เสนากวาดยอดขาย 13,719 ล้านบาท กำไรขั้นต้นโต 74 % Backlog 8,452 ล้านบาท สภาพคล่องดี หนี้ต่ำ IBD/E 1.29 เท่า

นางสาว อธิกา บุญรอดชู ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานจัดสรรเงินและการลงทุน บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า " สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในงวด 9 เดือน บริษัทมียอดขายจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำนวนรวมทั้งสิ้น 13,719 ล้านบาท เป็นยอดขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย จำนวน 10,548 ล้านบาท ยอดขายจาก LivNex (เช่าออมบ้าน) จำนวน 3,171 ล้านบาท ในส่วนผลประกอบการ บริษัทมียอดรายได้จำนวนรวมทั้งสิ้น 3,662 ล้านบาท มีกำไรขั้นต้นจำนวน 1,193 ล้านบาท คิดเป็น 33% ของรายได้รวม ซึ่งเพิ่มขึ้น 74% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า มีกำไรก่อนภาษีและดอกเบี้ยจำนวน 844 ล้านบาท คิดเป็น 23% ของรายได้รวม เพิ่มขึ้น 21% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า และมีกำไรสุทธิจำนวน 438 ล้านบาท คิดเป็น 12% ของรายได้รวม เพิ่มขึ้น 27% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า

โดยความสามารถในการทำกำไรขั้นต้น ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ในสัดส่วน GP 32% ของรายได้อสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจที่มีความสามารถในการทำกำไรขั้นต้นดีขึ้น คือ ธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ GP 64% ของรายได้ธุรกิจเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเกิดจากความสามารถของ Livnex และ RentNex เพราะรายได้ที่เพิ่มขึ้นเกิดจากโครงการหลากหลายทำเล โดยในแต่ละทำเลมีเพดานราคาค่าเช่าในตลาดที่แตกต่างกัน ส่งผลทำให้มีความสามารถในการทำกำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น และ อีกธุรกิจที่มีความสามารถในการทำกำไรขั้นต้นดีขึ้นคือ ธุรกิจให้บริการ GP 43% ของรายได้ธุรกิจให้บริการ ซึ่งเกิดจากธุรกิจรับจ้างบริหารโครงการที่สามารถเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการต้นทุนได้ดีขึ้น จึงทำให้ภาพรวมของกลุ่มบริษัทมีความสามารถในการทำกำไรขั้นต้นเฉลี่ย 33% ของรายได้รวม เพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบกับความสามารถในการทำกำไรขั้นต้นในช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า"

ณ 30 กันยายน 2568 บริษัทมียอดรอรับรู้รายได้ Backlog จำนวน 8,452 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถทยอยรับรู้รายได้ในปี 2568 ประมาณ 4,841 ล้านบาท โดยบริษัทยังมีสินค้าคงเหลือขายอีกจำนวน 39,708 ล้านบาท ในจำนวนดังกล่าว มีสินค้าที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมขายแล้วโอนรับรู้รายได้เลย ประมาณ 10,336 ล้านบาท

ทั้งนี้บริษัทฯ เดินหน้ากลยุทธ์ไตรมาสสุดท้ายของปี เปิดตัว 2 โครงการใหม่ ได้แก่ "เสนา พาร์ค แกรนด์ 2 รามอินทรา (SENA PARK GRAND 2 RAMINDRA)" โครงการบ้านเดี่ยวพรีเมียมมาพร้อมแนวคิด "บ้านพลังงานศูนย์ (Zero Energy House)" ติดโซลาร์พร้อมแบตเตอรี่ทุกหลัง มูลค่าโครงการ 2,230 ล้านบาท, โครงการคอนโดภายใต้แนวคิด SENA Low Carbon "โคซี่ ตากสิน - จอมทอง (COZI TAKSIN-JOMTHONG) คอนโด Low Rise ดีไซน์ใหม่ ที่เข้าใจคนเมืองยุคใหม่ ผสานความสะดวกของเมืองเข้ากับบรรยากาศสงบของการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว ทำเลใกล้ใจกลางเมือง เดินทางง่ายแค่เพียง 5-10 นาที ถึงสาทร มูลค่าโครงการ 663 ล้านบาท

และการต่อยอดโซลูชันทางการเงิน LivNex (เช่าออมบ้าน) และ RentNex (เช่าตรง) เพื่อเพิ่มทางเลือกให้ผู้บริโภคเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้จริง มีฐานลูกค้าจริงที่ "เช่า-ออม-โอน" แล้ว ซึ่งถือเป็นจุดแข็งสำคัญของเสนา เพราะกลุ่มนี้เป็นฐานลูกค้าที่เดิม "กู้ไม่ผ่าน" หรือ "ยอดยกเลิก" แต่ LivNex สามารถพัฒนาและติดตามวินัยทางการเงินของลูกค้าในช่วงเช่า-ออม ทำให้กลุ่มนี้กลับมาเป็นยอดรอโอนคุณภาพสูง เกิดขึ้นจริง และมีอัตราปฏิเสธสินเชื่อต่ำกว่าการขายแบบปกติอย่างมีนัยสำคัญ สะท้อนความสามารถของเสนาในการแปลง Demand ที่ถูกปฏิเสธในระบบ ให้กลายเป็นรายได้ที่จับต้องได้ ซึ่งถือเป็น Backlog ที่มีเสถียรภาพกว่าและมีความเป็นไปได้ในการโอนสูงกว่ายอดขายปกติ อีกทั้งช่วยเสริมทั้งคุณภาพรายได้และความมั่นคงของกระแสเงินสดในระยะยาว โดยล่าสุดบริษัทได้รับการสนับสนุนวงเงินกู้ LivNex Program จากธนาคารออมสิน ซึ่งถือเป็นการสนับสนุนวงเงินกู้ที่เกิดจากการความเชื่อมั่นใน LivNex Program ของบริษัท

สองกลยุทธ์หลักนี้ไม่เพียงช่วยสร้างรายได้จากการพัฒนาโครงการตามแนวคิดบ้านพลังงานเป็นศูนย์ (Zero Energy House) และ SENA Low Carbon แต่ยังเสริมความมั่นคงของกระแสเงินสดและขยายฐานลูกค้าให้เติบโตอย่างแข็งแกร่ง ตอกย้ำความเป็นผู้นำของเสนาในฐานะ Sustainable Living Leader

• ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์
• ข่าวเสนาดีเวลลอปเม้นท์
• ข่าวเสนาดีเวลลอปเม้น
• ข่าวการบริหารจัดการ
• ข่าวอสังหาริมทรัพย์