มูลค่าการซื้อขายโรงแรมเชียงใหม่ปีนี้มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น

ข่าวประชาสัมพันธ์ »

บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล เผยว่า เชียงใหม่มีแนวโน้มที่จะเห็นการลงทุนซื้อขายเพิ่มสูงขึ้นกว่าปีที่ผ่านๆ มา เนื่องจากมีโรงแรมที่น่าสนใจส่วนหนึ่งออกมาเสนอขาย ในขณะที่นักลงทุนมองแนวโน้มภาคการท่องเที่ยวของไทยในเชิงบวกมากขึ้นหลังการคลายมาตรการล็อคดาวน์

มูลค่าการซื้อขายโรงแรมเชียงใหม่ปีนี้มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น

นายจักรกริช จักรพันธุ์ ณ อยุธยา รองกรรมการผู้จัดการภาคพื้นเอเชีย หน่วยธุรกิจบริการการลงทุนด้านโรงแรม ของเจแอลแอล กล่าวว่า "เชียงใหม่เป็นหนึ่งในเมืองท่องเที่ยวที่สำคัญของประเทศ โดยช่วงก่อนโควิด-19 เชียงใหม่นับเป็นเมืองที่มีนักท่องเที่ยวเดินทางเข้ามามากที่สุดเป็นอันดับ 4 ของประเทศ รองจากกรุงเทพฯ ภูเก็ต และพัทยา"

"การผ่อนคลายมาตรการควบคุมการเดินทางอย่างต่อเนื่อง ทั้งของประเทศไทยและประเทศอื่นๆ ในภูมิภาค ส่งผลให้ภาคธุรกิจท่องเที่ยวและโรงแรมมีบรรยากาศที่ดีขึ้น โดยสะท้อนให้เห็นได้จากการที่เชียงใหม่เริ่มกลับมามีโรงแรมเปิดใหม่ให้เห็น ไม่ว่าจะเป็นโรงแรมที่สร้างใหม่ หรือที่ปรับปรุงแล้วเสร็จ ตัวอย่างเช่น โรงแรมมีเลีย เชียงใหม่ ซึ่งเปิดแล้วต้นปีนี้ และโรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล เชียงใหม่ แม่ปิง ที่เตรียมจะเปิดปลายปีนี้" นายจักรกริชกล่าว

เชียงใหม่ยังเป็นหนึ่งในตลาดโรงแรมอันดับต้นๆ ของไทยที่ได้รับความสนใจต่อเนื่องจากนักลงทุนไทยและต่างชาติ อย่างไรก็ดี กิจกรรมการลงทุนซื้อขายไม่ได้เกิดขึ้นมาก เนื่องจากที่ผ่านมา โรงแรมคุณภาพเหมาะสำหรับการลงทุนออกมาเสนอขายน้อยเมื่อเทียบกับหัวเมืองหลักอื่นๆ แต่ในปีนี้ คาดว่ากิจกรรมการลงทุนในตลาดโรงแรมเชียงใหม่จะขยายตัวเพิ่มขึ้น จากการมีสินทรัพย์รายการสำคัญๆ จำนวนหนึ่งออกมาเสนอขาย นายจักรกริชกล่าว

หนึ่งในสินทรัพย์รายการสำคัญที่กำลังเสนอขายในขณะนี้ คือ โรงแรมดาราเทวี เชียงใหม่ ซึ่งบริษัท อินเตอร์ ฟาร์อีสท์ เทอมอล พาวเวอร์ จำกัด เพิ่งชนะการประมูลเมื่อไม่นานมานี้

โรงแรมแห่งนี้ ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดกว่า 150 ไร่ ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ราว 15 นาที มีห้องพัก 123 ห้อง เคยบริหารจัดการโดยแมนดาริน โอเรียนเต็ลระหว่างปี 2547 - 2556 และนับเป็นหนึ่งในโรงแรมที่หรูหราที่สุดในประเทศไทย โดยมีรางวัลการันตีมากมาย แต่จากสถานการณ์โควิด โรงแรมดาราเทวี เชียงใหม่ ได้หยุดกิจการนับตั้งแต่เดือนเมษายน 2563

นายทวิช เตชะนาวากุล ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อินเตอร์ ฟาร์อีสท์ เทอมอล พาวเวอร์ จำกัด เปิดเผยว่า "การตัดสินใจขายโรงแรมดาราเทวี เชียงใหม่ สอดรับกับกลยุทธ์ของเราที่ต้องการถอนการลงทุนจากธุรกิจที่ไม่ใช่ธุรกิจกิจหลักของบริษัท และเป็นไปตามคำแนะนำจากเจแอลแอล ที่เห็นว่าเวลานี้เป็นจังหวะที่เหมาะสม เนื่องจากภาคการท่องเที่ยวของไทยมีทิศทางที่เป็นบวกมากขึ้น ซึ่งจะเป็นปัจจัยที่เสริมที่ทำให้โรงแรมดาราเทวี ได้รับความสนใจมากขึ้นจากนักลงทุนที่มีความเข้มแข็งทางการเงินและกำลังหาโอกาสลงทุนในโรงแรมระดับพรีเมี่ยมชั้นนำของประเทศไทย"

นางสาวพิมพ์พะงา ยมจินดา ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโสฝ่ายบริการลงทุนซื้อขายภาคพื้นเอเชีย หน่วยธุรกิจบริการที่ปรึกษาด้านโรงแรม กล่าวว่า "โรงแรมดาราเทวี เป็นสินทรัพย์ลงทุนที่มีความเป็นเฉพาะตัว ซึ่งเชื่อว่าจะได้รับความสนใจสูงจากหมู่นักลงทุน โดยเฉพาะการออกแบบทางสถาปัตยกรรมสไตล์ล้านนาที่โดดเด่น ซึ่งยากที่จะมีโอกาสที่จะมีโรงแรมสร้างขึ้นมาใหม่เทียบได้อีก และนับเป็นอีกหนึ่งในมรดกทางสถาปัตยกรรมที่สำคัญของเชียงใหม่"

"นอกจากนี้ โรงแรมดาราเทวียังมีศักยภาพสูงที่นักลงทุนจะสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มได้อีก ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงอาคารสถานที่ที่มีอยู่เดิม หรือการขยายโรงแรมเพิ่มบนที่ดินราว 25 ไร่ที่ยังคงว่างเหลืออยู่" นางสาวพิมพ์พะงากล่าว

ในส่วนของภาพรวมการลงทุนซื้อขายโรงแรมที่มีคุณภาพเหมาะสำหรับการลงทุนในเชียงใหม่ พบว่า ในปี 2561 มีการซื้อขายเกิดขึ้นเพียงหนึ่งรายการ มูลค่าเพียง 85 ล้านบาท ในปี 2562-2563 ไม่มีการซื้อขายเกิดขึ้น ส่วนในปี 2564 ที่ผ่านมา มีการลงทุนซื้อขายโรงแรมเกิดขึ้นรวมมูลค่าราว 300 ล้านบาท

สำหรับปีนี้ มีการเจรจาซื้อขายโรงแรมในเชียงใหม่ที่กำลังใกล้จะเสร็จสิ้นแล้วหนึ่งรายการ มูลค่า 435 ล้านบาท


ข่าวโรงแรมเชียงใหม่+อสังหาริมทรัพย์วันนี้

หลักสูตร Super วปส. รุ่น 3 ปิดฉากอย่างสมบูรณ์ คปภ. ดึงพลังผู้นำยุคใหม่ ร่วมขับเคลื่อนระบบประกันภัยไทยสู่ความยั่งยืน

นายชูฉัตร ประมูลผล เลขาธิการคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย (เลขาธิการ คปภ.) เป็นประธานในพิธีปัจฉิมนิเทศและปิดการศึกษาอบรมหลักสูตร "สุดยอดผู้นำวิทยาการประกันภัยระดับสูง รุ่นที่ 3" หรือ Super วปส. รุ่นที่ 3 ณ โรงแรมเชียงใหม่ แมริออท จังหวัดเชียงใหม่ โดยมีนักศึกษาที่ผ่านหลักสูตร จำนวนทั้งสิ้น 67 คน ซึ่งเป็นผู้นำระดับ Super CEO จากหลากหลายภาคส่วน อาทิ ผู้บริหารจากกลุ่มธุรกิจอุตสาหกรรม ภาคการเกษตร ภาคเทคโนโลยี ภาคการท่องเที่ยว อสังหาริมทรัพย์ ภาคสื่อสารมวลชน ภาคประกันภัย และภาคการ

และวางแผนความมั่งคั่งทางการเงิน บริษัท เม... โรงพยาบาลลานนา ร่วมออกบูธตรวจสุขภาพ บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต — และวางแผนความมั่งคั่งทางการเงิน บริษัท เมืองไทยประกันชีวิตวันที่ 29 ตุลาคม 2566 ณ ห้อง สั...

นายอรรษิษฐ์ สัมพันธรัตน์ อธิบดีกรมการพัฒน... อธิบดี พช. ปลุกพลังสตรีขับเคลื่อนงานพัฒนาชุมชนให้เข้มแข็งอย่างยั่งยืน — นายอรรษิษฐ์ สัมพันธรัตน์ อธิบดีกรมการพัฒนาชุมชน ในการประชุมคณะทำงานเครือข่ายขับเคล...

บริษัท ออสซี่ออยล์ จำกัด ผู้ผลิตและจำหน่า... ภาพข่าว: ออสซี่ออยล์ล่องเหนือให้ความรู้ธุรกิจพลังงาน 30-31 ม.ค.63 ที่เชียงใหม่และเชียงราย — บริษัท ออสซี่ออยล์ จำกัด ผู้ผลิตและจำหน่ายตู้เติมน้ำมันอัตโนมั...

มาแล้วเจ้า!!!ปริ้นท์เทคกลับมาแล้วเจ้า ห้า... งานปริ้นท์เทคและจักรปักสัญจร ครั้งที่ 5 ( ณ เชียงใหม่ ) — มาแล้วเจ้า!!!ปริ้นท์เทคกลับมาแล้วเจ้า ห้ามพลาดมาแอ่วงานกันนะเจ้า ???? วันที่ 7-8 กันยายน 2562 (ว...

นายชวลิต จันทรรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริห... ภาพข่าว: TEAMGพบนักลงทุนภาคเหนือ — นายชวลิต จันทรรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ทีม คอนซัลติ้ง เอนจิเนียริ่ง แอนด์ แมเนจเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ...