ หัวหน้าฝ่ายวิจัยของไนท์แฟรงค์ เอเชียแปซิฟิก กล่าวว่า "เรามองเห็นโอกาสของผู้เช่าพื้นที่สำนักงานในปี 2016 เนื่องจากอุปทานที่จะผุดขึ้นใหม่เป็นจำนวนมากในตลาดภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก สืบเนื่องจากการขยายตัวของการก่อสร้างและการขยับขึ้นของค่าเช่าในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งเป็นการสร้างโอกาสให้ผู้เช่าสามารถยกระดับพื้นที่สำนักงานของตน เพื่อพัฒนาขีดความสามารถและรักษาศักยภาพของบริษัทต่อไป"
ตาราง 1: อัตราการเปลี่ยนแปลงของค่าเช่าสำนักงานระดับไพร์มในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ในไตรมาสที่ 3 ปี 2015
|
เมือง 
|
ย่าน |
อัตราการเปลี่ยนแปลง (%) |
|
โตเกียว |
Central 3 Wards |
6.8% |
|
ฮ่องกง |
Central |
4.3% |
|
เบงกาลูรู |
CBD |
2.2% |
|
เมลเบิร์น |
CBD |
1.9% |
|
เซี่ยงไฮ้ |
Puxi, Pudong |
1.3% |
|
พนมเปญ |
City Centre |
1.2% |
|
ซิดนีย์ |
CBD |
1.1% |
|
โซล |
CBD |
0.5% |
|
มุมไบ |
BKC |
0.3% |
|
กรุงเทพ |
CBD |
0.2% |
|
นิวเดลี |
Connaught Place |
0.0% |
|
จาการ์ต้า |
CBD |
0.0% |
|
ไทเป |
Downtown |
0.0% |
|
กวางโจว |
CBD |
-0.1% |
|
เพิร์ธ |
CBD |
-0.3% |
|
บริสเบน |
CBD |
-0.4% |
|
ปักกิ่ง |
Various |
-0.4% |
|
กัวลาลัมเปอร์ |
City Centre |
-0.6% |
|
สิงคโปร์ |
Raffles Place, Marina Bay |
-2.0% |
ที่มา: ทีมวิจัยไนท์แฟรงค์ / * Sanko Estate
มร. มาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหาร หัวหน้าฝ่ายตัวแทนนายหน้า บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ปริมาณของพื้นที่ว่างของสำนักงานในกรุงเทพฯ ลดจำนวนลงในไตรมาสที่ 3 ของปี 2015 เนื่องจากความต้องการพื้นที่ยังคงมีมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นผลมาจากการขยายตัวของผู้เช่าที่มีอยู่ ทำให้อัตราค่าเช่าปรับตัวสูงขึ้น โดยราคาค่าเช่าเฉลี่ยของสำนักงานเกรด A ในย่านธุรกิจ ถีบตัวสูงขึ้นมากกว่า 810 บาท / ตารางเมตร / เดือน
