บอร์ด บริษัท เหมราช รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ "ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เหมราช (HREIT)" ไฟเขียวมติเพิ่มทุนครั้งที่ 1 เพื่อลงทุนในมูลค่าทรัพย์สินไม่เกิน 1,690 ล้านบาท หนุนขนาดทรัพย์สินรวมเพิ่มขึ้นเกือบ 10,000 ล้านบาท ล่าสุดจ่ายปันผลในอัตราหน่วยละ 0.2647 บาท ให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์และคาดว่าจะสามารถจ่ายปันผลได้ต่อเนื่องตามนโยบายของกองทรัสต์ที่คาดว่าจะจ่ายปันผลไม่เกิน 4 ครั้งต่อปี ในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้ว
มร.เดวิด นาร์โดน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม และการลงทุนต่างประเทศ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้สนับสนุนกองทรัสต์ HREIT และผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์HREIT กล่าวว่า จากประสบการณ์กว่า 29 ปี ในการเป็นผู้นำด้านการพัฒนา และบริหารนิคมอุตสาหกรรมมาตรฐานระดับโลกในประเทศไทย ภายใต้นิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบอุตสาหกรรมทั้ง 9 แห่งของเหมราชฯ ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่Eastern Seaboard และสระบุรี มีขนาดพื้นที่กว่า 46,000 ไร่ ซึ่งประกอบด้วยระบบโครงสร้างพื้นฐาน และระบบสาธารณูปโภค พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และยังเป็นผู้พัฒนาคลัสเตอร์ อุตสาหกรรมยานยนต์ในประเทศไทย โรงงานและคลังสินค้าสำเร็จรูปให้เช่า
โดยอาคารโรงงานและคลังสินสินค้าที่กองทรัสต์ HREIT จะลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้ มีอัตราการเช่าพื้นที่ 100%ของพื้นที่เช่า และบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำกัด (มหาชน) จะชดเชยรายได้จากค่าเช่าและค่าบริการของห้องว่างเป็นระยะเวลา 3 ปี นับจากวันที่กองทรัสต์ HREIT เข้าลงทุนในแต่ละครั้ง ซึ่งการชดเชยรายได้ดังกล่าว จะช่วยลดความผันผวนในการดำเนินธุรกิจ และสร้างความมั่นคงของผลประกอบการของกองทรัสต์ HREIT และจะเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายฝ่ายทุน (CAPEX) ให้แก่ทรัพย์สินที่กองทรัสต์ HREIT จะลงทุนเพิ่มเติมเป็นระยะเวลา 5 ปี นอกจากนี้ บริษัทเหมราชฯ ยังคงนโยบายในการถือหน่วยทรัสต์ หลังการเพิ่มทุนรวมไม่น้อยกว่า 15%
โดยทำเลที่ตั้งทรัพย์สินของกองทรัสต์ HREIT ที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้ ตั้งอยู่ในนิคมของเหมราชฯซึ่งอยู่ในเขตพื้นที่อีสเทิร์นซีบอร์ด ซึ่งเป็นพื้นที่ของโครงการเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor –EEC ) ที่ได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐให้เป็นศูนย์กลางการค้า การลงทุน การขนส่งของภูมิภาค และจังหวัดสระบุรี อันเป็นยุทธศาสตร์ของอุตสาหกรรมหลักของประเทศไม่ว่าจะเป็นอุตสาหกรรมอุปโภคบริโภค ยานยนต์และชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ ปิโตรเคมี และวัสดุก่อสร้าง เป็นต้น
ด้าน นางสาวกาญจนา เอื้อโอบอ้อม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เหมราช รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เหมราช (HREIT) กล่าวว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯได้มีมติให้กองทรัสต์ HREIT เพิ่มทุนครั้งที่ 1 มูลค่าทรัพย์สินไม่เกิน 1,690 ล้านบาท ซึ่งหลังจากที่มีการเพิ่มทุนในครั้งนี้ คาดว่าจะส่งผลให้ขนาดทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ HREIT เพิ่มขึ้นเกือบ 10,000 ล้านบาท จากเดิมที่ประมาณ 8,000 ล้านบาท ขณะเดียวกันการลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้ จะส่งผลให้ผู้ลงทุนได้ประโยชน์จากการที่กองทรัสต์มีขนาดใหญ่ขึ้น ซึ่งเป็นการช่วยเสริมสภาพคล่องในการซื้อขายหน่วยลงทุน และช่วยเพิ่ม economy of scale ในการบริหารจัดการซึ่งจะเกิดประโยชน์ร่วมกับผลประกอบการของกองทรัสต์อีกด้วย
สำหรับการเพิ่มทุนในครั้งนี้ของกองทรัสต์ HREIT จะลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารโรงงานและคลังสินค้า ที่ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมของเหมราชจำนวน 5 โครงการ โครงการนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) (ESIE)โครงการนิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด (HESIE) โครงการเขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี(HSIL) โครงการนิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี (HCIE) และ โครงการเหมราชโลจิสติกส์พาร์ค 4 (HLP4) โดยมีพื้นที่เช่าอาคารทั้งหมดในส่วนที่กองทรัสต์ HREIT จะลงทุนเพิ่มเติมประมาณ 55,131 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นจากปัจจุบันที่ 261,314 ตารางเมตรใน 6 โครงการที่กระจายอยู่ในพื้นที่จังหวัดชลบุรีและระยอง
กรรมการผู้จัดการ บริษัท เหมราช รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด กล่าวเพิ่มเติมว่า หลังจากที่กองทรัสต์ HREIT ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เหมราช (HREIT) ครั้งที่ 1ประจำปี 2560 แล้ว จะยื่นไฟล์ลิ่งต่อสำนักงาน ก.ล.ต. ต่อไป ทั้งนี้คาดการเพิ่มทุนครั้งนี้จะสามารถเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมได้ภายในปลายปีนี้ สำหรับผลประโยชน์ที่กองทรัสต์ HREIT จะได้รับจากการเพิ่มทุนนั้น กองทรัสต์จะได้ทรัพย์สินที่มีคุณภาพดี และมีอัตราการเช่า100% ของพื้นที่เช่า มีศักยภาพในการสร้างรายได้สูง โดยจะช่วยทำให้รายได้ค่าเช่า และผลประกอบการของกองทรัสต์ HREIT มีความมั่นคงเพิ่มขึ้น อีกทั้งยังช่วยกระจายความเสี่ยงของการจัดหาประโยชน์ เพิ่มช่องทางความหลากหลายของผู้เช่า รวมถึงเป็นการช่วยลดการพึ่งพาแหล่งรายได้ของกองทรัสต์ HREITเพราะเป็นการลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพในการสร้างรายได้ จากประมาณการการปันส่วนกำไร และการแบ่งส่วนทุน (Projected Cash Distribution per Unit) ตามประมาณการงบกำไรขาดทุนตามสมมติฐานสำหรับปี 2561 คาดว่าผู้ถือหน่วยจะได้รับผลตอบแทนในกรณีมีการลงทุนเพิ่มเติมไม่ด้อยไปกว่ากรณีที่ไม่มีการลงทุน ทั้งนี้ในด้านทำเลที่ทรัพย์สินตั้งอยู่มีความหลากหลายมากขึ้นอยู่ในบริเวณ Eastern Seaboard ซึ่งเป็นพื้นที่อุตสาหกรรมหลักของประเทศ และอยู่ในสระบุรีที่เป็น Strategic location ของอุตสาหกรรมเช่นเดียวกัน
ล่าสุด กองทรัสต์ HREIT ได้จ่ายปันผลในอัตราหน่วยละ 0.2647 บาท เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2560 ที่ผ่านมา ให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ และคาดว่าจะสามารถจ่ายปันผลได้อย่างต่อเนื่องตามนโยบายของกองทรัสต์ที่คาดว่าจะจ่ายปันผล ไม่เกิน4 ครั้งต่อปี ในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้ว
มร.เดวิด นาร์โดน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม และการลงทุนต่างประเทศ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้สนับสนุนกองทรัสต์ HREIT และผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์HREIT กล่าวว่า จากประสบการณ์กว่า 29 ปี ในการเป็นผู้นำด้านการพัฒนา และบริหารนิคมอุตสาหกรรมมาตรฐานระดับโลกในประเทศไทย ภายใต้นิคมอุตสาหกรรมและเขตประกอบอุตสาหกรรมทั้ง 9 แห่งของเหมราชฯ ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่Eastern Seaboard และสระบุรี มีขนาดพื้นที่กว่า 46,000 ไร่ ซึ่งประกอบด้วยระบบโครงสร้างพื้นฐาน และระบบสาธารณูปโภค พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และยังเป็นผู้พัฒนาคลัสเตอร์ อุตสาหกรรมยานยนต์ในประเทศไทย โรงงานและคลังสินค้าสำเร็จรูปให้เช่า
โดยอาคารโรงงานและคลังสินสินค้าที่กองทรัสต์ HREIT จะลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้ มีอัตราการเช่าพื้นที่ 100%ของพื้นที่เช่า และบริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำกัด (มหาชน) จะชดเชยรายได้จากค่าเช่าและค่าบริการของห้องว่างเป็นระยะเวลา 3 ปี นับจากวันที่กองทรัสต์ HREIT เข้าลงทุนในแต่ละครั้ง ซึ่งการชดเชยรายได้ดังกล่าว จะช่วยลดความผันผวนในการดำเนินธุรกิจ และสร้างความมั่นคงของผลประกอบการของกองทรัสต์ HREIT และจะเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายฝ่ายทุน (CAPEX) ให้แก่ทรัพย์สินที่กองทรัสต์ HREIT จะลงทุนเพิ่มเติมเป็นระยะเวลา 5 ปี นอกจากนี้ บริษัทเหมราชฯ ยังคงนโยบายในการถือหน่วยทรัสต์ หลังการเพิ่มทุนรวมไม่น้อยกว่า 15%
โดยทำเลที่ตั้งทรัพย์สินของกองทรัสต์ HREIT ที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้ ตั้งอยู่ในนิคมของเหมราชฯซึ่งอยู่ในเขตพื้นที่อีสเทิร์นซีบอร์ด ซึ่งเป็นพื้นที่ของโครงการเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor –EEC ) ที่ได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐให้เป็นศูนย์กลางการค้า การลงทุน การขนส่งของภูมิภาค และจังหวัดสระบุรี อันเป็นยุทธศาสตร์ของอุตสาหกรรมหลักของประเทศไม่ว่าจะเป็นอุตสาหกรรมอุปโภคบริโภค ยานยนต์และชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ ปิโตรเคมี และวัสดุก่อสร้าง เป็นต้น
ด้าน นางสาวกาญจนา เอื้อโอบอ้อม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เหมราช รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เหมราช (HREIT) กล่าวว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯได้มีมติให้กองทรัสต์ HREIT เพิ่มทุนครั้งที่ 1 มูลค่าทรัพย์สินไม่เกิน 1,690 ล้านบาท ซึ่งหลังจากที่มีการเพิ่มทุนในครั้งนี้ คาดว่าจะส่งผลให้ขนาดทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ HREIT เพิ่มขึ้นเกือบ 10,000 ล้านบาท จากเดิมที่ประมาณ 8,000 ล้านบาท ขณะเดียวกันการลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้ จะส่งผลให้ผู้ลงทุนได้ประโยชน์จากการที่กองทรัสต์มีขนาดใหญ่ขึ้น ซึ่งเป็นการช่วยเสริมสภาพคล่องในการซื้อขายหน่วยลงทุน และช่วยเพิ่ม economy of scale ในการบริหารจัดการซึ่งจะเกิดประโยชน์ร่วมกับผลประกอบการของกองทรัสต์อีกด้วย
สำหรับการเพิ่มทุนในครั้งนี้ของกองทรัสต์ HREIT จะลงทุนในสิทธิการเช่าอาคารโรงงานและคลังสินค้า ที่ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมของเหมราชจำนวน 5 โครงการ โครงการนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) (ESIE)โครงการนิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด (HESIE) โครงการเขตประกอบการอุตสาหกรรมเหมราชสระบุรี(HSIL) โครงการนิคมอุตสาหกรรมเหมราชชลบุรี (HCIE) และ โครงการเหมราชโลจิสติกส์พาร์ค 4 (HLP4) โดยมีพื้นที่เช่าอาคารทั้งหมดในส่วนที่กองทรัสต์ HREIT จะลงทุนเพิ่มเติมประมาณ 55,131 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นจากปัจจุบันที่ 261,314 ตารางเมตรใน 6 โครงการที่กระจายอยู่ในพื้นที่จังหวัดชลบุรีและระยอง
กรรมการผู้จัดการ บริษัท เหมราช รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด กล่าวเพิ่มเติมว่า หลังจากที่กองทรัสต์ HREIT ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เหมราช (HREIT) ครั้งที่ 1ประจำปี 2560 แล้ว จะยื่นไฟล์ลิ่งต่อสำนักงาน ก.ล.ต. ต่อไป ทั้งนี้คาดการเพิ่มทุนครั้งนี้จะสามารถเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมได้ภายในปลายปีนี้ สำหรับผลประโยชน์ที่กองทรัสต์ HREIT จะได้รับจากการเพิ่มทุนนั้น กองทรัสต์จะได้ทรัพย์สินที่มีคุณภาพดี และมีอัตราการเช่า100% ของพื้นที่เช่า มีศักยภาพในการสร้างรายได้สูง โดยจะช่วยทำให้รายได้ค่าเช่า และผลประกอบการของกองทรัสต์ HREIT มีความมั่นคงเพิ่มขึ้น อีกทั้งยังช่วยกระจายความเสี่ยงของการจัดหาประโยชน์ เพิ่มช่องทางความหลากหลายของผู้เช่า รวมถึงเป็นการช่วยลดการพึ่งพาแหล่งรายได้ของกองทรัสต์ HREITเพราะเป็นการลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพในการสร้างรายได้ จากประมาณการการปันส่วนกำไร และการแบ่งส่วนทุน (Projected Cash Distribution per Unit) ตามประมาณการงบกำไรขาดทุนตามสมมติฐานสำหรับปี 2561 คาดว่าผู้ถือหน่วยจะได้รับผลตอบแทนในกรณีมีการลงทุนเพิ่มเติมไม่ด้อยไปกว่ากรณีที่ไม่มีการลงทุน ทั้งนี้ในด้านทำเลที่ทรัพย์สินตั้งอยู่มีความหลากหลายมากขึ้นอยู่ในบริเวณ Eastern Seaboard ซึ่งเป็นพื้นที่อุตสาหกรรมหลักของประเทศ และอยู่ในสระบุรีที่เป็น Strategic location ของอุตสาหกรรมเช่นเดียวกัน
ล่าสุด กองทรัสต์ HREIT ได้จ่ายปันผลในอัตราหน่วยละ 0.2647 บาท เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม 2560 ที่ผ่านมา ให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ และคาดว่าจะสามารถจ่ายปันผลได้อย่างต่อเนื่องตามนโยบายของกองทรัสต์ที่คาดว่าจะจ่ายปันผล ไม่เกิน4 ครั้งต่อปี ในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้ว
รินน์ พร็อพเพอร์ตี คว้ารางวัล The Royal Angel Well Awards 2025 ตอกย้ำผู้นำ Wellness Real Estate รุ่นใหม่ ผ่านวิสัยทัศน์โครงการ DALTON
อินโดรามา เวนเจอร์ส ร่วมกับสยามพิวรรธน์ และ VINN PATARARIN สร้างสรรค์ "Tree of Tomorrow" ต้นคริสต์มาสแห่งความยั่งยืน ณ NEXTOPIA สยามพารากอน
กลุ่มบริษัท "เสนา" ได้รับผลประเมินหุ้นยั่งยืน "SET ESG Ratings ระดับ A"
HREIT เพิ่มทุนครั้งที่ 1 มูลค่าไม่เกิน 1,690 ล้านบาท เสร็จสิ้นปีนี้ เปิดให้สิทธิผู้ถือหน่วยเดิมจอง 15-26 ธ.ค.นี้ ที่ราคาเสนอขาย 8.20- 8.30 บาท
HREIT ประกาศจ่ายเงินคืนสภาพคล่องส่วนเกินจากการดำเนินงาน โดยจ่ายเป็นเงินลดทุน 0.1862 บาทต่อหน่วย เตรียมเพิ่มทุนครั้งที่ 1 ลงทุนทรัพย์สินเพิ่มไม่เกิน 1,690 ล้านบาท ปลายปีนี้
ภาพข่าว: ผู้ถือหน่วยทรัสต์ HREIT ไฟเขียว เพิ่มทุนครั้งที่ 1 ลงทุนทรัพย์สินไม่เกิน 1,690 ล้านบาท
“กองทรัสต์ HREIT” จ่อเพิ่มทุนครั้งที่ 1 - ชงผู้ถือหน่วย 21 มิ.ย.นี้ หนุนขนาดทรัพย์สินโตเพิ่มขึ้นเกือบ 10,000 ล้านบาท
ภาพข่าว: WHA Group เปิดตัวกองทรัสต์ HREIT