ก.ล.ต. นับหนึ่งแบบ Filing ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SRIPANWA) เตรียมเสนอขายหน่วยทรัสต์จำนวนทั้งสิ้นไม่เกิน 336,473,000 หน่วย เพื่อเข้าซื้อสินทรัพย์จากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา และเข้าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใหม่เพิ่มเติม ทั้งโรงแรมและบ้านพักตากอากาศสุดหรูบนสุดยอดทำเล ชูจุดเด่นเป็นทรัสต์กองแรกที่แปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และตัวสินทรัพย์มีโอกาสสร้างรายได้เติบโตจากการขยายตัวของจำนวนนักท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ในจังหวัดภูเก็ต กำหนดปิดสมุดทะเบียนรายชื่อผู้มีสิทธิจองหน่วยทรัสต์ในวันที่ 14 พ.ย. 59
นางสาววีณา เลิศนิมิตร ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ สาย Primary Distribution ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย เปิดเผยว่า ได้ยื่นแบบFiling เสนอขายหน่วยทรัสต์ของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา หรือกองทรัสต์SRIPANWA ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ หรือ ก.ล.ต. เพื่อแปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SPWPF) เป็นกองทรัสต์ SRIPANWAโดยล่าสุด ก.ล.ต.ได้นับ 1 แบบFiling เป็นที่เรียบร้อย
การเสนอขายหน่วยทรัสต์ครั้งนี้ถือเป็นก้าวสำคัญอีกก้าวหนึ่งในด้านการพัฒนาตลาดทุนของประเทศไทย เนื่องจากกองทรัสต์ SRIPANWA เป็นทรัสต์กองแรกที่แปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) โดยจะสร้างโอกาสให้ผู้ถือหน่วยของกองทุนรวม SPWPF มีโอกาสลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมเพื่อการเติบโตในด้านทรัพย์สิน ผลตอบแทน และสภาพคล่อง อีกทั้ง REIT มีรูปแบบการบริหารที่เป็นสากลเทียบเท่าต่างประเทศและยังสามารถจัดโครงสร้างเงินทุนที่เหมาะสมได้ เนื่องจากสามารถกู้ยืมเงินได้มากขึ้น
ทั้งนี้ กองทรัสต์ SRIPANWA จะเสนอขายหน่วยทรัสต์ จำนวนไม่เกิน 336,473,000 หน่วย แบ่งเป็น 2 ส่วน ประกอบด้วย 1 . หน่วยทรัสต์ที่เสนอขายเพื่อเข้าซื้อทรัพย์สินของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ SPWPF จำนวน200,183,000 หน่วย ซึ่งจะเสนอขายโดยการสับเปลี่ยนหน่วยทรัสต์ SRIPANWA กับหน่วยลงทุน SPWPF ("Swap Ratio") ในอัตรา 1 ต่อ 1 เพื่อแลกเปลี่ยนกับทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม SPWPF มาสู่กองทรัสต์ SRIPANWA และ 2. หน่วยทรัสต์ SRIPANWA อีกไม่เกิน 136,290,000 หน่วย แบ่งเป็นเสนอขายส่วนที่ 1.สำหรับสิทธิในการจองซื้อหน่วยทรัสต์ SRIPANWA สำหรับผู้ถือหน่วยลงทุน SPWPF เดิมที่มีรายชื่อวันปิดสมุดทะเบียนเพื่อกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยลงทุน SPWPF ที่มีสิทธิในการจองซื้อหน่วยทรัสต์ SRIPANWA ในวันที่ 14 พฤศจิกายน 2559 และส่วนที่ 2.สำหรับการเสนอขายต่อ เจ้าของทรัพย์สินและบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน ผู้มีอุปการคุณของเจ้าของทรัพย์สินและบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน นักลงทุนสถาบัน ผู้มีอุปการคุณของผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์
หากนักลงทุนหรือผู้ถือหน่วยลงทุน SPWPF มีความประสงค์ที่จะได้สิทธิจองซื้อหน่วยทรัสต์ SRIPANWAในครั้งนี้ จะต้องเป็นผู้ซื้อหรือถือหน่วยลงทุน SPWPF มียอดคงเหลือ ณ วันที่ 8 พฤศจิกายน 2559 (1 วัน ก่อนขึ้นเครื่องหมาย XB วันแรกในวันที่ 9 พฤศจิกายน 2559) ซึ่งเป็นวันสุดท้ายในการเป็นผู้มีรายชื่อผู้มีสิทธิจองซื้อหน่วยดังกล่าวในการปิดสมุดทะเบียนวัน ที่ 14 พฤศจิกายน 2559
ที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย กล่าวว่า ทรัสต์ SRIPANWAจะเข้าซื้อและรับโอนทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรกในกองทุนรวม SPWPF ได้แก่ โครงการโรงแรมส่วนที่ 1 จำนวน 45 ยูนิต ประกอบด้วย บ้านพักแบบวิลล่าหรูพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว (Pool Villa) จำนวน 38 ยูนิต และห้องพักในโรงแรมหรูพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว (Pool Suite East) จำนวน 7 ยูนิต บนที่ดิน 21 ไร่ 2 งาน 55 ตารางวา ในตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต
ขณะเดียวกัน กองทรัสต์ SRIPANWA จะเข้าลงทุนในสินทรัพย์ที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ประกอบด้วย โครงการโรงแรมส่วนที่ 2 ซึ่งเป็น ห้องพักโรงแรมหรู 2 อาคาร จำนวน 30 ห้องพัก ที่ตั้งอยู่ภายในอาคารเดอะฮาบิตะ โดยเปิดให้บริการอย่างไม่เป็นทางการ (Soft Opening) ในเดือนมกราคม 2559 ที่ผ่านมา และบ้านพักตากอากาศ X29 ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น 1 หลัง รวมบนที่ดิน 6 ไร่ 0 งาน 50.6 ตารางวา ในตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต
นายสงกรานต์ อิสสระ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ ในฐานะเจ้าของทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 และในฐานะบริษัทแม่ของบริษัท ชาญอิสสระ รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ซึ่งจะเป็นผู้ก่อตั้ง
ทรัสต์และผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า ทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรก และสินทรัพย์ที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 มีจุดเด่นอยู่ในทำเลที่ดี มีชื่อเสียงในเรื่องการให้บริการแก่ลูกค้าที่ดีเลิศ ซึ่งอยู่ภายใต้การบริหารอย่างใกล้ชิดโดยผู้บริหารของโครงการที่มีความเชี่ยวชาญและมีประสบการณ์สูงในการบริหารธุรกิจประเภทโรงแรม อีกทั้งทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 มีกลุ่มลูกค้าหลัก คือ นักท่องเที่ยวที่มีกำลังในการใช้จ่ายน้อยกว่านักท่องเที่ยวที่มาพักที่ทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรก โดยห้องพักของทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 โดยหลักจะมีขนาดเล็กกว่าและมีราคาเฉลี่ยต่อห้องที่ต่ำกว่าห้องพักของทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรก ดังนั้น ห้องพักแบบพูลสวีทและเพนท์เฮ้าส์ของทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 จะช่วยสนับสนุนการต้อนรับลูกค้าที่ในอดีตอาจไม่สามารถเข้าพักที่ทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรกได้ อันเนื่องมาจากราคาของบ้านพักแบบวิลล่าของทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรกค่อนข้างสูง หรือในเวลาที่จำนวนห้องพักโรงแรมระดับหรูหรา (Pool Suite East) มีลูกค้าเข้าพักเต็ม อาทิ ช่วงที่มีการจัดงานแต่งงาน
นางสาววีณา เลิศนิมิตร ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ สาย Primary Distribution ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย เปิดเผยว่า ได้ยื่นแบบFiling เสนอขายหน่วยทรัสต์ของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา หรือกองทรัสต์SRIPANWA ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ หรือ ก.ล.ต. เพื่อแปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SPWPF) เป็นกองทรัสต์ SRIPANWAโดยล่าสุด ก.ล.ต.ได้นับ 1 แบบFiling เป็นที่เรียบร้อย
การเสนอขายหน่วยทรัสต์ครั้งนี้ถือเป็นก้าวสำคัญอีกก้าวหนึ่งในด้านการพัฒนาตลาดทุนของประเทศไทย เนื่องจากกองทรัสต์ SRIPANWA เป็นทรัสต์กองแรกที่แปลงสภาพจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) โดยจะสร้างโอกาสให้ผู้ถือหน่วยของกองทุนรวม SPWPF มีโอกาสลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมเพื่อการเติบโตในด้านทรัพย์สิน ผลตอบแทน และสภาพคล่อง อีกทั้ง REIT มีรูปแบบการบริหารที่เป็นสากลเทียบเท่าต่างประเทศและยังสามารถจัดโครงสร้างเงินทุนที่เหมาะสมได้ เนื่องจากสามารถกู้ยืมเงินได้มากขึ้น
ทั้งนี้ กองทรัสต์ SRIPANWA จะเสนอขายหน่วยทรัสต์ จำนวนไม่เกิน 336,473,000 หน่วย แบ่งเป็น 2 ส่วน ประกอบด้วย 1 . หน่วยทรัสต์ที่เสนอขายเพื่อเข้าซื้อทรัพย์สินของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ SPWPF จำนวน200,183,000 หน่วย ซึ่งจะเสนอขายโดยการสับเปลี่ยนหน่วยทรัสต์ SRIPANWA กับหน่วยลงทุน SPWPF ("Swap Ratio") ในอัตรา 1 ต่อ 1 เพื่อแลกเปลี่ยนกับทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม SPWPF มาสู่กองทรัสต์ SRIPANWA และ 2. หน่วยทรัสต์ SRIPANWA อีกไม่เกิน 136,290,000 หน่วย แบ่งเป็นเสนอขายส่วนที่ 1.สำหรับสิทธิในการจองซื้อหน่วยทรัสต์ SRIPANWA สำหรับผู้ถือหน่วยลงทุน SPWPF เดิมที่มีรายชื่อวันปิดสมุดทะเบียนเพื่อกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยลงทุน SPWPF ที่มีสิทธิในการจองซื้อหน่วยทรัสต์ SRIPANWA ในวันที่ 14 พฤศจิกายน 2559 และส่วนที่ 2.สำหรับการเสนอขายต่อ เจ้าของทรัพย์สินและบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน ผู้มีอุปการคุณของเจ้าของทรัพย์สินและบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน นักลงทุนสถาบัน ผู้มีอุปการคุณของผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์
หากนักลงทุนหรือผู้ถือหน่วยลงทุน SPWPF มีความประสงค์ที่จะได้สิทธิจองซื้อหน่วยทรัสต์ SRIPANWAในครั้งนี้ จะต้องเป็นผู้ซื้อหรือถือหน่วยลงทุน SPWPF มียอดคงเหลือ ณ วันที่ 8 พฤศจิกายน 2559 (1 วัน ก่อนขึ้นเครื่องหมาย XB วันแรกในวันที่ 9 พฤศจิกายน 2559) ซึ่งเป็นวันสุดท้ายในการเป็นผู้มีรายชื่อผู้มีสิทธิจองซื้อหน่วยดังกล่าวในการปิดสมุดทะเบียนวัน ที่ 14 พฤศจิกายน 2559
ที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย กล่าวว่า ทรัสต์ SRIPANWAจะเข้าซื้อและรับโอนทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรกในกองทุนรวม SPWPF ได้แก่ โครงการโรงแรมส่วนที่ 1 จำนวน 45 ยูนิต ประกอบด้วย บ้านพักแบบวิลล่าหรูพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว (Pool Villa) จำนวน 38 ยูนิต และห้องพักในโรงแรมหรูพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว (Pool Suite East) จำนวน 7 ยูนิต บนที่ดิน 21 ไร่ 2 งาน 55 ตารางวา ในตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต
ขณะเดียวกัน กองทรัสต์ SRIPANWA จะเข้าลงทุนในสินทรัพย์ที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ประกอบด้วย โครงการโรงแรมส่วนที่ 2 ซึ่งเป็น ห้องพักโรงแรมหรู 2 อาคาร จำนวน 30 ห้องพัก ที่ตั้งอยู่ภายในอาคารเดอะฮาบิตะ โดยเปิดให้บริการอย่างไม่เป็นทางการ (Soft Opening) ในเดือนมกราคม 2559 ที่ผ่านมา และบ้านพักตากอากาศ X29 ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น 1 หลัง รวมบนที่ดิน 6 ไร่ 0 งาน 50.6 ตารางวา ในตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต
นายสงกรานต์ อิสสระ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ ในฐานะเจ้าของทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 และในฐานะบริษัทแม่ของบริษัท ชาญอิสสระ รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ซึ่งจะเป็นผู้ก่อตั้ง
ทรัสต์และผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า ทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรก และสินทรัพย์ที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 มีจุดเด่นอยู่ในทำเลที่ดี มีชื่อเสียงในเรื่องการให้บริการแก่ลูกค้าที่ดีเลิศ ซึ่งอยู่ภายใต้การบริหารอย่างใกล้ชิดโดยผู้บริหารของโครงการที่มีความเชี่ยวชาญและมีประสบการณ์สูงในการบริหารธุรกิจประเภทโรงแรม อีกทั้งทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 มีกลุ่มลูกค้าหลัก คือ นักท่องเที่ยวที่มีกำลังในการใช้จ่ายน้อยกว่านักท่องเที่ยวที่มาพักที่ทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรก โดยห้องพักของทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 โดยหลักจะมีขนาดเล็กกว่าและมีราคาเฉลี่ยต่อห้องที่ต่ำกว่าห้องพักของทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรก ดังนั้น ห้องพักแบบพูลสวีทและเพนท์เฮ้าส์ของทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 จะช่วยสนับสนุนการต้อนรับลูกค้าที่ในอดีตอาจไม่สามารถเข้าพักที่ทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรกได้ อันเนื่องมาจากราคาของบ้านพักแบบวิลล่าของทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรกค่อนข้างสูง หรือในเวลาที่จำนวนห้องพักโรงแรมระดับหรูหรา (Pool Suite East) มีลูกค้าเข้าพักเต็ม อาทิ ช่วงที่มีการจัดงานแต่งงาน
บลจ.อีสท์สปริง เตรียมจ่ายปันผลกองทุนอสังหาฯ "LUXF" 0.64 บาทต่อหน่วย รวมมูลค่ากว่า 125 ล้านบาท
BEM ติดทำเนียบ ESG100 ประจำปี 2568
"เคพีเอ็น" เปิดตัวกองทรัสต์ "KPNREIT" ปลดล็อกศักยภาพการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ พร้อมกางแผนยกระดับสินทรัพย์และขยายพอร์ตการลงทุน เพื่อสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แสนสิริ ไพร์มออฟฟิศ หรือ "SIRIP" แปลงสภาพเป็น ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิริภิญโญ หรือ "SIRIPRT"
บลจ.อีสท์สปริง เตรียมจ่ายปันผลกองทุนอสังหาฯ-อินฟราสตรัคเจอร์ 3 กองทุน รวมมูลค่าประมาณ 388 ล้านบาท
KTAM ประกาศจ่ายปันผลและจ่ายลดทุนกองทุนรวมอสังหาฯ-โครงสร้างพื้นฐาน Q1 ปี 2566 พร้อมกัน 19 มิ.ย.นี้
บจ. ไทย ไตรมาส 1/2566 ยอดขายเติบโตดีจากการเปิดประเทศ
KTAM ประกาศจ่ายปันผลและจ่ายลดทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์-โครงสร้างพื้นฐาน Q4 ปี 2565 วันที่ 21 มี.ค.นี้
บจ. ไทย ปี 2565 เติบโตดี แต่ความสามารถในการทำกำไรถูกกดดันจากต้นทุนการดำเนินงาน