ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยระบุการขยายระยะเวลาการเช่าที่ดินเป็นเวลา 99 ปี จะช่วย กระตุ้นการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
มร. มาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายตัวแทนนายหน้า บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า "การขยายระยะเวลาการเช่าที่ดิน (เฉพาะบางประเภทของอสังหาริมทรัพย์) ให้เป็นระยะเวลา 99 ปี จะเพิ่มประโยชน์ให้กับเจ้าของที่ดิน ผู้เช่า และเจ้าหนี้" สัญญาการเช่าเป็นสิทธิการครอบครองที่ดินภายในระยะเวลาที่กำหนด หากขยายระยะเวลาการเช่าพื้นที่ จะเป็นการเพิ่มคุณค่าให้กับที่ดินมากขึ้นไปอีก
มร.เบอร์เทนชอว์ อธิบายว่า "ในช่วงเริ่มต้นของสัญญานั้นมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่า (Leasehold) เป็นเวลา 99 ปี จะต่ำกว่ามูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันที่ซื้อขาย (Freehold) เพียงเล็กน้อย แต่มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์แบบเช่า (Leasehold) จะลดลงเมื่อสัญญาเริ่มต้นขึ้น และจะลดมูลค่าลงอย่างมากเมื่อใกล้วันหมดอายุสัญญา" อย่างไรก็ตาม นอกจากประเด็นเรื่องความแตกต่างของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นจากการขยายระยะเวลาการเช่าจะเป็นประเด็นที่สำคัญแล้ว การยืดระยะเวลาการเช่าให้นานขึ้น จะเพิ่มสภาพความคล่องตัว เพิ่มตัวเลือกทางการเงินมากขึ้น และช่วยเอื้อให้อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวหาผู้เช่าได้ง่ายยิ่งขึ้น" มร. เบอร์เทนชอว์ กล่าว
มร. แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า การขยายระยะเวลาของการเช่าที่ดินเป็น 99 ปี หากได้รับการอนุมัติจากคณะรัฐมนตรี จะส่งผลดีเป็นอย่างมากต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ มร. ข่าน กล่าวเสริมว่า การอนุมัตินี้จะทำให้ประเทศไทยมีโอกาสการแข่งขันในตลาดมากขึ้น หากเปรียบเทียบกับประเทศอื่น ๆ ในภูมิภาค เช่น สิงคโปร์ และมาเลเซีย ที่มีระยะเวลาการเช่าที่ดินเป็นเวลา 90 ปี และลาวซึ่งมีระยะการเช่าเป็นเวลา 70 ปี
มร.ข่าน ชี้ว่า ระยะเวลาการเช่า 30 ปี ส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจของนักลงทุนต่างชาติที่จะต่ออายุสัญญาเนื่องจากความกังวลด้านการเปลี่ยนแปลงของเงื่อนไขและราคาค่าเช่า นอกจากนี้ ยังเป็นการเพิ่มความสะดวกด้านการลงทุนจากต่างประเทศในตลาดเชิงพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม มร.ข่าน กล่าวต่ออีกว่า หากขยายสิทธิดังกล่าวไปยังตลาดด้านที่อยู่อาศัยก็จะส่งผลดีต่อตลาดวิลล่าและบ้านพักประเภทรีสอร์ทในภูเก็ต พัทยาและหัวหิน ซึ่งลงนักทุนต้องการมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทดังกล่าว
ข่าวไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์+มาร์คัส เบอร์เทนชอว์วันนี้
ไนท์แฟรงค์เผยความต้องการที่ดินอุตสาหกรรมอีสเทิร์น ซีบอร์ดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
จากผลวิจัยล่าสุดของบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด แสดงให้เห็นว่าความต้องการที่ดินอุตสาหกรรมชายฝั่งทะเลตะวันออก (อีสเทิร์น ซีบอร์ด) ยังคงเพิ่งขึ้นอย่างต่อเนื่องหลังจากเหตุการณ์มหาอุทกภัยปี 2554 มร. มาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายตัวแทนนายหน้าของบริษัทไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า “ทำเลที่มีแรงงานและโครงสร้างระบบโลจิสติกส์พร้อมจะยังคงเป็นที่ต้องการต่อไป โดยเฉพาะบริเวณที่ไม่ได้ถูกน้ำท่วมในปี 2554” จากผลวิจัยของไนท์แฟรงค์ประเทศ
ไนท์แฟรงค์เผยตลาดอสังหาฯโลจิสติกส์ความต้องการพุ่งหลังส่งออกฟื้นตัวกระตุ้นความสนใจนักลงทุนในประเทศ
มร. มาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหารและผู้อำนวยการฝ่ายตัวแทนนายหน้า บริษัทไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่าความต้องการอสังหาฯโลจิสติกส์ปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นหลังธุรกิจส่งออกฟื้นตัวทำ...ไนท์แฟรงค์ฯ เผยอาคารสำนักงานกรุงเทพฯ ยังคงขยายตัวได้ดี
จากผลการวิจัยของบริษัท ไนท์แฟรงค์ฯ ในครึ่งปีแรกของปี 2551 พบว่า พื้นที่ว่างของตลาดอาคารสำนักงานปรับตัวลดลงแม้ว่าจะมีอุปทานใหม่เพิ่มเข้ามาในตลาด ขณะที่ค่าเช่ายังคงอยู่ในเกณฑ์ดีท่ามกลางสถานการณ์ความวุ่นวายในปัจจุบัน นายมาร์คัส เบอร์เทนชอว์...
'สถาพร เอสเตท' แต่งตั้ง 'ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย' เป็นตัวแทนบริหารการขาย โครงการ "เดอะคราวน์ เรสซิเดนท์เซส"
—
สุนทร สถาพร (ที่ 3 จากซ้าย) กรรมการผู้จัดการ บร...
แต่งตั้ง ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ตัวแทนบริหารการขาย โครงการ Dhepa (เทพา) Courtyard Urban Home
—
คุณภาวุฒิ วรรธนะกุล กรรมการ บริษัท เอเซียถือหุ้น จำกัด และ คุณ...
ภาพข่าว: เสนา ฮันคิว เปิดชมคอนโดหรู “ปีติ เอกมัย”
—
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ที่ 2 จากขวา) บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ...
ภาพข่าว: ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ร่วมกับ เสนาฮันคิว เปิดโครงการคอนโดหรู “PITI EKKAMAI “ ส่วนกลางที่ใหญ่ที่สุดในย่านเอกมัย พร้อมให้สัมผัสความปีติตามแนวคิด IKIGAI