เมื่อเหตุการณ์ไม่คาดฝันทางการเงินมาเยือน ไม่ว่าจะเป็นค่ารักษาพยาบาลฉุกเฉิน ค่าเทอมลูก หรือความจำเป็นต้องใช้เงินทุนหมุนเวียนในธุรกิจ การมองหาแหล่งเงินกู้ที่รวดเร็วและถูกกฎหมายจึงสำคัญ สำหรับผู้ที่มีโฉนดที่ดินอยู่ในครอบครอง การนำสินทรัพย์ชิ้นนี้มาเปลี่ยนเป็นเงินทุนผ่าน “สินเชื่อที่ดิน” ถือเป็นทางเลือกที่ดีและได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน แต่หลายคนอาจยังลังเลว่าสินเชื่อประเภทนี้ดีกว่าการกู้รูปแบบอื่นจริงหรือไม่ วันนี้เราจะพาคุณไปหาคำตอบกัน
5 ข้อดีของการใช้โฉนดแลกเงินกู้ ที่คนต้องการเงินด่วนห้ามพลาด
หากคุณกำลังเปรียบเทียบทางเลือกทางการเงินต่าง ๆ ลองพิจารณาข้อดีของสินเชื่อที่ดินเหล่านี้ ที่อาจช่วยให้คุณผ่านพ้นวิกฤตการเงินได้ดีกว่า และคุ้มค่ากว่าสินเชื่อประเภทอื่น ๆ
1. ได้วงเงินอนุมัติสูง รองรับทุกความต้องการ
ข้อได้เปรียบที่ชัดเจนที่สุดของสินเชื่อที่ดินคือวงเงินที่สูงกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลประเภทอื่นมาก เนื่องจากที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงและมีแนวโน้มราคาปรับตัวขึ้นเรื่อย ๆ ตามกาลเวลา สถาบันการเงินหรือผู้ให้บริการสินเชื่อจึงกล้าที่จะปล่อยวงเงินกู้ให้ในอัตราที่สูง โดยมักจะอ้างอิงจากราคาประเมินของกรมธนารักษ์หรือราคาตลาด ซึ่งวงเงินก้อนใหญ่นี้จะช่วยให้คุณสามารถนำไปจัดการกับภาระค่าใช้จ่ายก้อนโต หรือนำไปลงทุนขยายกิจการได้อย่างเต็มเม็ดเต็มหน่วย โดยไม่ต้องไปกู้ยืมจากหลายแหล่งให้วุ่นวาย
2. ดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อที่ไม่มีหลักประกัน
หากเปรียบเทียบกันแล้ว สินเชื่อที่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างโฉนดที่ดิน มักจะมีอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าสินเชื่อที่ไม่มีหลักประกัน (เช่น บัตรเครดิต หรือสินเชื่อเงินสด) อย่างเห็นได้ชัด เหตุผลเพราะการมีโฉนดที่ดินมาค้ำประกันช่วยลดความเสี่ยงให้กับผู้ปล่อยกู้ ทำให้สามารถคิดดอกเบี้ยในอัตราที่ต่ำลงได้ ซึ่งข้อดีนี้จะส่งผลดีต่อคุณในระยะยาว เพราะจะช่วยลดภาระดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในแต่ละงวด ทำให้เงินต้นลดลงไว และปิดหนี้ได้เร็วกว่าเดิม
3. อนุมัติไว ได้เงินเร็วทันใจ
สำหรับคนที่ต้องการใช้เงินด่วน ความรวดเร็วคือจุดสำคัญ สินเชื่อที่ดินในปัจจุบันโดยเฉพาะกับผู้ให้บริการที่ไม่ใช่ธนาคาร (Non-bank) ได้พัฒนาระบบการอนุมัติให้รวดเร็วยิ่งขึ้น เนื่องจากมีหลักทรัพย์ที่ชัดเจนอย่างโฉนดที่ดินมาเป็นตัวการันตีความน่าเชื่อถือ ทำให้ขั้นตอนการพิจารณาเอกสารรายได้หรือเครดิตบูโรอาจมีความยืดหยุ่นและรวดเร็วกว่าสินเชื่อประเภทอื่น โดยบางแห่งสามารถอนุมัติและโอนเงินเข้าบัญชีได้ภายในวันเดียว หรือเพียงไม่กี่ชั่วโมงหลังจากยื่นเอกสารและประเมินหลักทรัพย์เสร็จสิ้น
4. เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก ไม่ต้องง้อคนค้ำ
อุปสรรคใหญ่ของการกู้เงินคือการหาคนค้ำประกัน ซึ่งมักสร้างความลำบากใจให้กับทั้งผู้กู้และผู้ค้ำ แต่สินเชื่อโฉนดที่ดินส่วนใหญ่ถูกออกแบบมาให้ใช้ตัวที่ดินเองเป็นหลักประกันหลัก ดังนั้นจึงตัดปัญหาเรื่องการต้องหาบุคคลค้ำประกันออกไปได้เลย นอกจากนี้ ในแง่ของเอกสารแสดงรายได้ ผู้ให้บริการหลายแห่งมีความเข้าใจในบริบทของคนทำอาชีพอิสระ หรือเกษตรกร จึงอาจไม่ได้เรียกดูสลิปเงินเดือนหรือสเตตเมนต์ที่เคร่งครัดเหมือนการขอกู้กับธนาคารพาณิชย์ ทำให้โอกาสในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนเปิดกว้างสำหรับทุกคนที่มีที่ดิน
5. ยังมีสิทธิ์ใช้ประโยชน์ในที่ดินทำกินได้เหมือนเดิม
ข้อดีสุดท้ายที่สำคัญมากคือ การขอสินเชื่อโฉนดที่ดิน (โดยเฉพาะแบบจำนอง) ไม่ใช่การขายขาด กรรมสิทธิ์ในที่ดินยังคงเป็นของคุณ ซึ่งหมายความว่าคุณยังสามารถอยู่อาศัย ทำการเกษตร หรือปล่อยเช่าเพื่อหารายได้จากที่ดินผืนนั้นได้ตามปกติ ไม่ต้องย้ายออกและไม่ต้องสูญเสียที่ดินอันเป็นมรดกไป เพียงแค่นำโฉนดไปวางเป็นประกันชั่วคราว และเมื่อผ่อนชำระครบถ้วนตามสัญญา คุณก็จะได้รับโฉนดกลับคืนมาครอบครองดังเดิม ถือเป็นการบริหารสินทรัพย์ให้เกิดประโยชน์สูงสุดโดยไม่กระทบต่อวิถีชีวิต
สินเชื่อที่ดินถือเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนมีโฉนด เพราะช่วยให้เข้าถึงเงินก้อนใหญ่ได้ไว ดอกเบี้ยสมเหตุสมผล และเงื่อนไขยืดหยุ่น หากคุณกำลังมองหาสินเชื่อที่อนุมัติง่าย ได้วงเงินสูง ถูกกฎหมาย ไม่ต้องมีคนค้ำประกัน เพื่อนแท้ เงินด่วน คือผู้ให้บริการสินเชื่อที่พร้อมตอบโจทย์คุณอย่างหมดห่วง ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 02-114-8988 Facebook : เพื่อนแท้ แคปปิตอล Line : เพื่อนแท้ เงิน