ผู้ถือหน่วยไฟเขียวอนุมัติให้กองทรัสต์ PROSPECT เพิ่มทุนครั้งที่ 2 โดยจะเสนอขายจำนวนไม่เกิน 310 ล้านหน่วย เพื่อเข้าลงทุนเพิ่มเติมในทรัพย์สิน 3 โครงการ ในรูปแบบกรรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าช่วงที่ดิน อาคารโรงงานและคลังสินค้าสินค้าคุณภาพสูง มูลค่าไม่เกิน 3,350 ล้านบาท หนุนมูลค่าสินทรัพย์รวมของกองทรัสต์สูงกว่า 8,700 ล้านบาท
บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะ ผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ PROSPECT ครั้งที่ 1/2567 เมื่อวันที่ 13 กันยายน 2567 มีมติอนุมัติให้กองทรัสต์ PROSPECT เพิ่มทุนครั้งที่ 2 เพื่อลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 3 โดยมีพื้นที่ให้เช่ารวมทั้งหมด 221,678 ตารางเมตร ดังต่อไปนี้
- โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 1 (BFTZ 1) ถ.บางนา-ตราด กม.23
ลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงที่ดินบางส่วน และสิทธิการเช่าอาคารบางส่วนเป็นระยะเวลาไม่เกิน 15 ปี พื้นที่ให้เช่าประมาณ 158,315 ตร.ม. - โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 2 (BFTZ 2) ถ.เทพารักษ์
ลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงที่ดินบางส่วน เป็นระยะเวลาไม่เกิน 26 ปี และลงทุนในกรรมสิทธิ์อาคารบางส่วน และสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวเนื่อง พื้นที่ให้เช่าประมาณ 12,481 ตร.ม. ซึ่งเมื่อรวมกับพื้นที่ในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 2 ที่ลงทุนอยู่เดิม จะถือว่ากองทรัสต์ PROSPECT ลงทุนในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 2 ทั้งโครงการ - โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 3 (BFTZ 3) ถ.บางนา-ตราด กม.19
ลงทุนในกรรมสิทธิ์ที่ดิน อาคารบางส่วนของโครงการ และสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวเนื่อง พื้นที่ให้เช่าประมาณ 50,882 ตร.ม.
จะทำให้กองทรัสต์ PROSPECT มีพื้นที่ให้เช่าภายใต้การบริหารเพิ่มขึ้นเป็น 514,010 ตารางเมตร จากเดิมที่มีอยู่ประมาณ 292,332 ตารางเมตร และหลังลงทุนเพิ่มเติมจะทำให้พื้นที่แบบกรรมสิทธิ์ (Freehold) เป็น 31%
นางสาวอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า "สำหรับการลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้ จะเป็นการเพิ่มแหล่งที่มาของรายได้และสร้างผลตอบแทนให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ เนื่องจาก 3 โครงการที่เข้าลงทุนของ พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ สปอนเซอร์หลัก ล้วนมีศักยภาพสามารถเติบโตไปกับทุกเทรนด์ธุรกิจ ทั้งอาคารที่มีคุณภาพสูง มีพื้นที่ Free Zone (เขตปลอดอากร) ที่มีสิทธิประโยชน์ดึงดูดผู้ประกอบการตั้งฐานการผลิต อีกทั้งทำเลบางนา-ตราด ยังเป็นทำเลยุทธศาสตร์สำคัญของภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่ใกล้สนามบิน ท่าเรือ มีแรงงานฝีมือจำนวนมาก ดีมานด์การเช่าคลังสินค้าและโรงงานในพื้นนี้จึงสูงอย่างต่อเนื่อง รวมทั้งเป็นการกระจายความเสี่ยงด้านผู้เช่าที่มีหลากหลายอุตสาหกรรม และเป็นการเพิ่มเสถียรภาพของกองทรัสต์ PROSPECT ด้วยการลงทุนในรูปแบบกรรมสิทธิ์ (Freehold) เพิ่มมากขึ้น ซึ่งหลังลงทุนเพิ่มเติมจะทำให้มูลค่าการลงทุนแบบกรรมสิทธ์ (Freehold) เพิ่มขึ้นเป็น 31% เชื่อมั่นว่าการขยายมูลค่าสินทรัพย์ให้เติบโตจะเป็นการส่งผ่านผลตอบแทนที่ดีให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างแข็งแกร่งได้ในระยะยาว"
ภายหลังผู้ถือหน่วยอนุมัติการเพิ่มทุนเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ทางกองทรัสต์ PROSPECT จะดำเนินการยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลและร่างหนังสือชี้ชวน (Filing) ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อขออนุญาตเสนอขายหน่วยทรัสต์ต่อไป โดยคาดว่าการเสนอขายหน่วยทรัสต์และการลงทุนจะแล้วเสร็จภายในช่วงต้นปี 2568
ติดตามข้อมูลและความเคลื่อนไหวเพิ่มเติมได้ทาง https://www.prospectreit.com/th/home
PROSPECT REIT โชว์ผลงานปี 2567 ฟอร์มสวย จ่ายเงินออกให้ผู้ถือหน่วยทั้งปีที่ 0.8560 บาทต่อหน่วย ยีลด์ 10.07% ชี้ดีมานด์เช่าคลังสินค้าและโรงงาน บางนา-ตราด ยังแกร่ง
PROSPECT REIT เคาะจ่ายปันผล 0.2150 บาท ไตรมาส 2/67 ผลงานเด่น ปักธงโตต่อ ขยายอาณาจักรคลังสินค้าและโรงงานทำเลทอง
PROSPECT REIT เผยไตรมาส 1/2568 รักษาอัตราการเช่าสูงถึง 96% จ่ายปันผลเด่นต่อเนื่อง ชี้ไทยยังเป็นฐานการผลิตที่น่าสนใจของนักลงทุนต่างชาติ
PROSPECT REIT ชูไตรมาส 3/67 โตเกินเป้า อัตราการเช่าพุ่งนิวไฮ หนุนจ่ายปันผลเด่น 0.2160 บาท
PROSPECT REIT จ่ายปันผลไตรมาส 2/2566 สุดแกร่ง 0.2200 บาทต่อหน่วย ตอกย้ำคุณภาพทรัพย์สินหนุนรายได้โตตามคาด สูงถึง 28.38% จากไตรมาสก่อน
PROSPECT REIT เปิดไตรมาส 1/2566 ด้วยรายได้ 115.92 ล้านบาท โชว์ศักยภาพทรัพย์สินใหม่ ผู้เช่าเต็ม 100% แนวโน้มสดใสรับเศรษฐกิจฟื้น
PROSPECT REIT เคาะจ่ายปันผลเด่น 0.2200 บาทต่อหน่วย ปักธงไตรมาสแรกลุยลงทุนเพิ่มเติม ตั้งเป้าดันผลตอบแทนสูงต่อเนื่อง
PROSPECT REIT เคาะจ่ายปันผลตามเป้า 0.2265 บาทต่อหน่วย โชว์อัตราเช่าเด่น 94.4% พร้อมนับ 1 Filing รุกลงทุนในทรัพย์สินคุณภาพต่อเนื่อง