บริษัท ฟิทช์ เรทติ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด ประกาศจัดอันดับเครดิตภายในประเทศระยะยาว (National Long-term Rating) ที่ AA(tha) แนวโน้มอันดับเครดิตมีเสถียรภาพ ให้แก่หุ้นกู้มีประกันจำนวนไม่เกิน 3 พันล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอนไม่เกินปี 2567 ซึ่งกำลังจะเสนอขายโดย บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ RLT บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย
RLT จะนำเงินที่ได้จากการออกหุ้นกู้ไปใช้ในการชำระคืนหนี้เดิม ใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน รวมถึงการบริหารสภาพคล่อง
ปัจจัยที่มีผลต่ออันดับเครดิต
อันดับเครดิตของหุ้นกู้มีประกัน สะท้อนถึงการที่หุ้นกู้ดังกล่าวจะได้รับการค้ำประกันในลักษณะเต็มจำนวน ไม่มีเงื่อนไขและเพิกถอนไม่ได้โดย Country Garden Holdings Company Limited (Country Garden, BBB-/Stable) ผู้ถือหุ้นใหญ่ของ RLT โดยหนี้จากการค้ำประกันมีสถานะทางกฏหมายเท่าเทียมกับหนี้ที่ไม่มีหลักประกันและไม่ด้อยสิทธิอื่นๆ ของ Country Garden
การกำหนดอันดับเครดิตโดยสรุป
อันดับเครดิตของหุ้นกู้มีประกันที่กำลังจะเสนอขายของ RLT สะท้อนถึงสถานะทางเครดิตของผู้ค้ำประกันได้แก่ Country Garden ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยชั้นนำในประเทศจีน โดยเป็นหนึ่งในบริษัทที่มีที่ดินกระจายอยู่ในหลายภูมิภาคมากที่สุดในประเทศจีนเมื่อเปรียบเทียบคู่แข่ง ซึ่งส่งผลให้ Country Garden สามารถรักษาระดับรายได้ได้ค่อนข้างสม่ำเสมอตลอดวัฏจักรของธุรกิจ Country Garden มีขนาดของธุรกิจที่ใหญ่กว่าและมีการกระจายความเสี่ยงทางภูมิศาสตร์ของกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่มากกว่าบริษัทในประเทศไทยที่มีอันดับเครดิตอยู่ในระดับใกล้เคียงกัน เช่น บริษัท ไทยเบฟเวอเรจ จำกัด (มหาชน) หรือ ThaiBev (BBB-/AA(tha)/Stable) ซึ่งเป็นผู้นำทางการตลาดในตลาดสุราและเบียร์ แม้ว่า ThaiBev จะมีขนาดธุรกิจที่เล็กกว่า แต่ก็ได้รับการชดเชยด้วยสถานะความเป็นผู้นำทางการตลาดที่แข็งแกร่งในตลาดสุราในประเทศไทย ทั้งสองบริษัทน่าจะมีอัตราส่วนหนี้สินอยู่ในระดับที่ใกล้เคียงกันในช่วง 2-3 ปีข้างหน้า ดังนั้น อันดับเครดิตของหุ้นกู้มีประกันของ RLT จึงอยู่ในระดับเดียวกับ อันดับเครดิตภายในประเทศระยะยาวของ ThaiBev
ปัจจัยที่อาจมีผลต่ออันดับเครดิตในอนาคต
ปัจจัยบวก:
การปรับเพิ่มอันดับเครดิตสากลระยะยาว (Long-Term Issuer Default Rating) ของ Country Garden
ปัจจัยลบ:
การปรับลดอันดับเครดิตสากลระยะยาวของ Country Garden โดยการปรับลดอันดับเครดิตสากลระยะยาวของ Country Garden ลงหนึ่งอันดับอาจมีผลให้มีการปรับลดอันดับเครดิตของหุ้นกู้มีประกันของ RLT มากกว่าหนึ่งอันดับ
ส่วนปัจจัยที่อาจมีผลต่ออันดับเครดิตสากลระยะยาวในอนาคตของ Country Garden ตามที่เคยแสดงใน Rating Action Commentary ลงวันที่ 25 มิถุนายน 2564 ได้แก่
ปัจจัยบวก:
ปัจจัยลบ:
ลักษณะธุรกิจ
RLT เป็นบริษัทย่อยที่ Country Garden ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในประเทศจีน ซึ่งมีโครงการมากกว่า 2,900 โครงการ ถือหุ้นโดยทางอ้อมในสัดส่วนร้อยละ 100 RLT ได้เปิดโครงการ 2 โครงการแรกในประเทศไทยในปี 2561 ในปัจจุบัน RLT มีโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแบบคอนโดมิเนียม และแนวราบทั้งหมด 7 โครงการ
อันดับเครดิตที่เกี่ยวโยงกับอันดับเครดิตอื่น
อันดับเครดิตของหุ้นกู้ สะท้อนถึงอันดับเครดิตของผู้ค้ำประกันได้แก่ Country Garden
ติดต่อเราได้ที่ facebook.com/newswit